2023年河北省邯鄲市峰峰礦區(qū)土地登記代理人之地籍調(diào)查考試題庫附參考

姓名：__________考號：__________題號一二三四五總分評分一、單選題(共10題)1.在土地登記中，下列哪項不屬于土地登記的初始登記內(nèi)容？()A.土地權屬B.土地面積C.土地用途D.土地等級2.地籍調(diào)查中，下列哪項不是地籍調(diào)查的基本程序？()A.收集資料B.外業(yè)調(diào)查C.數(shù)據(jù)整理D.土地確權3.土地登記代理人應當具備哪些條件？()A.具有完全民事行為能力B.具有房地產(chǎn)相關專業(yè)知識C.通過土地登記代理人資格考試D.以上都是4.土地登記代理人在代理業(yè)務中，下列哪項行為是不允許的？()A.依法維護委托人的合法權益B.偽造、篡改土地登記文件C.保守委托人的商業(yè)秘密D.按委托人的要求辦理業(yè)務5.地籍圖的比例尺一般不小于多少？()A.1:1000B.1:2000C.1:5000D.1:100006.土地登記代理人資格考試的報名條件中，下列哪項不是必要條件？()A.具有高等教育學歷B.具有房地產(chǎn)相關工作經(jīng)驗C.具有完全民事行為能力D.具有外國國籍7.土地登記代理人違反職業(yè)道德，應當承擔哪些責任？()A.警告B.罰款C.撤銷執(zhí)業(yè)資格D.以上都是8.地籍調(diào)查中的權屬調(diào)查主要包括哪些內(nèi)容？()A.土地權屬來源B.土地權屬現(xiàn)狀C.土地權屬爭議D.以上都是9.土地登記代理人的執(zhí)業(yè)區(qū)域是？()A.全國B.所在地市C.所在省D.所在縣二、多選題(共5題)10.以下哪些屬于地籍調(diào)查中的權屬調(diào)查內(nèi)容？()A.土地權屬來源B.土地權屬現(xiàn)狀C.土地權屬爭議D.土地等級E.土地面積11.土地登記代理人應當遵守的職業(yè)道德規(guī)范包括以下哪些？()A.誠信守法B.保守秘密C.公正公平D.競業(yè)禁止E.自我提升12.地籍調(diào)查中，下列哪些情況需要進行實地調(diào)查？()A.土地權屬爭議B.土地利用變更C.土地登記申請D.土地權利轉移E.土地征收征用13.土地登記代理人辦理土地登記業(yè)務時，應當遵循的原則包括以下哪些？()A.客戶至上B.依法依規(guī)C.實事求是D.保守秘密E.競業(yè)禁止14.地籍圖在土地管理中的作用主要包括以下哪些？()A.土地登記依據(jù)B.土地規(guī)劃參考C.土地權屬確認D.土地利用監(jiān)督E.土地征收征用依據(jù)三、填空題(共5題)15.土地登記代理人的基本職責是代理土地登記事宜，確保土地登記的16.地籍調(diào)查報告應當包括調(diào)查區(qū)域、調(diào)查時間、調(diào)查方法等內(nèi)容，其中調(diào)查方法是17.地籍調(diào)查的成果資料主要包括地籍圖、地籍簿和18.土地登記代理人進行土地登記代理活動時，應當遵守的法律法規(guī)包括19.地籍調(diào)查中，對土地權屬來源的調(diào)查，主要涉及四、判斷題(共5題)20.土地登記代理人在代理業(yè)務中，可以自行決定是否向委托人披露業(yè)務過程中的信息。()A.正確B.錯誤21.地籍調(diào)查報告一旦提交，即具有法律效力。()A.正確B.錯誤22.土地登記代理人不需要對所代理的土地登記事項的真實性負責。()A.正確B.錯誤23.地籍調(diào)查中的權屬調(diào)查，可以不涉及土地權屬爭議的解決。()A.正確B.錯誤24.土地登記代理人的執(zhí)業(yè)資格證書在全國范圍內(nèi)有效。()A.正確B.錯誤五、簡單題(共5題)25.簡述土地登記代理人進行地籍調(diào)查前應做好的準備工作。26.如何確保地籍調(diào)查中權屬調(diào)查的準確性？27.在土地登記代理業(yè)務中，如何處理委托人與第三方之間的爭議？28.簡述地籍調(diào)查報告的主要內(nèi)容。29.土地登記代理人應當如何遵守職業(yè)道德規(guī)范？

2023年河北省邯鄲市峰峰礦區(qū)土地登記代理人之地籍調(diào)查考試題庫附參考一、單選題(共10題)1.【答案】D【解析】土地等級不屬于土地登記的初始登記內(nèi)容，通常在后續(xù)的土地變更登記中根據(jù)實際情況進行調(diào)整。2.【答案】D【解析】土地確權不是地籍調(diào)查的基本程序，而是地籍調(diào)查的結果之一。地籍調(diào)查的基本程序包括收集資料、外業(yè)調(diào)查和數(shù)據(jù)整理。3.【答案】D【解析】土地登記代理人應當具備完全民事行為能力、房地產(chǎn)相關專業(yè)知識，并通過土地登記代理人資格考試。4.【答案】B【解析】偽造、篡改土地登記文件是違法行為，土地登記代理人不得進行。其他選項均為合法行為。5.【答案】C【解析】地籍圖的比例尺一般不小于1:5000，以確保地籍圖的詳細程度和準確性。6.【答案】D【解析】具有外國國籍不是土地登記代理人資格考試的報名條件之一。其他選項均為必要條件。7.【答案】D【解析】土地登記代理人違反職業(yè)道德，可能承擔警告、罰款、撤銷執(zhí)業(yè)資格等責任。8.【答案】D【解析】地籍調(diào)查中的權屬調(diào)查主要包括土地權屬來源、土地權屬現(xiàn)狀和土地權屬爭議等內(nèi)容。9.【答案】A【解析】土地登記代理人的執(zhí)業(yè)區(qū)域是全國，不受地域限制。二、多選題(共5題)10.【答案】A,B,C【解析】地籍調(diào)查中的權屬調(diào)查主要涉及土地權屬來源、土地權屬現(xiàn)狀和土地權屬爭議，而土地等級和土地面積屬于地籍調(diào)查的其他內(nèi)容。11.【答案】A,B,C,D,E【解析】土地登記代理人應當遵守誠信守法、保守秘密、公正公平、競業(yè)禁止和自我提升等職業(yè)道德規(guī)范，以確保其職業(yè)行為的正當性和專業(yè)性。12.【答案】A,B,C,D【解析】在土地權屬爭議、土地利用變更、土地登記申請和土地權利轉移等情況下，通常需要進行實地調(diào)查，以確保調(diào)查結果的準確性和可靠性。土地征收征用可能涉及更復雜的程序，不一定需要進行實地調(diào)查。13.【答案】B,C,D【解析】土地登記代理人辦理土地登記業(yè)務時，應當遵循依法依規(guī)、實事求是、保守秘密等原則，以確保業(yè)務辦理的合法性和客戶利益。客戶至上和競業(yè)禁止雖然也是職業(yè)道德的一部分，但不是辦理業(yè)務時的直接原則。14.【答案】A,B,C,D,E【解析】地籍圖在土地管理中扮演著重要角色，包括作為土地登記依據(jù)、土地規(guī)劃參考、土地權屬確認、土地利用監(jiān)督以及土地征收征用依據(jù)等。三、填空題(共5題)15.【答案】合法性、真實性【解析】土地登記代理人必須確保土地登記事宜符合法律規(guī)定，保證土地登記的真實性，避免違法行為。16.【答案】對調(diào)查過程和方法的詳細描述【解析】地籍調(diào)查報告中的調(diào)查方法是對整個調(diào)查過程中采用的方法和技術的詳細說明，以便于他人了解和復現(xiàn)調(diào)查過程。17.【答案】宗地圖【解析】地籍調(diào)查的成果資料不僅包括地籍圖和地籍簿，還包括宗地圖，宗地圖詳細標注了每宗土地的位置和界限。18.【答案】《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)【解析】土地登記代理人必須遵守《中華人民共和國土地管理法》以及其他相關的土地管理法律法規(guī)，保證其代理活動的合法性。19.【答案】土地取得的時間、方式、來源證明等【解析】土地權屬來源的調(diào)查內(nèi)容包括土地取得的時間、方式以及相應的來源證明，這是確定土地權屬的重要依據(jù)。四、判斷題(共5題)20.【答案】錯誤【解析】土地登記代理人應當保守委托人的商業(yè)秘密，未經(jīng)委托人同意，不得向任何第三方披露業(yè)務過程中的信息。21.【答案】正確【解析】地籍調(diào)查報告是土地登記的重要依據(jù)，一旦提交，就具有法律效力，對土地登記具有指導意義。22.【答案】錯誤【解析】土地登記代理人應當對所代理的土地登記事項的真實性負責，確保代理業(yè)務的合法性和準確性。23.【答案】錯誤【解析】地籍調(diào)查中的權屬調(diào)查應當包括土地權屬爭議的內(nèi)容，以便準確反映土地權屬的現(xiàn)狀。24.【答案】正確【解析】土地登記代理人的執(zhí)業(yè)資格證書在全國范圍內(nèi)有效，不受地域限制。五、簡答題(共5題)25.【答案】土地登記代理人在進行地籍調(diào)查前，應做好以下準備工作：熟悉相關法律法規(guī)和地籍調(diào)查規(guī)范；收集和整理相關資料；確定調(diào)查范圍和內(nèi)容；制定調(diào)查計劃和方案；準備必要的調(diào)查工具和設備?！窘馕觥繙蕚涔ぷ魇谴_保地籍調(diào)查順利進行的前提，包括法律法規(guī)的熟悉、資料的收集整理、調(diào)查范圍和內(nèi)容的確定等，這些都有助于提高調(diào)查的效率和準確性。26.【答案】為確保地籍調(diào)查中權屬調(diào)查的準確性，應采取以下措施：依法依規(guī)進行調(diào)查；核實土地權屬來源和現(xiàn)狀；進行實地調(diào)查和核實；收集相關證據(jù)材料；與當事人進行充分溝通?！窘馕觥繖鄬僬{(diào)查的準確性直接關系到土地登記的合法性，因此必須依法依規(guī)進行，并通過多種手段確保調(diào)查結果的準確無誤。27.【答案】在處理委托人與第三方之間的爭議時，土地登記代理人應：首先了解爭議的背景和情況；協(xié)助委托人收集相關證據(jù)；與第三方進行溝通和協(xié)商；必要時，可尋求法律援助或仲裁機構解決?！窘馕觥刻幚頎幾h需要代理人具備良好的溝通協(xié)調(diào)能力和法律知識，同時要確保處理過程合法合規(guī)，以維護委托人的合法權益。28.【答案】地籍調(diào)查報告的主