離婚協(xié)議書需要見證人1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層1801室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX裝修設(shè)計(jì)有限公司

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)XX國(guó)際廣場(chǎng)12層1201室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購(gòu)置XX裝修設(shè)計(jì)有限公司提供的室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)服務(wù)，以提升其旗下商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的整體品質(zhì)及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。乙方XX裝修設(shè)計(jì)有限公司作為專業(yè)的室內(nèi)設(shè)計(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)和高端的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)榧追教峁┓鲜袌?chǎng)需求的高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)服務(wù)?；陔p方在各自領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，經(jīng)友好協(xié)商，甲方委托乙方為其即將開發(fā)的新項(xiàng)目提供室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)服務(wù)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，并為后續(xù)合作奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。協(xié)議的背景基于甲方對(duì)高品質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)需求，以及乙方在室內(nèi)設(shè)計(jì)領(lǐng)域的專業(yè)能力和資源優(yōu)勢(shì)，雙方通過(guò)協(xié)商一致，確立合作關(guān)系，以實(shí)現(xiàn)共同目標(biāo)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方提供室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保乙方根據(jù)甲方需求完成高質(zhì)量的室內(nèi)設(shè)計(jì)方案及相關(guān)服務(wù)。協(xié)議范圍包括但不限于：乙方為甲方指定的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目提供前期的空間規(guī)劃、風(fēng)格定位、功能布局設(shè)計(jì)；完成詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖紙（包括平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖等）；提供設(shè)計(jì)方案的修改完善服務(wù)；配合甲方進(jìn)行施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)交底及現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)；以及根據(jù)甲方要求提供軟裝搭配建議等相關(guān)設(shè)計(jì)服務(wù)。具體項(xiàng)目細(xì)節(jié)及交付成果詳見本協(xié)議附件一《設(shè)計(jì)服務(wù)范圍清單》。

第二條定義

1.室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方需求，提供專業(yè)化的空間規(guī)劃、裝飾設(shè)計(jì)、施工圖繪制及配套軟裝設(shè)計(jì)等服務(wù)。

2.設(shè)計(jì)方案：指乙方在協(xié)議約定時(shí)間內(nèi)完成并提交的包括但不限于平面布局圖、立面圖、剖面圖、效果圖及設(shè)計(jì)說(shuō)明的完整設(shè)計(jì)成果。

3.交付成果：指乙方按照協(xié)議約定時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)提交的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)文件及其他相關(guān)設(shè)計(jì)資料。

4.修改完善：指在甲方提出合理意見后，乙方對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行的必要調(diào)整和優(yōu)化。

5.設(shè)計(jì)費(fèi)：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定及附件清單提供專業(yè)的室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)服務(wù)，并對(duì)設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量、進(jìn)度及專業(yè)性進(jìn)行監(jiān)督。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的場(chǎng)地資料、設(shè)計(jì)需求說(shuō)明及必要的參考圖片等基礎(chǔ)信息，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性。

（3）甲方有權(quán)在協(xié)議約定的修改次數(shù)內(nèi)，對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)方案提出合理意見及修改要求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見完成相應(yīng)調(diào)整。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定按時(shí)足額支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)交底及現(xiàn)場(chǎng)勘查，并提供必要的施工條件及協(xié)助。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目基礎(chǔ)資料及設(shè)計(jì)需求，甲方應(yīng)予以配合。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，嚴(yán)格按照協(xié)議約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)完成設(shè)計(jì)方案，確保設(shè)計(jì)成果滿足甲方需求及市場(chǎng)需求。

（3）乙方有權(quán)根據(jù)專業(yè)判斷對(duì)甲方提出的設(shè)計(jì)意見進(jìn)行合理建議，但需征得甲方同意后方可實(shí)施。

（4）乙方應(yīng)保證設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量，并按照協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交階段性成果及最終設(shè)計(jì)文件。若因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延期，乙方交付時(shí)間相應(yīng)順延。

（5）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密及知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將設(shè)計(jì)方案用于其他項(xiàng)目或向第三方泄露。

（6）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的修改完善，每次修改需經(jīng)甲方確認(rèn)后方可繼續(xù)下一步工作。若因乙方設(shè)計(jì)失誤導(dǎo)致重大問(wèn)題，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并承擔(dān)修改費(fèi)用。

（7）乙方應(yīng)在項(xiàng)目完成設(shè)計(jì)后，向甲方提供完整的設(shè)計(jì)文件及電子版資料，并配合甲方進(jìn)行施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)交底及現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)。

（8）乙方需保證設(shè)計(jì)方案的可行性，若因不可歸責(zé)于甲方的因素導(dǎo)致設(shè)計(jì)方案無(wú)法實(shí)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并退還部分設(shè)計(jì)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本協(xié)議項(xiàng)下的室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00），大寫：叁佰萬(wàn)元整。該費(fèi)用包含乙方為完成本協(xié)議第一條所述設(shè)計(jì)服務(wù)范圍所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、方案修改費(fèi)、設(shè)計(jì)文件制作費(fèi)等。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。乙方指定收款賬戶信息如下：

開戶名稱：XX裝修設(shè)計(jì)有限公司

開戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行XX分行

銀行賬號(hào)：6222020100123456789

3.支付條件與時(shí)間：

（1）甲方在簽訂本協(xié)議后7日內(nèi)，應(yīng)向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的30%，即人民幣玖拾萬(wàn)元整（￥900,000.00），作為項(xiàng)目啟動(dòng)款；

（2）乙方完成初步設(shè)計(jì)方案并提交甲方確認(rèn)后10日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的40%，即人民幣壹佰貳拾萬(wàn)元整（￥1,200,000.00）；

（3）乙方完成全部設(shè)計(jì)文件并提交甲方最終確認(rèn)后10日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的20%，即人民幣陸拾萬(wàn)元整（￥600,000.00）；

（4）剩余10%的設(shè)計(jì)費(fèi)用，即人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00），作為質(zhì)保金，自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格且甲方結(jié)清所有相關(guān)款項(xiàng)之日起30日內(nèi)支付。

4.若甲方未能按照本條約定的時(shí)間和金額支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用及全部違約金。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自雙方簽署之日起至乙方完成全部設(shè)計(jì)服務(wù)并甲方支付完畢所有設(shè)計(jì)費(fèi)用之日止。

2.協(xié)議履行期限：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后60日內(nèi)完成初步設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審核；在甲方確認(rèn)初步方案后30日內(nèi)，完成全部施工圖設(shè)計(jì)及效果圖制作，并提交甲方最終確認(rèn)。若因甲方原因（如提供資料延遲、確認(rèn)時(shí)間過(guò)長(zhǎng)等）導(dǎo)致項(xiàng)目延期，乙方履行期限相應(yīng)順延。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）協(xié)議簽訂日：2023年X月X日；

（2）初步設(shè)計(jì)方案提交日：協(xié)議簽訂后60日內(nèi)；

（3）甲方確認(rèn)初步方案日：初步設(shè)計(jì)方案提交后15日內(nèi)；

（4）全部設(shè)計(jì)文件提交日：甲方確認(rèn)初步方案后30日內(nèi)；

（5）甲方最終確認(rèn)設(shè)計(jì)文件日：全部設(shè)計(jì)文件提交后20日內(nèi)；

（6）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收日：乙方配合完成設(shè)計(jì)交底后，由甲方相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后30日內(nèi)結(jié)清質(zhì)保金。

4.乙方應(yīng)確保在上述約定時(shí)間內(nèi)完成各階段工作，如遇不可抗力或經(jīng)甲方書面同意的延期除外。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按第四條約定的支付條件按時(shí)足額支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，除應(yīng)按日支付千分之五的違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的追索費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的90%設(shè)計(jì)費(fèi)用及全部違約金，且甲方無(wú)權(quán)要求退還已支付款項(xiàng)。

（2）若甲方未能按時(shí)提供必要的項(xiàng)目資料或配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、設(shè)計(jì)交底，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣伍仟元整（￥5,000.00）的延誤賠償金，但累計(jì)賠償金不超過(guò)設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的10%。延誤超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付已完成工作的80%設(shè)計(jì)費(fèi)用及全部延誤賠償金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按第五條約定的期限完成設(shè)計(jì)工作，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付設(shè)計(jì)費(fèi)用的千分之五向甲方支付違約金。逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的50%及全部違約金，且乙方無(wú)權(quán)要求退還已支付款項(xiàng)。

（2）若乙方提交的設(shè)計(jì)方案存在重大缺陷（如不符合國(guó)家規(guī)范、無(wú)法落地實(shí)施等），經(jīng)甲方指出后仍未在合理期限內(nèi)修正，或因乙方設(shè)計(jì)失誤導(dǎo)致甲方直接經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)全額退還甲方已支付的設(shè)計(jì)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失（賠償上限不超過(guò)設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的120%）。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部維權(quán)費(fèi)用。

（3）若乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中泄露甲方的商業(yè)秘密或知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)向甲方支付人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失及維權(quán)費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)刑事責(zé)任。

3.違約金與賠償?shù)倪m用：若一方違約，應(yīng)首先支付違約金；同時(shí)，守約方仍有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求補(bǔ)足差額。若雙方違約，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.不可抗力條款的適用：若因地震、火災(zāi)、政府行為等不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除協(xié)議。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如法律法規(guī)變更、行政命令等）、流行病疫情以及網(wǎng)絡(luò)或通訊系統(tǒng)中斷等。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、第三方鑒定報(bào)告等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.責(zé)任免除：若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)30日，雙方有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。已支付的設(shè)計(jì)費(fèi)用不予退還，但若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。雙方應(yīng)妥善處理已完成的工作，避免不必要的糾紛。

4.不可抗力終止：不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)協(xié)議履行，并協(xié)商調(diào)整受影響階段的履行期限。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)在30日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議，明確后續(xù)處理方案。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決原則：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交北京市仲裁委員會(huì)，按照其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

2.爭(zhēng)議范圍：本協(xié)議項(xiàng)下的所有爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的訂立、履行、變更、解除、終止及違約責(zé)任等，均適用本條款約定。

3.仲裁程序：仲裁地點(diǎn)為北京市。雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后60日內(nèi)將爭(zhēng)議事項(xiàng)提交仲裁委員會(huì)，并遵守仲裁規(guī)則的相關(guān)規(guī)定。仲裁過(guò)程中，任何一方不得向人民法院提起訴訟，但仲裁庭認(rèn)為仲裁協(xié)議無(wú)效或無(wú)法履行時(shí)除外。

4.費(fèi)用承擔(dān)：仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。雙方應(yīng)各自承擔(dān)其提交證據(jù)及參與仲裁活動(dòng)的相關(guān)費(fèi)用。

5.適用法律：本協(xié)議及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港、澳門及臺(tái)灣地區(qū)法律）。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本協(xié)議相關(guān)事宜進(jìn)行的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通訊，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后3日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容，否則變更無(wú)效，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、客戶資料、經(jīng)營(yíng)策略等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露或用于本協(xié)議以外的目的。保密期限為本協(xié)議終止后5年，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的更長(zhǎng)期限。違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧乓记f(wàn)元整（￥1,000,000.00）的違約金，并承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。任何爭(zhēng)議應(yīng)以本協(xié)議為準(zhǔn)。

5.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港、澳門及臺(tái)灣地區(qū)法律）。雙方均應(yīng)遵守所在地法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議從事違法活動(dòng)。

6.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

7.放棄權(quán)利：任何一方未在法定或約定時(shí)間內(nèi)行使本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利（如違約追索權(quán)），均視為對(duì)該權(quán)利的放棄，但守約方仍可主張其他權(quán)利或采取補(bǔ)救措施。

8.通知與送達(dá)：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件交換均應(yīng)按本條款第一項(xiàng)規(guī)定進(jìn)行。若一方地址變更或聯(lián)系中斷，導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)，該方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件包括但不限于《設(shè)計(jì)服務(wù)范圍清單》（附件一）、《乙方資質(zhì)證明文件》（附件二）、《項(xiàng)目場(chǎng)地平面圖》（附件三），均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等