土地房屋租賃合同一、合同雙方基本信息出租方（甲方）：________________________身份證號(hào)：________________________聯(lián)系地址：________________________承租方（乙方）：________________________身份證號(hào)：________________________聯(lián)系地址：________________________二、租賃物概況租賃物位置甲方將其合法擁有的位于________________________（詳細(xì)地址）的土地及房屋出租給乙方使用。具體四至范圍以附件《租賃物平面圖》為準(zhǔn)，該附件與本合同具有同等法律效力。租賃物基本情況土地部分：面積為_(kāi)_____平方米，土地性質(zhì)為_(kāi)_____（如：集體建設(shè)用地/國(guó)有出讓土地），用途為_(kāi)_____（如：農(nóng)業(yè)/工業(yè)/商業(yè)）。房屋部分：建筑面積______平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____（如：磚混/鋼結(jié)構(gòu)），包含______間臥室、______間客廳、______間衛(wèi)生間及附屬設(shè)施（如：廚房、倉(cāng)庫(kù)、院墻等）。附屬設(shè)施：租賃物包含的設(shè)備設(shè)施包括但不限于：______（如：空調(diào)、熱水器、配電箱、水井、圍墻大門(mén)等），具體以雙方簽署的《租賃物交接清單》為準(zhǔn)。租賃物用途乙方承諾將租賃物用于______（如：居住/生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)/農(nóng)業(yè)種植），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變用途。若需變更用途，乙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方，并按規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除合同。三、租賃期限租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。續(xù)租約定租賃期滿(mǎn)前60日內(nèi)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。若乙方未按時(shí)提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后收回租賃物。租賃物交付與返還甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物按約定條件交付乙方，雙方簽署《租賃物交接清單》作為交付憑證。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)于______日內(nèi)騰空并返還租賃物，保持房屋及設(shè)施完好（自然損耗除外）。如有留置物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)處置。四、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租金總額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：________________元整），其中土地租金______元/年，房屋租金______元/年。租金支付周期為_(kāi)_____（如：月/季度/半年/年），每期租金為人民幣_(tái)_____元。支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)名：________________開(kāi)戶(hù)行：________________賬號(hào)：________________支付時(shí)間首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期到期前______日內(nèi)支付。甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。租金調(diào)整租賃期內(nèi)第______年起，租金可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)原租金的______%，具體金額由雙方協(xié)商確定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：________________元整）。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在______日內(nèi)無(wú)息退還押金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)按合同約定收取租金及押金；監(jiān)督乙方按約定用途使用租賃物；租賃期滿(mǎn)后收回租賃物。義務(wù)保證對(duì)租賃物擁有合法所有權(quán)或處分權(quán)，權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議；交付租賃物時(shí)確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好，符合使用條件；負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施的自然損耗維修（如：墻體裂縫、屋頂漏水等），費(fèi)用由甲方承擔(dān)；協(xié)助乙方辦理租賃相關(guān)的審批、備案手續(xù)（如需），提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利在租賃期內(nèi)合法使用租賃物；對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或增設(shè)他物（需提前書(shū)面征得甲方同意）；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，有權(quán)要求退還剩余租金。義務(wù)按時(shí)足額支付租金及押金；合理使用租賃物，因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償；承擔(dān)租賃期內(nèi)的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等日常費(fèi)用；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借租賃物；不得利用租賃物從事違法活動(dòng)，遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)。六、違約責(zé)任甲方違約若甲方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按月租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。若甲方擅自提前收回租賃物，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及押金，并賠償乙方裝修損失（按實(shí)際支出的______%計(jì)算）。乙方違約乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按應(yīng)付未付金額的______%支付滯納金；逾期超過(guò)______日，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收押金并要求乙方支付違約金______元。乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收押金，乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀并賠償損失。因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、其他約定維修責(zé)任租賃期內(nèi)，租賃物的日常維修（如：門(mén)窗、水電設(shè)施小修）由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用自理；房屋主體結(jié)構(gòu)及重大設(shè)施故障（如：地基下沉、承重墻開(kāi)裂）由甲方負(fù)責(zé)維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方未按時(shí)維修的，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。不可抗力因地震、火災(zāi)、政府征收等不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方合理的搬遷費(fèi)用。爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。合同生效與附件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件（《租賃物平面圖