2025年辦公樓租賃消防整改協(xié)議甲方（出租方）：[甲方詳細(xì)名稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方（承租方）：[乙方詳細(xì)名稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]鑒于甲方擁有位于[辦公樓詳細(xì)地址]的辦公樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”），乙方承租該物業(yè)用于[租賃用途]，現(xiàn)雙方就租賃物業(yè)存在的消防安全隱患整改事宜，依據(jù)《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國合同法》（或《中華人民共和國民法典》）及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃物業(yè)及隱患現(xiàn)狀1.1甲方同意乙方承租的租賃物業(yè)位于[辦公樓詳細(xì)地址]，具體范圍包括[樓層、面積等]。1.2雙方確認(rèn)，截至本協(xié)議簽訂之日，租賃物業(yè)存在以下消防安全隱患（具體列明每項(xiàng)隱患的詳細(xì)情況，例如：位于[具體位置]的消防栓壓力不足且無法正常使用；位于[具體位置]的疏散指示標(biāo)志損壞；[具體區(qū)域]的消防通道被雜物堵塞；[具體房間/區(qū)域]的裝修材料燃燒性能等級(jí)不符合GB8624-2012標(biāo)準(zhǔn)等）。1.3上述隱患的存在已違反《中華人民共和國消防法》第[相關(guān)條款號(hào)]條、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014（2018年版）第[相關(guān)條款號(hào)]條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，存在安全風(fēng)險(xiǎn)。第二條整改責(zé)任與分工2.1雙方確認(rèn)，根據(jù)消防法律法規(guī)及本協(xié)議約定，對(duì)租賃物業(yè)內(nèi)部（包括乙方使用范圍內(nèi)的公共區(qū)域）存在的消防安全隱患，由乙方承擔(dān)主要整改責(zé)任，負(fù)責(zé)組織并實(shí)施全部或部分整改工作。2.2對(duì)于租賃物業(yè)的公共區(qū)域（如樓梯間、走廊、公共天面等）及建筑主體結(jié)構(gòu)相關(guān)的消防安全隱患，其整改責(zé)任歸屬依據(jù)[租賃合同相關(guān)條款或消防法規(guī)規(guī)定]。若由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成整改或提供符合要求的整改方案并報(bào)乙方確認(rèn)；若需乙方配合，甲方應(yīng)明確告知乙方具體配合事項(xiàng)和要求。甲方負(fù)責(zé)的整改費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。2.3乙方負(fù)責(zé)整改的具體內(nèi)容包括但不限于：[逐一列明乙方負(fù)責(zé)整改的具體隱患項(xiàng)目，與第一條隱患列表對(duì)應(yīng)，例如：負(fù)責(zé)采購并安裝位于[具體位置]的消防栓及配套水帶；負(fù)責(zé)修復(fù)位于[具體位置]的疏散指示標(biāo)志；負(fù)責(zé)清理位于[具體區(qū)域]的消防通道雜物；負(fù)責(zé)拆除或更換位于[具體房間/區(qū)域]不符合標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料等]。2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)確保所有整改工作符合國家及地方現(xiàn)行有效的消防法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。第三條整改計(jì)劃與時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的消防隱患整改計(jì)劃，并向甲方提交書面報(bào)告。3.2除特殊情況外，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)完成所有列出的消防安全隱患整改工作。3.3如需延長整改期限，乙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知甲方，并說明理由和新的完成期限，經(jīng)甲方書面同意后方可延期。第四條整改經(jīng)費(fèi)承擔(dān)4.1乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)其根據(jù)本協(xié)議第二條約定負(fù)責(zé)整改項(xiàng)目所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。4.2若甲方需承擔(dān)本協(xié)議第二條約定的其責(zé)任范圍內(nèi)的整改費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到乙方提供的合規(guī)票據(jù)后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。第五條整改驗(yàn)收5.1整改工作完成后，乙方應(yīng)首先自行或委托有資質(zhì)的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行初步檢查，并形成整改報(bào)告和檢測(cè)報(bào)告（如需要）。5.2乙方應(yīng)在完成整改后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提交相關(guān)報(bào)告。5.3甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收可由甲方進(jìn)行，或由甲方委托第三方消防檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行，或由雙方共同委托。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為整改項(xiàng)目符合國家及地方現(xiàn)行有效的消防法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到消除安全隱患的要求。5.4驗(yàn)收合格的，由參與驗(yàn)收的一方（或機(jī)構(gòu)）出具書面驗(yàn)收合格意見，并由雙方簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在收到不合格意見后[具體天數(shù)]日內(nèi)，根據(jù)意見進(jìn)行整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。若整改后仍不合格，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可能面臨本協(xié)議約定的違約處理。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未能在本協(xié)議第三條規(guī)定的期限內(nèi)完成整改，或整改完成后經(jīng)驗(yàn)收仍不合格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額或計(jì)算方式]，且甲方有權(quán)要求乙方立即消除隱患，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2若因乙方整改不當(dāng)或未按期整改導(dǎo)致發(fā)生消防安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。6.3若甲方根據(jù)本協(xié)議第二條約定負(fù)有整改責(zé)任而未按期履行，導(dǎo)致安全隱患未能消除或造成后果，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第七條協(xié)議的生效、變更與解除7.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。7.2本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.3除本協(xié)議另有約定外，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更或解除本協(xié)議。若因消防安全隱患未能有效整改，嚴(yán)重影響租賃物業(yè)使用安全，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[有管轄權(quán)的人民法院名稱]提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本協(xié)議中的“日內(nèi)”指自然日，不含節(jié)假日。9.3本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。9.4雙方確認(rèn)已仔細(xì)閱讀并完全理解本協(xié)議所有