2025年房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同示范文本甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方向乙方購(gòu)買(mǎi)位于___________（省/市）___________（區(qū)/縣）___________（街道/路）___________（小區(qū)/樓宇）___________棟___________單元___________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息甲方自愿將位于___________（省/市）___________（區(qū)/縣）___________（街道/路）___________（小區(qū)/樓宇）___________棟___________單元___________號(hào)的房屋出售給乙方。該房屋建筑面積為_(kāi)_______平方米，用途為_(kāi)__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)__________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)__________。該房屋土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)__________，土地使用權(quán)年限自________年________月________日起至________年________月________日止，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)__________（出讓/劃撥）。第二條房屋現(xiàn)狀與交付該房屋目前狀況為_(kāi)__________（毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝），附屬設(shè)施包括但不限于___________（例如：空調(diào)、熱水器、電梯等），其現(xiàn)狀及附屬設(shè)施均由乙方按現(xiàn)狀接收。甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并能依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。交付房屋時(shí)，該房屋內(nèi)部無(wú)欠費(fèi)（水、電、燃?xì)?、暖氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用除外），且已結(jié)清。甲方應(yīng)于________年________月________日前將該房屋內(nèi)的戶口遷出，并保證乙方取得房屋后不再與任何戶口人員產(chǎn)生糾紛。甲方應(yīng)于________年________月________日前將水、電、燃?xì)?、暖氣等表具及相關(guān)文件交付乙方，并結(jié)清截至交房之日的水、電、燃?xì)?、暖氣等費(fèi)用。第三條房屋價(jià)格與付款方式該房屋成交總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）____________________元整，（小寫(xiě)）￥____________元整（含稅費(fèi)____________________元）。乙方應(yīng)按以下方式支付購(gòu)房款：（一）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）____________________元整，（小寫(xiě)）￥____________元整。甲方應(yīng)在收到首付款后向乙方開(kāi)具收款憑證。（二）尾款：乙方應(yīng)于________年________月________日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將剩余房款（尾款）人民幣（大寫(xiě)）____________________元整，（小寫(xiě)）￥____________元整支付至甲方指定銀行賬戶：開(kāi)戶行：____________________戶名：____________________賬號(hào)：____________________甲方應(yīng)在收到尾款后________日內(nèi)，配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（三）或：乙方通過(guò)銀行按揭貸款方式支付剩余房款。乙方應(yīng)在獲得貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的按揭貸款后________日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）____________________元整，（小寫(xiě)）￥____________元整支付至甲方指定銀行賬戶。剩余房款由乙方自行負(fù)責(zé)向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款支付，甲方應(yīng)予以配合。若乙方未能按時(shí)獲得貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)或未能按約定支付首付款，則本合同自動(dòng)解除，甲方應(yīng)將已收取的款項(xiàng)（如有）全額退還乙方，乙方亦應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移與過(guò)戶（一）雙方約定，房屋所有權(quán)自乙方付清全部購(gòu)房款（或：自乙方獲得貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)按揭貸款后）之日起轉(zhuǎn)移給乙方。（二）甲方應(yīng)在本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)屆滿后________日內(nèi)，與乙方共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。所需繳納的契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅等稅費(fèi)，由___________（甲方/乙方/雙方按國(guó)家規(guī)定稅率各自承擔(dān)/雙方另行協(xié)商確定具體承擔(dān)比例）承擔(dān)。辦理過(guò)戶所需的其他費(fèi)用（如登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。（三）甲方應(yīng)全力配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并保證提供的所有文件真實(shí)、有效。因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第五條違約責(zé)任（一）甲方承諾其出售該房屋的行為未受到任何限制（如未設(shè)定抵押、查封等），若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房屋所有權(quán)或產(chǎn)生其他權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于差價(jià)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)。（二）甲方未按本合同第四條第（二）款約定的時(shí)間配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房款萬(wàn)分之____的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)總房款的____%。逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按總房款的____%支付違約金。（三）乙方未按本合同第三條約定的期限和金額支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額萬(wàn)分之____的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)總房款的____%。逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于差價(jià)損失、中介費(fèi)（如有）、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)。（四）若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或部分免除責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字（或：簽字并蓋章）之日起生效。本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，______（相關(guān)部門(mén)，如不動(dòng)產(chǎn)登記中心/公證處）執(zhí)____份，具有同等法律效力。第八條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方確認(rèn)已完全理解并同意本合同所有條款及補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。第九條其他約定（一）本合同簽訂前，乙方已對(duì)房屋現(xiàn)狀、權(quán)屬狀況等進(jìn)行了充分了解，并自愿購(gòu)買(mǎi)。（二）甲方保證所提供的所有信息及文件真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。（三）本合同項(xiàng)下的通知、文件等應(yīng)送達(dá)至本合同首部載明的地址。一方變更聯(lián)系方