監(jiān)理掛靠協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

甲方為一家依法注冊成立的大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備國家規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)，主要從事商業(yè)、住宅及工業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)與銷售業(yè)務(wù)。近年來，甲方在多個城市成功實施了多個大型地產(chǎn)項目，積累了豐富的開發(fā)管理經(jīng)驗。為進(jìn)一步優(yōu)化項目管理流程，提升項目監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量，甲方經(jīng)審慎評估，決定引入專業(yè)的監(jiān)理服務(wù)，并選擇乙方作為合作監(jiān)理單位，共同推進(jìn)XX項目（以下簡稱“本項目”）的建設(shè)與運營。本項目的總建筑面積約為XX萬平方米，涉及多個子項目，包括商業(yè)綜合體、高端住宅及配套基礎(chǔ)設(shè)施。為確保項目順利實施，甲方委托乙方提供全面的監(jiān)理服務(wù)，以保障項目質(zhì)量、安全及進(jìn)度符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

在本次合作中，甲方作為委托方，有權(quán)對乙方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督與指導(dǎo)，并依據(jù)本協(xié)議約定享有相應(yīng)的權(quán)利。同時，甲方有義務(wù)提供必要的項目信息及協(xié)調(diào)資源，確保乙方能夠順利履行監(jiān)理職責(zé)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，共同推動本項目的順利進(jìn)行。

乙方在本次合作中扮演監(jiān)理服務(wù)提供方的角色，其專業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量將直接影響項目的成敗。甲方對乙方的監(jiān)理團(tuán)隊進(jìn)行了嚴(yán)格篩選，確認(rèn)乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗及專業(yè)能力，能夠滿足本項目的監(jiān)理需求。乙方將按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定，全面履行監(jiān)理職責(zé)，確保項目監(jiān)理工作的高效、合規(guī)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX工程監(jiān)理咨詢有限公司。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX金融中心25層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊成立的專業(yè)工程監(jiān)理咨詢企業(yè)，擁有國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的工程監(jiān)理甲級資質(zhì)，長期致力于為各類建筑工程項目提供全過程監(jiān)理服務(wù)。公司成立以來，已成功為多個大型房地產(chǎn)項目、基礎(chǔ)設(shè)施工程及工業(yè)項目提供監(jiān)理服務(wù)，積累了豐富的項目經(jīng)驗及行業(yè)資源。乙方的監(jiān)理團(tuán)隊由多名資深注冊監(jiān)理工程師、高級工程師及專業(yè)技術(shù)人員組成，具備較強(qiáng)的技術(shù)實力和管理能力。

在本協(xié)議簽訂前，甲方對乙方的資質(zhì)、業(yè)績及信譽(yù)進(jìn)行了全面考察，并邀請乙方參與本項目的監(jiān)理方案投標(biāo)。經(jīng)過綜合評估，甲方最終選擇乙方作為本項目的監(jiān)理單位。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方正式建立合作關(guān)系，乙方將根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供全面的監(jiān)理服務(wù)，包括但不限于工程質(zhì)量監(jiān)督、安全生產(chǎn)管理、進(jìn)度控制、投資控制及合同管理等方面。

作為監(jiān)理服務(wù)提供方，乙方在本次合作中承擔(dān)著重要的責(zé)任。乙方將嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定，獨立、公正地履行監(jiān)理職責(zé)，確保項目監(jiān)理工作的專業(yè)性和有效性。同時，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項目信息及協(xié)調(diào)相關(guān)單位，以保障監(jiān)理工作的順利開展。雙方基于長期合作、互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，共同推動本項目的順利進(jìn)行。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂，是基于甲方對乙方的監(jiān)理服務(wù)能力及專業(yè)資質(zhì)的認(rèn)可，以及雙方在項目管理領(lǐng)域的長期合作需求。甲方委托乙方提供全面的監(jiān)理服務(wù)，以保障XX項目的順利實施。在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方將按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定，獨立、公正地履行監(jiān)理職責(zé)，確保項目質(zhì)量、安全及進(jìn)度符合預(yù)期目標(biāo)。甲方將積極配合乙方的工作，提供必要的項目信息及協(xié)調(diào)資源，共同推動本項目的順利進(jìn)行。雙方將本著誠實信用、合作共贏的原則，嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，確保本項目的監(jiān)理工作達(dá)到預(yù)期效果。本協(xié)議的簽訂，不僅有助于提升XX項目的管理水平，也為雙方未來的合作奠定了堅實的基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方就XX項目（以下簡稱“本項目”）提供工程監(jiān)理服務(wù)的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保本項目在質(zhì)量、安全、進(jìn)度及投資控制等方面符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。乙方根據(jù)本協(xié)議約定，全面履行監(jiān)理職責(zé)，甲方則負(fù)責(zé)提供必要的支持和配合。協(xié)議范圍包括但不限于以下內(nèi)容：1.對本項目的工程設(shè)計文件、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核，確保其符合國家及行業(yè)規(guī)范；2.對施工單位的施工設(shè)計、專項施工方案進(jìn)行審查，并監(jiān)督其執(zhí)行情況；3.對本項目的工程質(zhì)量進(jìn)行全過程監(jiān)督，包括材料檢驗、工序驗收、分部分項工程驗收等；4.對本項目的施工安全進(jìn)行監(jiān)督，督促施工單位落實安全生產(chǎn)責(zé)任，及時排查并消除安全隱患；5.對本項目的施工進(jìn)度進(jìn)行控制，確保項目按計劃推進(jìn)；6.對本項目的投資進(jìn)行控制，防止超支現(xiàn)象發(fā)生；7.對施工單位的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，處理合同糾紛；8.提供監(jiān)理報告及相關(guān)的技術(shù)咨詢服務(wù)。雙方將依據(jù)本協(xié)議約定，共同努力確保本項目的順利實施。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有需要，下列詞語具有以下含義：“本項目”指由甲方投資、乙方提供監(jiān)理服務(wù)的XX房地產(chǎn)開發(fā)項目；“監(jiān)理服務(wù)”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供的工程監(jiān)理服務(wù)，包括但不限于質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督、進(jìn)度控制、投資控制及合同管理等；“監(jiān)理工程師”指乙方派駐本項目的注冊監(jiān)理工程師及具備相應(yīng)資格的專業(yè)技術(shù)人員；“施工圖紙”指本項目的設(shè)計單位提供的經(jīng)批準(zhǔn)的施工圖紙及技術(shù)文件；“施工設(shè)計”指施工單位編制的施工方案及計劃；“專項施工方案”指針對本項目特定施工環(huán)節(jié)編制的安全、質(zhì)量、進(jìn)度等方面的專項方案；“監(jiān)理報告”指乙方定期或不定期向甲方提交的關(guān)于本項目監(jiān)理工作的書面報告。以上定義旨在明確協(xié)議相關(guān)術(shù)語的含義，避免因理解差異引發(fā)爭議。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對乙方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)，要求乙方及時糾正不符合本協(xié)議約定或法律法規(guī)要求的行為。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供本項目的監(jiān)理方案、監(jiān)理報告及其他相關(guān)資料，并有權(quán)對乙方的監(jiān)理工作質(zhì)量進(jìn)行評估。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)展情況，對乙方的監(jiān)理團(tuán)隊進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商調(diào)整方案。

（4）甲方有義務(wù)向乙方提供本項目的真實、完整的項目信息及資料，包括但不限于工程設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、合同文件等，并確保資料的真實性和準(zhǔn)確性。

（5）甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)本項目涉及的各方關(guān)系，包括施工單位、設(shè)計單位、政府部門等，為乙方的監(jiān)理工作提供必要的支持和配合。

（6）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時足額支付乙方監(jiān)理服務(wù)費用，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌念~外費用。

（7）甲方有義務(wù)保障乙方的監(jiān)理人員在本項目現(xiàn)場的人身安全和合法權(quán)益，并提供必要的工作條件和設(shè)施。

（8）甲方在項目變更、簽證等事項上，應(yīng)按照本協(xié)議約定與乙方協(xié)商處理，并及時提供相關(guān)資料。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，全面履行監(jiān)理職責(zé)，對項目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度及投資控制進(jìn)行全過程監(jiān)督和管理。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供本項目的真實、完整的項目信息及資料，并有權(quán)對甲方提供的信息及資料的真實性、準(zhǔn)確性進(jìn)行核實。

（3）乙方有權(quán)對施工單位的施工設(shè)計、專項施工方案進(jìn)行審查，并有權(quán)要求施工單位按審查意見進(jìn)行修改完善。

（4）乙方有權(quán)對施工單位的施工質(zhì)量進(jìn)行全過程監(jiān)督，包括材料檢驗、工序驗收、分部分項工程驗收等，并有權(quán)要求施工單位及時整改不符合要求的問題。

（5）乙方有權(quán)對施工單位的施工安全進(jìn)行監(jiān)督，督促施工單位落實安全生產(chǎn)責(zé)任，及時排查并消除安全隱患，并有權(quán)要求施工單位采取補(bǔ)救措施。

（6）乙方有權(quán)對施工單位的施工進(jìn)度進(jìn)行控制，確保項目按計劃推進(jìn)，并有權(quán)要求施工單位采取措施加快進(jìn)度或調(diào)整施工計劃。

（7）乙方有權(quán)對項目的投資進(jìn)行控制，防止超支現(xiàn)象發(fā)生，并有權(quán)要求施工單位合理使用資金。

（8）乙方有權(quán)對施工單位的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，處理合同糾紛，并有權(quán)要求施工單位按合同約定履行義務(wù)。

（9）乙方有權(quán)要求甲方按時足額支付監(jiān)理服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌念~外費用。

（10）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，定期或不定期向甲方提交監(jiān)理報告及其他相關(guān)資料，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

（11）乙方有義務(wù)保持監(jiān)理工作的獨立性、公正性，不得與施工單位串通損害甲方的利益。

（12）乙方有義務(wù)妥善保管本項目涉及的所有資料和文件，并確保其安全性和保密性。

（13）乙方在項目現(xiàn)場應(yīng)佩戴監(jiān)理標(biāo)識，并遵守項目現(xiàn)場的管理規(guī)定，維護(hù)良好的工作秩序。

（14）乙方有義務(wù)對監(jiān)理人員的言行進(jìn)行管理，確保監(jiān)理人員的行為符合職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。

（15）乙方在項目實施過程中，如遇重大問題或突發(fā)事件，應(yīng)及時向甲方報告，并采取有效措施進(jìn)行處理。

（16）乙方在項目結(jié)束后，應(yīng)向甲方提交監(jiān)理總結(jié)報告，并配合甲方進(jìn)行項目竣工驗收。

（17）乙方有義務(wù)對監(jiān)理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

（18）乙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及職業(yè)道德，確保監(jiān)理工作的合法性和合規(guī)性。

（19）乙方在項目實施過程中，如因自身原因?qū)е马椖垦悠诨蛸|(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方的損失。

（20）乙方在項目實施過程中，應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，共同推動項目的順利進(jìn)行。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下的監(jiān)理服務(wù)費用總額為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00），該費用為固定總價，包含乙方提供本協(xié)議第一條所述全部監(jiān)理服務(wù)所產(chǎn)生的所有費用，但不包括乙方人員在本項目現(xiàn)場的食宿費用及交通費用。

付款方式采用分階段支付方式，具體支付節(jié)點及比例如下：

（1）本協(xié)議簽訂后十日內(nèi)，甲方支付乙方監(jiān)理服務(wù)費用總額的20%，即人民幣陸拾萬元整（￥600,000.00），作為預(yù)付款；

（2）本項目主體結(jié)構(gòu)工程驗收合格后十日內(nèi)，甲方支付乙方監(jiān)理服務(wù)費用總額的40%，即人民幣壹佰貳拾萬元整（￥1,200,000.00）；

（3）本項目竣工驗收合格后十日內(nèi)，甲方支付乙方監(jiān)理服務(wù)費用總額的30%，即人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）；

（4）本項目完成全部結(jié)算手續(xù)并經(jīng)甲方確認(rèn)后十日內(nèi)，甲方支付乙方監(jiān)理服務(wù)費用總額的10%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），作為尾款。

甲方支付監(jiān)理服務(wù)費用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定銀行賬戶，乙方應(yīng)在收到款項后向甲方提供等額合法的發(fā)票。任何一方變更銀行賬戶信息，應(yīng)提前十日書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的延遲付款不構(gòu)成違約。甲方逾期支付監(jiān)理服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并要求甲方支付全部監(jiān)理服務(wù)費用及相應(yīng)違約金。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本項目工程監(jiān)理工作開始之日起至本項目竣工驗收合格之日止，但最短不少于壹年。在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定全面履行監(jiān)理職責(zé)，甲方應(yīng)積極配合乙方的監(jiān)理工作。

關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

（1）本項目工程監(jiān)理工作開始日：以甲方書面通知乙方進(jìn)場開始監(jiān)理工作之日起計算；

（2）本項目主體結(jié)構(gòu)工程驗收合格日：以監(jiān)理工程師簽署主體結(jié)構(gòu)工程驗收報告之日起計算；

（3）本項目竣工驗收合格日：以本項目通過當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)驗收并取得竣工驗收備案證明之日起計算；

（4）本協(xié)議終止日：以本協(xié)議有效期屆滿或雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議之日起計算。

若本項目因故延期，雙方應(yīng)另行協(xié)商調(diào)整本協(xié)議的履行期限，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。在履行期限屆滿前，如雙方均未提出終止協(xié)議，本協(xié)議自動續(xù)延一年，續(xù)延次數(shù)不限，但每次續(xù)延前三十日，雙方應(yīng)就續(xù)延事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按時支付監(jiān)理服務(wù)費用，除應(yīng)按第四條約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因催款產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師函費用、訴訟費等。若甲方逾期支付超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部監(jiān)理服務(wù)費用及相應(yīng)違約金，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

（2）甲方未按約定提供項目信息及資料，或提供的信息及資料存在虛假、錯誤，導(dǎo)致乙方監(jiān)理工作延誤或失誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若延誤時間超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成監(jiān)理工作的費用及相應(yīng)違約金。

（3）甲方擅自變更監(jiān)理方案或指令，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若變更內(nèi)容違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致項目出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（4）甲方對乙方的監(jiān)理人員進(jìn)行侮辱、威脅或暴力侵害，導(dǎo)致乙方人員受傷的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部醫(yī)療費用、誤工費等賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方因此解除本協(xié)議的，甲方還應(yīng)支付已完成監(jiān)理工作的費用及相應(yīng)違約金。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，或監(jiān)理工作存在重大失誤，導(dǎo)致項目出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若違約情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已完成監(jiān)理工作的費用及相應(yīng)違約金。

（2）乙方未按時提交監(jiān)理報告或其他重要資料，或提交的資料存在虛假、錯誤，導(dǎo)致甲方?jīng)Q策失誤或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若延誤時間超過三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已完成監(jiān)理工作的費用及相應(yīng)違約金。

（3）乙方擅自泄露甲方商業(yè)秘密，或與施工單位串通損害甲方利益，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已完成監(jiān)理工作的費用及相應(yīng)違約金，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。情節(jié)嚴(yán)重的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（4）乙方監(jiān)理人員違反職業(yè)道德或行業(yè)規(guī)范，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若違約情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已完成監(jiān)理工作的費用及相應(yīng)違約金。

（5）乙方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е马椖垦悠诨蛸|(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方的損失。賠償金額應(yīng)不低于乙方已完成監(jiān)理工作的費用，且賠償總額不應(yīng)超過本協(xié)議總金額的百分之五十。

（6）乙方在項目實施過程中，如遇重大問題或突發(fā)事件，未及時向甲方報告或采取有效措施進(jìn)行處理，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未及時報告或處理，導(dǎo)致問題擴(kuò)大或無法挽回的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)：

（1）甲乙雙方任何一方違約，均應(yīng)按違約金額的千分之五按日支付違約金，但違約金總額不應(yīng)超過本協(xié)議總金額的百分之三十。違約金自違約之日起計算，直至全部款項付清之日止。

（2）若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實際損失，包括直接損失和間接損失。實際損失的賠償范圍應(yīng)以實際發(fā)生額為限，并提供相應(yīng)的證據(jù)。

4.解除協(xié)議的后果：

（1）甲乙雙方任何一方解除本協(xié)議，均應(yīng)提前三十日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除協(xié)議后，已支付的監(jiān)理服務(wù)費用不予退還，但雙方另有約定的除外。

（2）若因甲方原因?qū)е乱曳浇獬緟f(xié)議，甲方還應(yīng)支付乙方已完成監(jiān)理工作的費用及相應(yīng)違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若因乙方原因?qū)е录追浇獬緟f(xié)議，乙方還應(yīng)支付甲方已完成監(jiān)理工作的費用及相應(yīng)違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）解除協(xié)議后，雙方應(yīng)妥善處理項目后續(xù)事宜，包括但不限于監(jiān)理資料的交接、未完成工作的處理等，并確保項目的順利進(jìn)行。任何一方不履行后續(xù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整等）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂以及其他類似事件。

2.責(zé)任免除：若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

3.免責(zé)范圍：遭遇不可抗力的一方，對于在本協(xié)議有效期內(nèi)因不可抗力造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。但遭遇不可抗力的一方仍應(yīng)履行其在本協(xié)議項下的通知義務(wù)，并采取措施減少不可抗力帶來的不利影響。

4.協(xié)商解決：若不可抗力影響持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議。若雙方無法就協(xié)議履行達(dá)成一致，本協(xié)議可協(xié)商解除。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照實際履行情況結(jié)算費用，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并恢復(fù)履行本協(xié)議。若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議在履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)就爭議事項進(jìn)行充分溝通，爭取達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商無法解決爭議，雙方可共同向有管轄權(quán)的建設(shè)工程行業(yè)協(xié)會或第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提出調(diào)解方案。雙方應(yīng)積極配合調(diào)解工作，并自覺履行調(diào)解協(xié)議。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)按照申請仲裁時現(xiàn)行有效的《中華人民共和國仲裁法》及該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方不得向人民法院提起訴訟或向其他機(jī)構(gòu)提出請求。

4.訴訟解決：除上述約定外，若本協(xié)議中另有約定或雙方協(xié)商一致，爭議也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)按照申請訴訟時現(xiàn)行有效的《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋進(jìn)行。法院判決生效后，對雙方均有約束力，任何一方不得再就同一爭議向其他機(jī)構(gòu)提出請求。

5.爭議管轄：本協(xié)議項下的爭議，以本協(xié)議簽訂地或項目所在地有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會為管轄機(jī)構(gòu)。雙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)明確選擇爭議解決方式及管轄機(jī)構(gòu)，并在爭議發(fā)生時遵守約定。

6.保密條款：雙方在爭議解決過程中，對于涉及商業(yè)秘密或不宜公開的信息，應(yīng)予以保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。但法律法規(guī)另有規(guī)定或仲裁委員會、人民法院要求披露的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方事先書面確認(rèn)的其他方式送達(dá)。通知的送達(dá)地址為本協(xié)議首頁所列的地址。任何一方變更通知地址，應(yīng)提前十日書面通知對方，否則按原地址送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，任何一方解除本協(xié)議，均應(yīng)提前三十日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)妥善處理項目后續(xù)事宜，包括但不限于監(jiān)理資料的交接、未完成工作的處理等，并確保項目的順利進(jìn)行。

4.不可分割性：本協(xié)議是雙方關(guān)于監(jiān)理合作的完整協(xié)議，取代雙方此前就此事項達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議時，已充分了解并同意受中華人民共和國法律的約束。

6.通知和送達(dá)：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方事先書面確認(rèn)的其他方式送達(dá)。通知的送達(dá)地址為本協(xié)議首頁所列的地址。任何一方變更通知地址，應(yīng)提前十日書面通知對方，否則按原地址送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。

7.附件：本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于監(jiān)理方案、監(jiān)理報告模板等。雙方應(yīng)確保附件內(nèi)容與本協(xié)議約定一致，并按約定履行相