2025年房屋租賃違約責(zé)任合同協(xié)議出租方（甲方）：_________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，聯(lián)系方式：_________，地址：_________。承租方（乙方）：_________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，聯(lián)系方式：_________，地址：_________。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將位于_________（省/市）_________（區(qū)/縣）_________（街道/路）_________號(hào)_________室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋權(quán)屬證明為：_________（甲方應(yīng)提供相關(guān)證明文件的復(fù)印件）。該房屋用途為居住，乙方不得擅自改變房屋用途。該房屋租賃范圍包括_________（明確租賃房屋的具體范圍）。第二條租賃期限該房屋租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________個(gè)月。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前_________個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。續(xù)租租金及押金標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式該房屋每月租金為人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月_________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：_________開戶銀行：_________銀行賬號(hào)：_________租金包含/不包含物業(yè)管理費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等，具體由_________（甲方/乙方）承擔(dān)。首期租金人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整），于_________年_________月_________日前支付；押金人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整），于_________年_________月_________日前支付。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，租賃期滿或合同解除后，該房屋及其設(shè)施在無損壞、無拖欠費(fèi)用的情況下，甲方應(yīng)于_________日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證其對(duì)該房屋擁有合法出租權(quán)，并承擔(dān)因房屋權(quán)屬問題引起的所有責(zé)任。2.甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期開始前將符合約定條件的該房屋交付給乙方。3.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)及原有主要附屬設(shè)施（如供水、供電、燃?xì)?、暖氣、門窗等）的維修，確保其正常使用，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)（自然損耗除外）。4.甲方應(yīng)遵守國家和地方的有關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，并配合乙方行使正當(dāng)權(quán)利。5.甲方不得擅自將出租房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得損壞。因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守小區(qū)或物業(yè)的管理規(guī)定，維護(hù)鄰里關(guān)系，不得進(jìn)行有礙他人正常生活的活動(dòng)。5.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租該房屋。如需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。6.租賃期間，該房屋及其設(shè)施需要維修的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋或設(shè)施有損壞或安全隱患的，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)予以維修。如乙方擅自維修，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并可能對(duì)房屋造成進(jìn)一步損害的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備（正常損耗除外）恢復(fù)原狀，并按時(shí)交還甲方。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：*若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的_________%向乙方支付違約金。逾期超過_________天，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付上述違約金外，還應(yīng)退還已收租金并賠償乙方因此遭受的損失。*若甲方交付的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決或承擔(dān)賠償責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。*若甲方在租賃期內(nèi)擅自收回房屋，除應(yīng)按照本合同約定支付相當(dāng)于_________個(gè)月租金的違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于尋找新房屋的租賃費(fèi)用差、搬家費(fèi)用等。*若甲方違反合同約定將房屋轉(zhuǎn)租，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于_________個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：*若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付租金的_________%向甲方支付違約金。逾期超過_________天，甲方有權(quán)解除合同，乙方除支付拖欠的租金及上述違約金外，還應(yīng)支付相當(dāng)于_________個(gè)月租金的違約金作為對(duì)甲方損失的補(bǔ)償。甲方還有權(quán)要求乙方承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的一切損失。*若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；給甲方造成損失的，應(yīng)全額賠償。甲方還有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于_________個(gè)月租金的違約金。*若乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租該房屋，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于_________個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。*若乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方有權(quán)從押金中直接扣除修復(fù)費(fèi)用或賠償金，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。押金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方還應(yīng)賠償差額部分。*若乙方違反小區(qū)管理規(guī)定或嚴(yán)重影響鄰里，經(jīng)甲方或物業(yè)書面通知后_________日內(nèi)仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于_________個(gè)月租金的違約金。*若乙方需要提前解除合同退租，則應(yīng)提前_________天書面通知甲方。除另有約定外，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_________個(gè)月租金的違約金。已支付的租金在扣除違約金后剩余部分（如有）甲方應(yīng)予退還。*若租賃期滿或合同解除后，乙方未按約定時(shí)間交還房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付該房屋月租金的_________%作為違約金。3.關(guān)于違約金的約定：本合同約定的各項(xiàng)違約金標(biāo)準(zhǔn)，旨在彌補(bǔ)守約方因違約行為所遭受的部分損失。若違約行為給守約方造成的實(shí)際損失超過違約金數(shù)額，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出部分的損失。4.損失賠償：除本合同約定的違約責(zé)任外，任何一方因?qū)Ψ竭`約行為遭受的其他損失（包括但不限于實(shí)際損失、合理的調(diào)查費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等），違約方應(yīng)予以賠償，但需提供有效證據(jù)。第七條合同的變更和解除1.本合同的任何變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.發(fā)生下列情況之一時(shí)，本合同可以解除：*（1）本合同約定的租賃期限屆滿；*（2）甲乙雙方協(xié)商一致，同意解除本合同；*（3）因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；*（4）一方嚴(yán)重違反本合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同。3.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)在_________日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。關(guān)于租金結(jié)算、押金處理、損失賠償?shù)仁乱耍凑毡竞贤s定執(zhí)行。第八條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或不能完全履行時(shí)，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第九條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條通知甲乙雙方之間的所有通知、文件等均應(yīng)按本合同載明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前_________天書面通知對(duì)方。通過郵政掛號(hào)信、快遞或雙方確認(rèn)的電子郵件等方式發(fā)送的通知，視為有效送達(dá)。第十一條其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)費(fèi)用（如稅費(fèi)等）由_________（甲方/乙方）承