房租合同變更合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就甲乙雙方就原房屋租賃合同進(jìn)行變更事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、變更依據(jù)及內(nèi)容

甲乙雙方確認(rèn)，原簽訂的《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：__________________）在履行過(guò)程中，因__________________原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)原合同部分條款進(jìn)行變更。變更內(nèi)容具體如下：

（一）租金調(diào)整

1、原合同約定的租金為每月人民幣_(tái)___________元整，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，將租金調(diào)整為每月人民幣_(tái)___________元整。

2、租金調(diào)整自____年____月____日起生效，直至原合同期限屆滿(mǎn)。

3、乙方應(yīng)于每月____日向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他：____________。

（二）押金調(diào)整

1、原合同約定的押金為人民幣_(tái)___________元整，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，將押金調(diào)整為人民幣_(tái)___________元整。

2、押金應(yīng)在原合同解除時(shí)，經(jīng)雙方確認(rèn)房屋無(wú)損壞或欠費(fèi)后一次性退還。

（三）租賃期限延長(zhǎng)

1、原合同約定的租賃期限至____年____月____日止，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，將租賃期限延長(zhǎng)至____年____月____日止。

2、延長(zhǎng)后的租賃期限，雙方權(quán)利義務(wù)不變，仍按原合同約定執(zhí)行。

（四）房屋使用用途變更

1、原合同約定房屋用途為_(kāi)___________，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，將房屋用途變更為_(kāi)___________。

2、乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。

（五）其他變更事項(xiàng)

1、__________________。

2、__________________。

二、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定，保證房屋在租賃期間的安全性和適用性，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。

2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方整改或解除合同。

3、甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)。

4、甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)收取租金和押金，并開(kāi)具相關(guān)收款憑證。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金和押金，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。

2、乙方應(yīng)按照合同約定的房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。

3、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

4、乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方的合理管理要求，保持房屋及其周邊環(huán)境的衛(wèi)生和整潔。

5、乙方在租賃期間，應(yīng)自行承擔(dān)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的繳納義務(wù)，并按時(shí)足額繳納。

三、違約責(zé)任

1、若甲方無(wú)故單方解除合同，將構(gòu)成違約，除應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金外，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

2、若乙方無(wú)故單方解除合同，將構(gòu)成違約，除應(yīng)支付拖欠的租金和費(fèi)用外，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

3、若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付滯納金；若逾期支付超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4、若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并可根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度解除合同。

5、因乙方原因?qū)е路课輷p壞或產(chǎn)生債務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或清償。

四、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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