2025關(guān)于房屋買賣合同協(xié)議書范本XX本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（出賣人）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（買受人）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方系位于（城市/縣）區(qū)路號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方愿意購(gòu)買該標(biāo)的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋位于（城市/縣）區(qū)路號(hào)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)為，建筑面積為平方米，用途為，土地使用年限為年。1.2標(biāo)的房屋現(xiàn)狀：（如：毛坯、精裝、已出租等）。甲方保證其對(duì)標(biāo)的房屋擁有合法的所有權(quán)，且標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或限制，包括但不限于抵押、質(zhì)押、租賃或其他第三方權(quán)利。第二條交易價(jià)格2.1甲乙雙方一致同意，標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。2.2交易價(jià)格的支付方式為：（如：一次性支付、分期支付）。具體支付方式及時(shí)間如下：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元；其余購(gòu)房款人民幣元，買受人應(yīng)于（時(shí)間）支付至甲方指定賬戶或按照雙方約定的方式支付。第三條付款方式3.1買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。出賣人應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的收款憑證，并配合買受人完成付款流程。3.2若買受人通過銀行貸款支付購(gòu)房款，則買受人應(yīng)確保貸款申請(qǐng)的及時(shí)性和審批通過，否則視為買受人違約。第四條交房時(shí)間4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方，并簽署《房屋交接單》。4.2交房時(shí)，甲方應(yīng)將標(biāo)的房屋內(nèi)的鑰匙、水卡、電卡、燃?xì)饪ǖ扰c房屋相關(guān)的設(shè)施、設(shè)備一并移交給乙方，并協(xié)助乙方完成相關(guān)設(shè)施的過戶或交接手續(xù)。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1標(biāo)的房屋的交易稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策各自承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。5.2若因一方未履行相關(guān)義務(wù)導(dǎo)致稅費(fèi)增加或未能及時(shí)繳納的，由責(zé)任方承擔(dān)全部費(fèi)用。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房屋的所有權(quán)無瑕疵，并配合乙方完成標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.1.2甲方應(yīng)在本合同約定的交房時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方，并保證交付時(shí)標(biāo)的房屋處于正常使用狀態(tài)。6.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)?、物業(yè)等設(shè)施的過戶或交接手續(xù)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。6.2.2乙方應(yīng)按時(shí)辦理標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.2.3乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋交付后的裝修、維護(hù)及使用安全。第七條違約責(zé)任7.1買受人違約責(zé)任：7.1.1買受人未按本合同約定支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付逾期金額的%作為違約金。7.1.2買受人未按本合同約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，視為違約，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付元作為違約金。7.1.3若買受人未按時(shí)支付購(gòu)房款，或因買受人原因?qū)е陆灰谉o法完成的，出賣人有權(quán)解除本合同，已支付的定金不予退還。7.2出賣人違約責(zé)任：7.2.1出賣人未按本合同約定時(shí)間交房的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付元作為違約金。7.2.2若出賣人未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致交易無法完成的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)退還已支付的購(gòu)房款，并向買受人支付相當(dāng)于購(gòu)房款的%作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條附則9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：