2025藥店租賃合同范本本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（出租方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（承租方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃場(chǎng)地”），乙方擬租賃該場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)藥店（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“藥店”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地描述1.1甲方同意將位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方，供乙方經(jīng)營(yíng)藥店。租賃場(chǎng)地的建筑面積為平方米，具體位置詳見(jiàn)附件《租賃場(chǎng)地平面圖》。1.2甲方保證其對(duì)租賃場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，并保證租賃場(chǎng)地不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方在租賃期限內(nèi)無(wú)違約行為，且雙方協(xié)商一致，乙方有權(quán)在租賃期限屆滿后以原租賃條件續(xù)租該場(chǎng)地。續(xù)租事宜需在租賃期限屆滿前個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣元/月，年租金為人民幣元，租金按季度支付，每季度支付人民幣元。3.2乙方應(yīng)于每季度開(kāi)始后的個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度租金。若逾期支付，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期金額的%作為違約金。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的合法性和完整性，并在租賃期間保持租賃場(chǎng)地的正常狀態(tài)，及時(shí)修復(fù)租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的破損或損壞。4.1.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的用途符合合同約定及法律法規(guī)規(guī)定。4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場(chǎng)地相關(guān)的證照及其他必要手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃場(chǎng)地所在社區(qū)的管理規(guī)定。4.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方并獲得甲方的書(shū)面同意。4.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和維修費(fèi)用，并在租賃期滿后，將租賃場(chǎng)地完好無(wú)損地歸還甲方，除非雙方另有書(shū)面約定。第五條租賃場(chǎng)地的裝飾與設(shè)備5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)向甲方提交裝修方案，甲方應(yīng)在收到方案后個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的裝修及設(shè)備的添置，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。甲方不得干涉乙方的正常裝修活動(dòng)，但有權(quán)要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及安全規(guī)范。5.3租賃期滿或合同解除后，乙方的裝修及添置的設(shè)備歸甲方所有，除非雙方另有書(shū)面約定。第六條租賃場(chǎng)地的保險(xiǎn)與維修6.1甲方應(yīng)為租賃場(chǎng)地購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)單應(yīng)列明乙方為受益人之一。6.2如租賃場(chǎng)地發(fā)生損壞或需要維修，甲方應(yīng)于接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)維修，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條租賃場(chǎng)地的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地整體或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知甲方，并獲得甲方的書(shū)面同意。7.2甲方不得無(wú)故拒絕乙方提出的合理轉(zhuǎn)租請(qǐng)求，除非該轉(zhuǎn)租能對(duì)甲方的權(quán)益造成實(shí)質(zhì)性損害。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。8.2在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?zé)o法正常使用，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整租金。8.3任何一方未履行其在本合同中的主要義務(wù)，且在收到對(duì)方通知后日內(nèi)未予改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任9.1若乙方逾期支付租金超過(guò)日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。9.2若乙方擅自改變租賃場(chǎng)地的用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。9.3若甲方未能按時(shí)履行維修義務(wù)，影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的直接損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：