公司搬遷協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)中國北京市市場監(jiān)督管理局依法注冊(cè)成立的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主營業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理及商業(yè)運(yùn)營。為滿足公司業(yè)務(wù)拓展需求，甲方計(jì)劃將其位于北京市朝陽區(qū)XX商業(yè)區(qū)的現(xiàn)有辦公場所整體搬遷至新的辦公地點(diǎn)，并需在搬遷過程中提供相應(yīng)的法律咨詢與服務(wù)支持。基于此，甲方經(jīng)審慎考慮后，擬委托乙方提供專業(yè)搬遷法律顧問服務(wù)，以確保搬遷過程的合規(guī)性、高效性及風(fēng)險(xiǎn)控制。

甲方在搬遷過程中，將涉及土地使用權(quán)變更、房屋租賃合同解除與重新簽訂、員工勞動(dòng)合同調(diào)整、資產(chǎn)轉(zhuǎn)移及稅務(wù)合規(guī)等多個(gè)法律事務(wù)，需通過專業(yè)法律支持以降低潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。為此，甲方選擇乙方作為其搬遷法律顧問，雙方基于平等自愿原則達(dá)成本協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)及合作事宜。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX律師事務(wù)所。

乙方地址：中國北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街2號(hào)XX寫字樓12層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家經(jīng)中國北京市司法局批準(zhǔn)成立的綜合性律師事務(wù)所，專注于房地產(chǎn)、公司法律事務(wù)、合同糾紛等領(lǐng)域。乙方擁有一支由資深律師、法律顧問及行政人員組成的團(tuán)隊(duì)，具備豐富的法律實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)及行業(yè)資源，長期為多家大型企業(yè)提供法律咨詢與服務(wù)?；谝曳降膶I(yè)能力及行業(yè)口碑，甲方選擇乙方作為其搬遷法律顧問。

乙方在接受甲方委托后，將依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為甲方提供全方位的法律支持，包括但不限于：協(xié)助甲方進(jìn)行搬遷前的法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、起草及審核搬遷相關(guān)合同、處理與政府部門的法律事務(wù)、提供法律培訓(xùn)及合規(guī)建議等。乙方的服務(wù)將貫穿搬遷全過程，確保甲方在搬遷過程中依法合規(guī)，最大限度降低法律風(fēng)險(xiǎn)。

雙方合作背景及前提條件：

甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，決定將其位于北京市朝陽區(qū)XX商業(yè)區(qū)的現(xiàn)有辦公場所整體搬遷至北京市海淀區(qū)XX科技園區(qū)的新辦公地點(diǎn)。搬遷過程中涉及多項(xiàng)法律事務(wù)，包括但不限于：與原租賃方解除租賃合同、與新物業(yè)簽訂租賃協(xié)議、辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)、員工勞動(dòng)合同調(diào)整、資產(chǎn)轉(zhuǎn)移及稅務(wù)合規(guī)等。鑒于搬遷涉及的法律問題復(fù)雜且專業(yè)性強(qiáng)，甲方經(jīng)多方考察后，決定委托乙方向其提供專業(yè)的法律咨詢與服務(wù)支持，以保障搬遷過程的順利進(jìn)行。

乙方在承接甲方委托后，將充分發(fā)揮自身專業(yè)優(yōu)勢(shì)及行業(yè)資源，為甲方提供高質(zhì)量的法律服務(wù)，確保搬遷過程中的法律合規(guī)性及風(fēng)險(xiǎn)控制。雙方基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)及合作事宜。本協(xié)議的簽訂及履行，將為本協(xié)議后續(xù)章節(jié)中關(guān)于當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款奠定基礎(chǔ)，確保雙方合作順利推進(jìn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方就其辦公場所整體搬遷事宜提供法律咨詢與服務(wù)的基本內(nèi)容、范圍及雙方權(quán)利義務(wù)，確保甲方搬遷過程的合法合規(guī)性與高效性。具體涉及的內(nèi)容包括但不限于：協(xié)助甲方進(jìn)行搬遷前的法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；為甲方與原租賃方解除租賃合同提供法律咨詢并參與談判；為甲方與新物業(yè)簽訂租賃協(xié)議提供法律支持并參與談判；協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更相關(guān)手續(xù)；為甲方員工勞動(dòng)合同的調(diào)整提供法律意見；指導(dǎo)甲方進(jìn)行資產(chǎn)轉(zhuǎn)移的合規(guī)操作；就搬遷過程中涉及的稅務(wù)問題提供法律咨詢與合規(guī)建議；參與處理搬遷過程中可能出現(xiàn)的法律糾紛等。乙方將依據(jù)本協(xié)議約定，在搬遷法律顧問服務(wù)范圍內(nèi)，為甲方提供全面、專業(yè)的法律服務(wù)，保障甲方搬遷目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

本協(xié)議中，除非上下文另有明確約定，下列詞語具有以下含義：

“搬遷”是指甲方將其位于北京市朝陽區(qū)XX商業(yè)區(qū)的現(xiàn)有辦公場所及其全部或部分資產(chǎn)、員工等整體或部分轉(zhuǎn)移至北京市海淀區(qū)XX科技園區(qū)新辦公地點(diǎn)的行為。

“法律顧問服務(wù)”是指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供的包括但不限于法律咨詢、合同起草與審核、法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、合規(guī)建議、談判支持、糾紛處理等法律服務(wù)。

“租賃合同”是指甲方與原租賃方簽訂的，就北京市朝陽區(qū)XX商業(yè)區(qū)辦公場所使用權(quán)達(dá)成的協(xié)議。

“土地使用權(quán)變更”是指與甲方辦公場所土地使用權(quán)相關(guān)的轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或抵押等權(quán)利變動(dòng)行為。

“員工勞動(dòng)合同”是指甲方與其員工之間簽訂的，約定雙方勞動(dòng)關(guān)系的協(xié)議。

“資產(chǎn)轉(zhuǎn)移”是指甲方在搬遷過程中，將其辦公設(shè)備、家具、文件資料等有形及無形資產(chǎn)從原辦公地點(diǎn)轉(zhuǎn)移至新辦公地點(diǎn)的行為。

“稅務(wù)合規(guī)”是指甲方在搬遷過程中，依法履行納稅義務(wù)，確保各項(xiàng)稅務(wù)活動(dòng)符合國家稅收法律法規(guī)的要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，在約定的時(shí)間及服務(wù)范圍內(nèi)提供專業(yè)、高效的法律顧問服務(wù)。

b.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。

c.甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，在合理范圍內(nèi)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或范圍，但需提前書面通知乙方，并協(xié)商調(diào)整相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。

d.在乙方服務(wù)存在重大過失或違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲方合法權(quán)益受損時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

(2)義務(wù)：

a.甲方應(yīng)向乙方提供與搬遷相關(guān)的全部必要文件、資料及信息，包括但不限于租賃合同、土地使用權(quán)證明、員工勞動(dòng)合同、資產(chǎn)清單、稅務(wù)憑證等，并保證所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性。

b.甲方應(yīng)積極配合乙方開展法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、合同談判、合規(guī)審查等工作，及時(shí)提供所需協(xié)助，確保雙方合作順利進(jìn)行。

c.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，任何延遲支付均視為違約行為。

d.甲方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保搬遷過程的合法合規(guī)性，并對(duì)自身行為造成的法律后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

e.甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方對(duì)接相關(guān)事宜，并及時(shí)傳達(dá)乙方提出的法律意見及建議。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：

a.乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

b.乙方有權(quán)要求甲方提供與搬遷相關(guān)的全部必要文件、資料及信息，并有權(quán)對(duì)甲方提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性進(jìn)行核實(shí)。

c.乙方有權(quán)拒絕提供違反法律法規(guī)或違背職業(yè)道德的服務(wù)要求。

d.乙方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，向甲方提供法律咨詢、合規(guī)建議及風(fēng)險(xiǎn)提示，并對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。

(2)義務(wù)：

a.乙方應(yīng)組建專業(yè)的法律顧問團(tuán)隊(duì)，指派一名負(fù)責(zé)律師作為甲方的主要聯(lián)系人，并確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方預(yù)期。

b.乙方應(yīng)在約定的時(shí)間及服務(wù)范圍內(nèi)，為甲方提供全面、專業(yè)的法律顧問服務(wù)，包括但不限于：

i.**搬遷前的法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估**：乙方應(yīng)全面梳理甲方搬遷過程中可能涉及的法律風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于租賃合同解除風(fēng)險(xiǎn)、土地使用權(quán)變更風(fēng)險(xiǎn)、員工勞動(dòng)合同調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)、資產(chǎn)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)、稅務(wù)合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)等，并出具法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，提出防范建議。

ii.**租賃合同相關(guān)服務(wù)**：乙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)原租賃合同進(jìn)行合規(guī)審查，識(shí)別合同中的不利條款或潛在風(fēng)險(xiǎn)；代表甲方與原租賃方進(jìn)行談判，爭取解除合同的有利條件，并起草、審核解除協(xié)議；為甲方與新物業(yè)簽訂租賃協(xié)議提供法律支持，參與談判并審核新租賃合同，確保合同條款公平合理，保障甲方權(quán)益。

iii.**土地使用權(quán)變更相關(guān)服務(wù)**：乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行土地使用權(quán)變更的相關(guān)法律咨詢，指導(dǎo)甲方準(zhǔn)備并提交相關(guān)申請(qǐng)材料，參與談判并審核土地使用權(quán)變更協(xié)議，確保變更過程合法合規(guī)。

iv.**員工勞動(dòng)合同調(diào)整相關(guān)服務(wù)**：乙方應(yīng)就甲方員工勞動(dòng)合同的調(diào)整提供法律意見，包括但不限于勞動(dòng)合同變更、解除、終止等方面的合規(guī)性審查；協(xié)助甲方制定搬遷后的員工勞動(dòng)合同調(diào)整方案，并進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)提示；指導(dǎo)甲方與員工進(jìn)行溝通協(xié)商，盡量減少員工權(quán)益受損風(fēng)險(xiǎn)。

v.**資產(chǎn)轉(zhuǎn)移相關(guān)服務(wù)**：乙方應(yīng)就甲方資產(chǎn)轉(zhuǎn)移的合規(guī)性提供法律咨詢，包括但不限于資產(chǎn)清單的合法性、資產(chǎn)轉(zhuǎn)移過程中的稅務(wù)處理等；協(xié)助甲方制定資產(chǎn)轉(zhuǎn)移方案，并進(jìn)行合規(guī)審查。

vi.**稅務(wù)合規(guī)相關(guān)服務(wù)**：乙方應(yīng)就甲方搬遷過程中的稅務(wù)問題提供法律咨詢，包括但不限于搬遷涉及的增值稅、契稅、印花稅等稅種的計(jì)算與繳納；協(xié)助甲方進(jìn)行稅務(wù)籌劃，確保稅務(wù)處理合法合規(guī)。

c.乙方應(yīng)積極與甲方保持溝通，及時(shí)向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，并根據(jù)甲方需求提供靈活的法律服務(wù)方案。

d.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的所有文件、資料及信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得泄露給任何第三方。

e.乙方應(yīng)在服務(wù)過程中嚴(yán)格遵守職業(yè)道德規(guī)范，勤勉盡責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

f.乙方應(yīng)在搬遷結(jié)束后，向甲方出具服務(wù)總結(jié)報(bào)告，并配合甲方進(jìn)行后續(xù)的法律事務(wù)處理。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方同意根據(jù)乙方提供的法律顧問服務(wù)范圍及工作量，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

(1)基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。該費(fèi)用包含乙方為甲方提供搬遷前的法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告、租賃合同相關(guān)服務(wù)（含原租賃合同審查、解除談判與協(xié)議起草審核、新租賃合同談判與協(xié)議審核）、土地使用權(quán)變更相關(guān)服務(wù)咨詢、員工勞動(dòng)合同調(diào)整相關(guān)服務(wù)咨詢、資產(chǎn)轉(zhuǎn)移相關(guān)服務(wù)咨詢、稅務(wù)合規(guī)相關(guān)服務(wù)咨詢等基礎(chǔ)法律顧問服務(wù)。

(2)額外服務(wù)費(fèi)：若甲方要求乙方提供本協(xié)議范圍之外的服務(wù)，或因甲方原因?qū)е路?wù)時(shí)間顯著延長，經(jīng)雙方書面確認(rèn)，甲方應(yīng)額外支付相應(yīng)費(fèi)用。具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方根據(jù)實(shí)際工作量協(xié)商確定，但乙方有權(quán)參照市場價(jià)格及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。

支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定銀行賬戶。

支付時(shí)間：

a.合同簽訂后十日內(nèi)，甲方應(yīng)支付基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)總額的百分之五十（50%），即人民幣貳拾伍萬元整（￥250,000.00）作為預(yù)付款。

b.乙方完成全部基礎(chǔ)法律顧問服務(wù)，并經(jīng)甲方確認(rèn)服務(wù)成果后十日內(nèi)，甲方應(yīng)支付基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)總額的剩余百分之五十（50%），即人民幣貳拾伍萬元整（￥250,000.00）。

c.如發(fā)生額外服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)在收到乙方額外服務(wù)費(fèi)用明細(xì)及發(fā)票后十日內(nèi)支付。

乙方在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開具等額發(fā)票。

第五條履行期限

(1)本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至乙方完成全部基礎(chǔ)法律顧問服務(wù)并經(jīng)甲方確認(rèn)之日止，預(yù)計(jì)為自協(xié)議生效之日起六個(gè)月，自202X年X月X日至202X年X月X日。具體履行期限可根據(jù)雙方協(xié)商及實(shí)際工作進(jìn)展進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整需以書面形式確認(rèn)。

(2)乙方應(yīng)在協(xié)議生效后十日內(nèi)完成搬遷前的法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，并提交甲方審核。

(3)乙方應(yīng)自甲方提供相關(guān)資料之日起，合理期限內(nèi)完成租賃合同相關(guān)服務(wù)，包括但不限于原租賃合同審查、與原租賃方解除合同談判、新租賃合同談判與審核。

(4)乙方應(yīng)協(xié)助甲方在約定時(shí)間內(nèi)完成土地使用權(quán)變更相關(guān)手續(xù)的辦理，并參與談判及審核相關(guān)協(xié)議。

(5)乙方應(yīng)就甲方員工勞動(dòng)合同調(diào)整方案提供法律意見，并在甲方確定方案后協(xié)助進(jìn)行溝通與解釋。

(6)乙方應(yīng)在搬遷前、搬遷中及搬遷后，根據(jù)甲方需求提供資產(chǎn)轉(zhuǎn)移及稅務(wù)合規(guī)的相關(guān)咨詢與支持。

(7)乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi)，或經(jīng)雙方書面同意的期限內(nèi)，完成所有約定的法律顧問服務(wù)，并積極協(xié)助甲方推進(jìn)搬遷相關(guān)法律事務(wù)。

(8)如在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方已完成全部基礎(chǔ)服務(wù)，甲方亦無其他服務(wù)需求，本協(xié)議自動(dòng)終止。

第六條違約責(zé)任

(1)**甲方違約責(zé)任**：

a.甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付時(shí)間足額支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一（0.1%）向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方付清全部款項(xiàng)及違約金。若甲方仍拒不支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的全部損失，包括但不限于乙方已投入的工作成本、預(yù)期收益損失以及為追討欠款產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

b.甲方未能按照乙方要求及時(shí)提供或補(bǔ)充與搬遷相關(guān)的必要文件、資料及信息，或提供虛假、不完整資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作或延誤服務(wù)進(jìn)度，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因甲方原因造成的延誤，乙方服務(wù)期限相應(yīng)順延，甲方仍需按原約定支付服務(wù)費(fèi)用。若因甲方提供的錯(cuò)誤信息導(dǎo)致乙方發(fā)出不當(dāng)法律意見或造成第三方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

c.甲方指示乙方執(zhí)行違反法律法規(guī)或違背職業(yè)道德的要求，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，且對(duì)因此產(chǎn)生的后果不承擔(dān)責(zé)任。若甲方堅(jiān)持執(zhí)行，造成乙方聲譽(yù)受損或面臨監(jiān)管處罰，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。

d.甲方單方面無正當(dāng)理由解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付已提供服務(wù)的相應(yīng)比例的服務(wù)費(fèi)用作為補(bǔ)償，該比例為已支付費(fèi)用乘以已提供的服務(wù)工作量與預(yù)計(jì)總工作量的比例。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于已投入的人力成本、未竟工作的預(yù)期收益等。

(2)**乙方違約責(zé)任**：

a.乙方未能按照本協(xié)議第三條約定的服務(wù)范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供法律顧問服務(wù)，或因乙方重大過失、故意行為導(dǎo)致甲方合法權(quán)益受到損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失（如合同談判失敗損失、合規(guī)處罰金等）以及合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若損失難以量化，可由雙方協(xié)商確定賠償數(shù)額，或通過法律途徑解決。

b.乙方未按本協(xié)議第四條約定的支付時(shí)間開具發(fā)票，導(dǎo)致甲方無法獲得相應(yīng)稅務(wù)處理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的不便和潛在稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，并應(yīng)在收到甲方合理要求后及時(shí)開具發(fā)票。

c.乙方在服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密或保密信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和精神損害賠償。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。

d.乙方未能按照約定時(shí)間完成關(guān)鍵服務(wù)節(jié)點(diǎn)的工作，雖非因甲方原因?qū)е拢?jīng)甲方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)完成的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付服務(wù)費(fèi)用的千分之一（0.1%）向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。

e.乙方單方面無正當(dāng)理由解除本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付已提供服務(wù)的相應(yīng)比例的服務(wù)費(fèi)用作為補(bǔ)償，該比例為已支付費(fèi)用乘以已提供的服務(wù)工作量與預(yù)計(jì)總工作量的比例。同時(shí)，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

(3)**不可抗力導(dǎo)致的違約**：因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素，導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后合理期限內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

(4)**爭議解決中的違約**：若雙方因本協(xié)議產(chǎn)生爭議，任何一方在約定或法定期限內(nèi)未能通過協(xié)商或調(diào)解解決，并最終通過仲裁或訴訟解決時(shí)，敗訴方除承擔(dān)案件受理費(fèi)、律師費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用外，還應(yīng)按照裁決或判決結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

(1)定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、雷擊等；戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊、動(dòng)亂；政府行為，如法律法規(guī)的變更、行政命令、政策調(diào)整等；流行病疫情；以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。

(2)通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后十四日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明不可抗力的情況、可能影響的履行期限及范圍，并應(yīng)及時(shí)提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。通知及證明文件應(yīng)送達(dá)至本協(xié)議約定的地址。

(3)責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行障礙損失等，雙方各自承擔(dān)，互不賠償。

(4)協(xié)商：發(fā)生不可抗力情況時(shí)，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，積極協(xié)商處理，盡量減少不可抗力帶來的不利影響，并盡快達(dá)成一致意見。

(5)持續(xù)不可抗力：若不可抗力影響持續(xù)超過三十日，雙方有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議。若協(xié)議解除，雙方應(yīng)就善后事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、已完成工作的確認(rèn)等。

第八條爭議解決

(1)協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在各方代表之間進(jìn)行，旨在達(dá)成雙方均能接受的解決方案。

(2)調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商失敗后三十日內(nèi)，共同選擇一家中立的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書具有法律約束力，雙方應(yīng)共同遵守。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)進(jìn)入下一階段的爭議解決程序。

(3)仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，或雙方在協(xié)議簽訂時(shí)即明確約定通過仲裁解決爭議，則應(yīng)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為北京。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均未敗訴的，由雙方平均承擔(dān)。

(4)訴訟：若雙方未選擇仲裁，且在調(diào)解失敗后六個(gè)月內(nèi)仍未達(dá)成和解，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟地點(diǎn)應(yīng)為甲方所在地或乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。選擇訴訟解決的，應(yīng)適用中華人民共和國法律。

(5)法律適用：解決爭議所適用的法律為中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)的法律）。

(6)保密：雙方在爭議解決過程中，對(duì)于因解決爭議而獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密或其他保密信息，應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，除非法律另有規(guī)定或事先獲得對(duì)方書面同意。

第九條其他條款

(1)通知：雙方就本協(xié)議相關(guān)事宜進(jìn)行的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式，并通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，簽收日或掛號(hào)日后的第三日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對(duì)方。

(2)協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)