書屋裝修協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX文化發(fā)展有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX裝修設(shè)計(jì)有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)XX寫字樓X層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方與乙方就書屋裝修事宜簽訂，旨在明確雙方在書屋裝修項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)。甲方為書屋所有者或運(yùn)營(yíng)者，計(jì)劃對(duì)書屋進(jìn)行裝修以提升其文化氛圍與功能實(shí)用性；乙方為專業(yè)的裝修設(shè)計(jì)及施工服務(wù)提供方，具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠按照甲方的要求完成書屋裝修工作。雙方基于平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行將基于雙方對(duì)書屋裝修的具體需求、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工質(zhì)量及時(shí)間安排的共識(shí)，所有相關(guān)內(nèi)容均以本協(xié)議正文及附件為準(zhǔn)。書屋裝修項(xiàng)目的成功實(shí)施將有助于甲方提升書屋的吸引力和服務(wù)能力，滿足讀者群體的多元化需求，同時(shí)乙方通過提供專業(yè)的裝修服務(wù)，實(shí)現(xiàn)雙方的合作共贏。雙方均確認(rèn)已充分了解本協(xié)議的全部條款，并愿意嚴(yán)格遵守。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在書屋裝修項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)，確保書屋裝修工作按照甲方的要求順利完成，并達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。本協(xié)議涉及的裝修范圍包括但不限于書屋的地面鋪設(shè)、墻面處理、天花板安裝、書架與閱讀區(qū)域的布局設(shè)計(jì)、照明系統(tǒng)改造、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)安裝、消防設(shè)施完善、綠植與裝飾品布置等。具體裝修項(xiàng)目和細(xì)節(jié)以雙方確認(rèn)的裝修設(shè)計(jì)圖紙及清單為準(zhǔn)。

第二條定義

在本協(xié)議中，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“書屋”指由甲方擁有或運(yùn)營(yíng)的，用于提供閱讀、學(xué)習(xí)及文化交流服務(wù)的場(chǎng)所。

2.“裝修設(shè)計(jì)圖紙”指由乙方根據(jù)甲方需求設(shè)計(jì)的，包含書屋裝修詳細(xì)方案、尺寸、材料及工藝要求的圖紙。

3.“裝修清單”指列明書屋裝修所需所有材料、設(shè)備、人工及施工項(xiàng)目的詳細(xì)清單。

4.“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”指國家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方在協(xié)議中約定的具體質(zhì)量要求。

5.“工期”指本協(xié)議約定的書屋裝修完成時(shí)間。

6.“驗(yàn)收”指甲方對(duì)乙方完成的裝修項(xiàng)目進(jìn)行的檢查與確認(rèn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的設(shè)計(jì)圖紙和裝修清單進(jìn)行施工，并有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量提出異議，并要求乙方進(jìn)行整改。乙方應(yīng)在收到甲方整改要求后，及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付裝修款項(xiàng)，具體支付方式和時(shí)間按照本協(xié)議約定執(zhí)行。

（4）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于施工場(chǎng)地、水電接入、材料存放空間等，并確保施工期間場(chǎng)地的安全。

（5）甲方應(yīng)指定專門的項(xiàng)目聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，確保裝修項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

（6）甲方應(yīng)在裝修完成后，按照本協(xié)議約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)裝修項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并支付剩余的裝修款項(xiàng)。

（7）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行裝修期間的現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量、設(shè)計(jì)確認(rèn)及施工調(diào)整等工作。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，并有權(quán)對(duì)甲方的配合情況進(jìn)行監(jiān)督。

（2）乙方應(yīng)按照約定的設(shè)計(jì)圖紙和裝修清單進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合國家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到甲方的要求。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)完成裝修工作，并確保在約定的工期內(nèi)交付合格的裝修項(xiàng)目。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修期間的材料采購、設(shè)備安裝及施工管理，確保施工安全和環(huán)保。

（5）乙方應(yīng)指派專業(yè)的項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)與甲方的溝通和協(xié)調(diào)，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

（6）乙方應(yīng)提供裝修項(xiàng)目的詳細(xì)施工記錄和材料清單，并應(yīng)甲方要求提供相關(guān)的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。

（7）乙方應(yīng)在裝修完成后，積極配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收工作。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在收到甲方整改要求后，及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（8）乙方應(yīng)確保裝修項(xiàng)目的所有施工人員均具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并遵守相關(guān)的安全操作規(guī)范。

（9）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的裝修材料，并在裝修完成后，將剩余材料按照約定返還給甲方或進(jìn)行處置。

（10）乙方應(yīng)承擔(dān)裝修過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，并應(yīng)甲方要求提供相關(guān)的發(fā)票和憑證。

第四條價(jià)格與支付條件

書屋裝修項(xiàng)目的總價(jià)款為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00元），該價(jià)格包含設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、稅費(fèi)及其他與裝修項(xiàng)目相關(guān)的所有費(fèi)用。

付款方式采用分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例如下：

（1）合同簽訂后7日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00元），作為項(xiàng)目啟動(dòng)款；

（2）乙方完成基礎(chǔ)裝修工程（包括地面鋪設(shè)、墻面處理、天花板安裝等）并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后7日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的40%，即人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00元）；

（3）乙方完成所有裝修項(xiàng)目并經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格后7日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的20%，即人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00元），作為尾款；

（4）剩余總價(jià)款的10%，即人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00元），作為質(zhì)量保證金，于工程竣工驗(yàn)收合格后12個(gè)月且無任何質(zhì)量問題或索賠情況下支付。

甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶：

開戶名稱：XX裝修設(shè)計(jì)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXX

乙方應(yīng)在收到每期款項(xiàng)后，向甲方提供等額的發(fā)票及付款憑證。甲方逾期支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過總價(jià)款的10%。

如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按期收款，乙方有權(quán)暫停施工，由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限自協(xié)議簽訂之日起至?xí)菅b修項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止，總工期為180日，自甲方書面通知乙方開工之日起計(jì)算。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）協(xié)議生效后10日內(nèi)，乙方應(yīng)完成書屋裝修的初步設(shè)計(jì)方案，并提交甲方確認(rèn)；

（2）甲方確認(rèn)設(shè)計(jì)方案后5日內(nèi)，乙方應(yīng)提交詳細(xì)的施工計(jì)劃和裝修清單，并報(bào)甲方備案；

（3）乙方應(yīng)于協(xié)議生效后15日內(nèi)正式開工，并嚴(yán)格按照施工計(jì)劃執(zhí)行；

（4）基礎(chǔ)裝修工程完成后，乙方應(yīng)提前3日書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到通知后5日內(nèi)驗(yàn)收；

（5）所有裝修項(xiàng)目完成并自甲方驗(yàn)收合格之日起30日內(nèi)，乙方應(yīng)完成對(duì)書屋的清潔和整理工作；

（6）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在10日內(nèi)支付尾款和質(zhì)量保證金。

如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)順延工期，但最長(zhǎng)不得超過30日。乙方應(yīng)在工期即將屆滿前15日向甲方提交書面延期申請(qǐng)，并說明延期理由及預(yù)計(jì)新的完工時(shí)間。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過總價(jià)款的10%。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方損失，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)及設(shè)備租賃費(fèi)等。

（2）甲方未按時(shí)提供必要的施工條件或配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量、設(shè)計(jì)確認(rèn)等工作，導(dǎo)致工期延誤，每延誤一日，甲方應(yīng)按總價(jià)款的萬分之一向乙方支付延誤金，但累計(jì)延誤金不超過總價(jià)款的5%。

（3）甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)按總價(jià)款的萬分之一向乙方支付滯納金，但累計(jì)滯納金不超過總價(jià)款的3%。逾期超過60日，乙方有權(quán)視為甲方驗(yàn)收合格，并要求甲方支付尾款及質(zhì)量保證金。

（4）甲方在驗(yàn)收合格后12個(gè)月內(nèi)因裝修質(zhì)量問題要求乙方進(jìn)行修復(fù)，乙方應(yīng)無條件修復(fù)，但甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)期間產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如需更換材料，超出原裝修清單的材料費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議第五條約定按時(shí)開工，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款5%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（2）乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改后仍不合格的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)總價(jià)款10%的違約金，并有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)并賠償甲方損失。

（3）乙方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)提交發(fā)票及付款憑證，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未提交金額的千分之一違約金，但累計(jì)違約金不超過總價(jià)款的2%。

（4）乙方在施工過程中發(fā)生安全事故或造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、財(cái)產(chǎn)損失費(fèi)及罰款等，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。

（5）乙方擅自更換裝修材料或降低施工標(biāo)準(zhǔn)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工并進(jìn)行整改，乙方應(yīng)承擔(dān)總價(jià)款5%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（6）乙方未按本協(xié)議約定完成清潔和整理工作，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款千分之二的違約金，但累計(jì)違約金不超過總價(jià)款的3%。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

如因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議或協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。因不可抗力造成的損失，由雙方自行承擔(dān)。

4.違約金的計(jì)算方式：

違約金自應(yīng)付之日起計(jì)算，至實(shí)際支付之日止。違約金不足以彌補(bǔ)甲方實(shí)際損失的，乙方還應(yīng)賠償差額部分。甲方要求乙方支付違約金，應(yīng)向乙方發(fā)出書面通知，并提供相關(guān)證據(jù)。

5.協(xié)議解除與違約責(zé)任：

如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方賠償損失。解除協(xié)議后，乙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并支付違約金。甲方解除協(xié)議的，應(yīng)退還乙方已支付款項(xiàng)并支付違約金；乙方解除協(xié)議的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施等，以及其他類似無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明不可抗力事件的情況、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍以及可能對(duì)協(xié)議履行造成的影響等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)，必要時(shí)雙方可協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。

4.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，包括但不限于政府部門出具的證明文件、新聞報(bào)道、現(xiàn)場(chǎng)照片或視頻等，以證明不可抗力事件的真實(shí)性及其對(duì)協(xié)議履行的影響。如一方無法提供充分證據(jù)，其主張不可抗力事件的權(quán)利將不予支持。

5.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)超過30日，且雙方經(jīng)友好協(xié)商仍無法達(dá)成協(xié)議調(diào)整的，本協(xié)議可予以解除。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已履行的義務(wù)除外。甲方應(yīng)退還乙方已支付款項(xiàng)并支付相應(yīng)違約金；乙方應(yīng)妥善處理施工現(xiàn)場(chǎng)并返還甲方相關(guān)資料。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用、平等互利的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求共同接受的解決方案。協(xié)商應(yīng)在協(xié)議簽訂地或雙方約定的地點(diǎn)進(jìn)行，并由雙方授權(quán)代表簽署書面協(xié)議確認(rèn)協(xié)商結(jié)果。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解委員會(huì)應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，協(xié)助雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)自覺履行，調(diào)解協(xié)議具有法律約束力，但調(diào)解不成或調(diào)解協(xié)議未生效的，不影響雙方依法通過其他途徑解決爭(zhēng)議。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，配合仲裁庭的工作，并承擔(dān)因仲裁產(chǎn)生的費(fèi)用。

4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁，且協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，遵守法院的審判程序，并承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的費(fèi)用。法院的判決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)尊重事實(shí)，遵守法律，維護(hù)協(xié)議的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。無論采用何種爭(zhēng)議解決方式，雙方均應(yīng)積極配合，努力尋求公平合理的解決方案，以減少爭(zhēng)議對(duì)雙方合作關(guān)系的影響。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議約定的其他方式發(fā)送。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：

（1）專人遞送：在交付時(shí)；

（2）掛號(hào)信：在寄出后第五日；

（3）傳真或電子郵件：在發(fā)送時(shí)，但發(fā)送后應(yīng)立即通過其他方式確認(rèn)送達(dá)。

通知應(yīng)發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或雙方書面變更的地址。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭承諾或約定均不構(gòu)成對(duì)本協(xié)議的修改，除非雙方另行簽署書面文件確認(rèn)。

3.分項(xiàng)履行：本協(xié)議各條款應(yīng)相互獨(dú)立解釋和履行。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

5.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭(zhēng)議均應(yīng)依據(jù)中華人民共和國法律進(jìn)行判斷。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此