銀行辦公室轉(zhuǎn)租租賃合同范本一、引言本合同適用于銀行（轉(zhuǎn)租方/甲方）將合法承租的辦公室轉(zhuǎn)租給第三方（次承租方/乙方）的情形。簽訂前，甲方須取得原出租方書面同意轉(zhuǎn)租證明，乙方應(yīng)核實租賃標(biāo)的權(quán)屬、用途及轉(zhuǎn)租合法性，雙方基于平等自愿、誠實信用原則協(xié)商簽署。二、合同雙方信息1.甲方（轉(zhuǎn)租方）：名稱：_________________________（銀行全稱）地址：_________________________法定代表人：___________________聯(lián)系方式：_____________________2.乙方（次承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：___________________聯(lián)系方式：_____________________三、租賃標(biāo)的甲方轉(zhuǎn)租的辦公室位于________市________區(qū)________路________號________大廈____層____室，建筑面積約________平方米，用途為辦公（與原租賃合同用途一致）。四、租賃期限租賃期自______年____月____日起至______年____月____日止，轉(zhuǎn)租期限不得超過甲方與原出租方租賃合同的剩余租期。租期屆滿，若甲方續(xù)租且同意乙方繼續(xù)承租，雙方可另行簽約；乙方續(xù)租需提前____日（如30日）書面通知甲方協(xié)商。五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣________元（大寫：____________________）。2.支付周期：乙方按____（月/季/半年）支付，首次租金于合同簽訂后____日內(nèi)支付，后續(xù)租金于每周期開始前____日支付。3.支付賬戶：甲方指定賬戶：戶名：_________________________開戶行：_______________________賬號：_________________________六、押金條款1.乙方簽訂合同時支付押金人民幣________元（大寫：____________________），作為履約擔(dān)保。2.租期屆滿/合同解除后，乙方無違約、結(jié)清費用且按約返還房屋的，甲方____日內(nèi)（如5日）無息退還押金。3.乙方違約的，甲方有權(quán)從押金中扣除費用（如欠租、損壞賠償?shù)龋?，不足部分可追償。七、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.向乙方提供原出租方書面同意轉(zhuǎn)租證明（作為合同附件），確保轉(zhuǎn)租合法。2.保證租賃房屋權(quán)屬清晰、無糾紛，滿足乙方正常辦公需求（通水、電、網(wǎng)絡(luò)等）。3.房屋主體結(jié)構(gòu)（非乙方原因損壞）由甲方及時維修；維修影響使用的，減免租金或延長租期。4.監(jiān)督乙方使用情況，確保乙方遵守合同及原租賃合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.按約支付租金、押金及其他費用（如水、電、物業(yè)費等，以實際產(chǎn)生為準(zhǔn)）。2.合理使用房屋，不得擅自改變結(jié)構(gòu)、用途或破壞性裝修；裝修需提前書面征得甲方及原出租方同意。3.妥善保管甲方原有設(shè)施，因乙方原因損壞的，負(fù)責(zé)維修或賠償。4.遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或影響他人經(jīng)營的活動。5.租期屆滿/合同解除后，按約返還房屋（保持合理損耗狀態(tài)），結(jié)清所有費用。八、轉(zhuǎn)租限制乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租。擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)單方解除合同并要求賠償損失。九、違約責(zé)任1.甲方違約：無轉(zhuǎn)租權(quán)導(dǎo)致合同無效，或擅自解約的，退還剩余租金、押金并賠償乙方合理損失（經(jīng)同意的裝修損失為限）。未按約維修房屋影響使用的，乙方可自行維修（費用甲方承擔(dān)）或減免租金。2.乙方違約：拖欠租金的，每逾期一日按未付租金萬分之____（或協(xié)商比例）支付違約金；逾期超____日（如15日），甲方有權(quán)解約、沒收押金并追償。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)/用途的，甲方要求限期恢復(fù)、賠償損失；逾期未恢復(fù)的，甲方有權(quán)解約。未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租的，甲方解約后，乙方支付____個月租金作為違約金（或按實際損失賠償）。十、合同解除與終止1.協(xié)商解除：雙方協(xié)商一致可書面解約。2.法定解除：因不可抗力（如拆遷、自然災(zāi)害）或一方違約達(dá)解約條件，守約方可解約。3.終止返還：合同解除/終止后，乙方____日內(nèi)（如3日）返還房屋、結(jié)清費用；甲方確認(rèn)無違約后退還押金。十一、爭議解決協(xié)商不成的，任何一方可向租賃房屋所在地人民法院起訴（或約定仲裁：提交________仲裁委員會仲裁）。十二、其他條款1.未盡事宜簽訂《補充協(xié)議》，與本合同具有同等效力。2.本合同一式____份（如兩份），雙方各執(zhí)____份，自簽字（蓋章）之日起生效。3.原出租方《同意轉(zhuǎn)租證明》、房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（甲方蓋章）作為合同附件。簽署頁甲方（蓋章）：______________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：________日期：______年____月____日乙方（蓋章）：______________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：________日期：______年____月____日注意事項1.簽約前，乙方核實甲方轉(zhuǎn)租權(quán)（要求提供原租賃合同及同意轉(zhuǎn)租證明）、房屋產(chǎn)權(quán)及用途限制。2.裝修條款建議明確：乙方裝修需經(jīng)甲方及原出租方同意，約定租期屆滿后裝修