2025年辦公樓租賃空調(diào)設(shè)備協(xié)議協(xié)議編號(hào)：[填寫協(xié)議編號(hào)]甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]電子郵箱：[電子郵箱]乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]電子郵箱：[電子郵箱]鑒于甲方擁有位于[辦公樓詳細(xì)地址]的辦公樓，乙方承租該辦公樓用于辦公用途；甲方愿意將辦公樓內(nèi)的空調(diào)設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱“空調(diào)設(shè)備”）在租賃期間交由乙方使用，乙方愿意租賃使用該空調(diào)設(shè)備，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條空調(diào)設(shè)備描述1.1本協(xié)議所指空調(diào)設(shè)備包括但不限于位于辦公樓[具體樓層/區(qū)域，例如：乙方租賃的X層XX辦公室]內(nèi)的[具體設(shè)備類型，例如：分體式空調(diào)、中央空調(diào)系統(tǒng)部分組件（需明確具體范圍）]及其附屬設(shè)施（如遙控器、連接管線等）。1.2雙方確認(rèn)，本協(xié)議生效前，甲方已向乙方展示了擬租賃的空調(diào)設(shè)備，并就設(shè)備的基本狀況進(jìn)行了說明。甲方保證在協(xié)議生效時(shí)，空調(diào)設(shè)備處于能夠滿足乙方基本辦公環(huán)境溫度需求的狀態(tài)。雙方可依據(jù)設(shè)備初始狀況拍攝照片或錄像作為本條款的參考依據(jù)。第二條租賃/使用期限2.1本協(xié)議租賃/使用期限自[起始年月日]起至[終止年月日]止，與乙方租賃辦公樓的期限[一致/不一致（需明確）]。2.2若本協(xié)議期限與主辦公樓租賃合同期限不一致，則本協(xié)議在主租賃合同終止時(shí)自動(dòng)終止；或雙方另行協(xié)商確定本協(xié)議的終止條件及處理方式。第三條費(fèi)用承擔(dān)與支付3.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：空調(diào)設(shè)備的日常檢查、定期保養(yǎng)、零部件正常磨損更換等相關(guān)費(fèi)用由[甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)/雙方按約定比例承擔(dān)（例如：甲方承擔(dān)70%，乙方承擔(dān)30%）]。3.2維修費(fèi)：因設(shè)備故障或意外損壞產(chǎn)生的維修費(fèi)用，由[甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)/根據(jù)故障原因判斷責(zé)任方承擔(dān)]。對(duì)于非自然磨損、因乙方使用不當(dāng)（如違規(guī)操作、未按規(guī)程使用）、人為損壞或乙方原因?qū)е碌墓收希S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)于因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致的故障，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)響應(yīng)并組織維修，緊急故障應(yīng)在[例如：24小時(shí)]內(nèi)響應(yīng)。3.3能源費(fèi)用：空調(diào)設(shè)備運(yùn)行所消耗的能源（如電力）費(fèi)用，由[甲方納入租金統(tǒng)一收取/乙方單獨(dú)支付/雙方按區(qū)域或用量分?jǐn)偅ɡ纾喊磳?shí)際電表讀數(shù)分?jǐn)偅。具體支付方式為[例如：乙方每月X號(hào)前向甲方支付上月電費(fèi)]，電費(fèi)賬單由[甲方提供/乙方自行獲取后交甲方]。3.4費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[例如：千分之五]向甲方支付違約金。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)空調(diào)設(shè)備的合理使用情況。4.2甲方負(fù)責(zé)或委托有資質(zhì)的單位對(duì)空調(diào)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，保養(yǎng)周期為每年[例如：夏季使用前X周、冬季使用前X周]，具體時(shí)間安排應(yīng)提前[例如：一周]通知乙方。4.3甲方應(yīng)確保維修所需的基本備件供應(yīng)，以保證維修工作的有效進(jìn)行。4.4甲方應(yīng)對(duì)空調(diào)設(shè)備進(jìn)行必要的安全檢查，采取合理的安全措施，確保使用安全。4.5在本協(xié)議有效期內(nèi)，除非另有約定，甲方不得擅自更換、改造或拆除空調(diào)設(shè)備。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)在協(xié)議約定范圍內(nèi)使用空調(diào)設(shè)備。5.2乙方應(yīng)指定專門人員對(duì)空調(diào)設(shè)備進(jìn)行日常觀察，發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時(shí)通知甲方[例如：通過電話或書面形式]。5.3乙方應(yīng)按照設(shè)備說明書和操作規(guī)程合理使用空調(diào)設(shè)備，不得擅自改裝、拆卸、改變用途或連接其他設(shè)備。因乙方原因造成設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4乙方應(yīng)積極配合甲方或其委托單位進(jìn)行設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作，提供必要的工作條件。5.5乙方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)（包括但不限于使用不當(dāng)、違規(guī)操作）導(dǎo)致的設(shè)備故障及維修費(fèi)用。第六條維護(hù)與維修程序6.1日常檢查：乙方指定人員應(yīng)[例如：每日下班前]檢查空調(diào)設(shè)備是否正常關(guān)閉，并觀察運(yùn)行是否異常。6.2定期保養(yǎng)：每年[具體月份]前后，由[甲方/雙方另行協(xié)商確定第三方]對(duì)空調(diào)設(shè)備進(jìn)行全面保養(yǎng)。6.3故障報(bào)修：乙方發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)立即通過[指定聯(lián)系方式，例如：甲方維修熱線XXX]通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[例如：4小時(shí)]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)初步判斷。6.4維修實(shí)施：經(jīng)判斷確需維修，甲方應(yīng)在[例如：48小時(shí)]內(nèi)完成維修或確定維修方案及時(shí)間。對(duì)于影響乙方正常使用的緊急故障，甲方應(yīng)優(yōu)先安排維修，并盡快恢復(fù)設(shè)備正常運(yùn)行。6.5記錄：所有維護(hù)保養(yǎng)和維修活動(dòng)均應(yīng)記錄在案，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)記錄的復(fù)印件。第七條保險(xiǎn)與責(zé)任7.1甲方應(yīng)確保空調(diào)設(shè)備本身具備適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)（如財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)），覆蓋租賃期間可能發(fā)生的意外損壞風(fēng)險(xiǎn)。7.2因一方違約或過錯(cuò)導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3任何一方因不可抗力（如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況）導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。第八條合同的變更、解除與終止8.1本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議。8.2發(fā)生以下情況之一，本協(xié)議可解除或終止：*主辦公樓租賃合同解除或終止。*雙方協(xié)商一致同意解除或終止。*一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議。8.3協(xié)議終止時(shí)，乙方應(yīng)停止使用空調(diào)設(shè)備，并配合甲方進(jìn)行設(shè)備檢查、清點(diǎn)。屬于甲方所有或甲方負(fù)責(zé)收回的設(shè)備，乙方應(yīng)在[例如：協(xié)議終止后X日內(nèi)]按照約定返還給甲方，確保設(shè)備能夠正常運(yùn)轉(zhuǎn)或恢復(fù)到協(xié)議生效前的狀態(tài)（以雙方約定或初始狀態(tài)為準(zhǔn)）。乙方有義務(wù)保護(hù)空調(diào)設(shè)備，如有損壞或缺少部件，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條通知與送達(dá)9.1雙方在本協(xié)議首頁載明的地址、電話、電子郵箱為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后[例如：三]天視為送達(dá)）、或發(fā)送電子郵件（以發(fā)出時(shí)視為送達(dá)）即視為有效送達(dá)。9.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[例如：五]日書面通知對(duì)方，否則視為仍使用原聯(lián)系方式接收通知。第十條法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一種：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他12.1本協(xié)議是主辦公