2025年辦公樓宇廣告位租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：法定代表人/負責(zé)人：注冊地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：乙方（承租方）：法定代表人/負責(zé)人：注冊地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方擁有的辦公樓宇廣告位事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物甲方同意將其合法擁有的位于______市______區(qū)______路/街道______號______棟______層/區(qū)域的______（具體描述廣告位位置，如：外墻東面，大堂入口處，電梯廳旁等）廣告位出租給乙方使用。該廣告位規(guī)格/尺寸為：______（詳細描述，如：長寬各3米，面積9平方米等），可容納的廣告形式為：______（根據(jù)實際情況填寫，如：噴繪畫面、單色燈箱、視頻顯示屏等）。第二條租賃期限本合同租賃期限自2025年______月______日起至2025年______月______日止，共計______個月/年。第三條租金及支付方式1.本合同廣告位租金為人民幣______元/月（大寫：______元整）或人民幣______元/年（大寫：______元整）。2.租金支付方式為：□銀行轉(zhuǎn)賬/□現(xiàn)金。乙方應(yīng)在每個支付周期前______日內(nèi)將當(dāng)期租金支付至甲方指定的以下賬戶：開戶行：______戶名：______賬號：______3.逾期支付：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的______%向甲方支付滯納金。逾期超過______日，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條廣告位交付與使用1.甲方應(yīng)于本合同生效后______日內(nèi)，將廣告位交付給乙方使用。交付時，廣告位應(yīng)具備乙方安裝廣告設(shè)施所需的基本條件（根據(jù)實際情況約定，如：提供電源接口等）。2.乙方在租賃期內(nèi)享有該廣告位的使用權(quán)，用于發(fā)布與自身業(yè)務(wù)相關(guān)的合法廣告。廣告內(nèi)容必須符合《中華人民共和國廣告法》及其他國家、地方有關(guān)法律法規(guī)，不得含有虛假、夸大或非法內(nèi)容。3.乙方負責(zé)廣告的設(shè)計、制作、安裝、維護和拆除，所有費用由乙方承擔(dān)。廣告設(shè)施的安裝應(yīng)在甲方的合理指導(dǎo)下進行，并確保不影響樓宇結(jié)構(gòu)安全、不影響其他用戶正常使用，不損害樓宇整體形象。安裝和拆除工作不得損壞廣告位主體及甲方樓宇設(shè)施，如有損壞應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方安裝廣告設(shè)施前，應(yīng)將廣告設(shè)計稿提交甲方審核。甲方應(yīng)在收到設(shè)計稿后______個工作日內(nèi)予以書面答復(fù)（同意、不同意或提出修改意見）。乙方必須根據(jù)甲方審核意見修改或重新提交，直至獲得甲方書面同意后方可施工。如乙方未獲甲方同意擅自安裝或發(fā)布廣告，甲方有權(quán)要求其拆除并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方應(yīng)保證其廣告設(shè)施在租賃期內(nèi)安全、有效運行。如因乙方原因?qū)е聫V告設(shè)施損壞、故障或存在安全隱患，由乙方負責(zé)維修、更換并承擔(dān)費用。6.本合同租賃期滿或提前終止，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后______日內(nèi)拆除其廣告設(shè)施及所有相關(guān)附屬物，并將廣告位恢復(fù)至甲方原狀或雙方約定的狀態(tài)，不得留存的任何物品視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處置。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證其對出租的廣告位擁有合法、完整的權(quán)利，并有權(quán)出租該廣告位。2.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)能夠按照本合同約定使用廣告位。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方廣告位的使用情況，包括廣告內(nèi)容、安裝規(guī)范、設(shè)施安全等。如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)，有權(quán)要求其限期整改。4.甲方應(yīng)負責(zé)對廣告位所屬建筑物的主體結(jié)構(gòu)進行日常維護和保養(yǎng)，確保其處于能夠承載廣告設(shè)施的基本狀態(tài)。5.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按照本合同使用廣告位，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定在租賃期內(nèi)使用廣告位發(fā)布合法廣告。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。3.乙方應(yīng)遵守甲方的合理管理要求，包括但不限于安裝時間、安全規(guī)范、樓宇秩序等。4.乙方應(yīng)自行辦理與廣告發(fā)布相關(guān)的所有手續(xù)，并承擔(dān)費用，確保其廣告發(fā)布活動合法合規(guī)。5.乙方應(yīng)購買廣告設(shè)施及安裝、拆除過程中涉及的相關(guān)保險，并將甲方列為附加被保險人（如有可能）。第七條費用承擔(dān)1.本合同約定的租金由乙方承擔(dān)。2.乙方廣告的設(shè)計、制作、安裝、拆除、日常維護費用由乙方承擔(dān)。3.因乙方使用廣告位而產(chǎn)生的電費（如有）、網(wǎng)絡(luò)費、稅費及其他第三方服務(wù)費（如監(jiān)測費等）均由乙方承擔(dān)。4.其他未約定費用由承擔(dān)。第八條維護與維修1.甲方負責(zé)維護廣告位主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施（如基礎(chǔ)預(yù)埋件等），確保其正常使用。2.乙方負責(zé)其安裝的廣告設(shè)施的所有維護、維修責(zé)任，確保其安全、正常運行。3.因不可抗力造成的廣告位或乙方設(shè)施的損壞，雙方各自承擔(dān)損失。第九條違約責(zé)任1.甲方未按約定交付廣告位或交付的廣告位存在嚴重缺陷，影響乙方使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求減少租金或解除合同。2.乙方逾期支付租金，應(yīng)按本合同第三條第3款約定支付滯納金。逾期超過______日，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付已租期租金及滯納金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.乙方發(fā)布違法廣告或擅自改變廣告位用途、結(jié)構(gòu)，損壞樓宇設(shè)施，甲方有權(quán)要求其立即停止違法行為、恢復(fù)原狀、賠償損失，并可根據(jù)情節(jié)解除合同。4.乙方擅自拆除廣告位或逾期未拆除，應(yīng)承擔(dān)拆除/恢復(fù)費用，并支付相應(yīng)期間的租金。如因此給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。5.任何一方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條合同解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除。3.乙方有本合同第九條約定的嚴重違約行為，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同。4.本合同期限屆滿，租賃期滿后，如雙方未續(xù)簽，本合同自動終止。5.合同解除或終止后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)結(jié)清所有費用，乙方應(yīng)按約定拆除廣告設(shè)施，并辦理交接手續(xù)。第十一條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二條保密條款甲乙雙方對于在本合同簽訂及履行過程中了解的對方的商業(yè)秘密（不包括已公開的信息）負有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。第十三條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（選擇：甲方所在地/乙方所在地/租賃物所在地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十五條合同生效與文本1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十六條其他1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同條款內(nèi)容為雙方完整合意表示，任何一方不得單方面