項目簡單分紅協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX有限責(zé)任公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX貿(mào)易有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為拓展業(yè)務(wù)需求，擬通過投資或租賃方式獲取特定項目收益，經(jīng)與乙方協(xié)商，雙方基于平等互利、誠實信用的原則，就項目分紅事宜達成一致。甲方委托乙方負(fù)責(zé)XX項目（以下簡稱“合作項目”）的運營管理，并約定在項目運營期間，甲方享有按約定比例分享項目凈利潤的權(quán)利。乙方承諾以專業(yè)能力確保項目穩(wěn)定運行，并按時向甲方支付分紅款項。雙方通過本協(xié)議明確各自的權(quán)利與義務(wù)，以茲共同遵守。合作項目的具體范圍、運營模式及分紅機制詳見本協(xié)議后續(xù)條款約定。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方作為投資方或出租方與乙方作為運營方或承租方在特定項目（以下簡稱“合作項目”）上的合作框架及收益分配機制。合作項目具體指位于XX地點的XX商業(yè)地產(chǎn)或XX編號的技術(shù)開發(fā)項目，涉及合作項目的具體運營管理、市場推廣、財務(wù)管理及日常維護等事宜。甲方通過支付投資款項或租金獲得項目的收益權(quán)，乙方則依據(jù)本協(xié)議約定享有項目的運營自主權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的運營責(zé)任，雙方權(quán)利義務(wù)以本協(xié)議條款為準(zhǔn)。

第二條定義

1.**合作項目**：指本協(xié)議項下甲方投資或出租、乙方負(fù)責(zé)運營或使用的XX商業(yè)地產(chǎn)或XX技術(shù)開發(fā)項目，具體范圍以本協(xié)議附件一為準(zhǔn)。

2.**分紅款項**：指根據(jù)本協(xié)議約定，由乙方在合作項目運營期間，按照約定比例或金額向甲方支付的項目凈利潤或租金收益。

3.**凈利潤**：指合作項目在運營期間的總收入扣除運營成本、稅費及管理費用后的余額。

4.**運營成本**：包括但不限于物業(yè)維護費、水電費、人員工資、市場推廣費等與合作項目運營直接相關(guān)的支出。

5.**協(xié)議期限**：指本協(xié)議自簽署之日起至分紅義務(wù)履行完畢之日止的期間，具體期限以本協(xié)議第五條約定為準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取分紅款項，并監(jiān)督乙方是否按照協(xié)議目的與范圍履行運營或使用合作項目的義務(wù)。

(2)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付投資款項或租金，保障乙方的合法權(quán)益。

(3)甲方有權(quán)要求乙方提供合作項目的定期財務(wù)報告及運營報告，以便甲方了解項目進展及收益情況。

(4)甲方應(yīng)配合乙方進行合作項目的必要變更或調(diào)整，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。

(5)甲方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌南嚓P(guān)法律責(zé)任，并保證其提供的資料真實有效。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定享有合作項目的運營自主權(quán)，并在甲方完成投資或租金支付后開始項目運營。

(2)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，以專業(yè)能力負(fù)責(zé)合作項目的整體運營管理，包括但不限于市場推廣、客戶服務(wù)、財務(wù)管理等，確保項目穩(wěn)定收益。

(3)乙方應(yīng)建立健全的財務(wù)制度，確保合作項目的收入與支出清晰透明，并按照本協(xié)議約定按時向甲方支付分紅款項。

(4)乙方應(yīng)妥善保管合作項目的相關(guān)資料及設(shè)備，并在協(xié)議終止后按照約定移交甲方或進行處置。

(5)乙方應(yīng)承擔(dān)因其運營管理不當(dāng)導(dǎo)致的相關(guān)法律責(zé)任，并保證其提供的資料真實有效。

(6)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持與配合，以保障合作項目的順利運營。

(7)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保合作項目的合規(guī)性，并承擔(dān)所有因違規(guī)行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。

(8)乙方應(yīng)定期對合作項目進行風(fēng)險評估，并采取有效措施防范風(fēng)險，若發(fā)生重大風(fēng)險事件，應(yīng)立即通知甲方并共同制定解決方案。

(9)乙方應(yīng)尊重合作項目周邊社區(qū)及合作伙伴的合法權(quán)益，避免因自身行為引發(fā)糾紛。

(10)乙方應(yīng)積極配合甲方進行項目推廣及合作，共同提升項目價值。

第四條價格與支付條件

雙方同意，甲方依據(jù)本協(xié)議目的支付投資款項或租金，具體金額及支付方式如下：

1.投資款項/租金總額：甲方同意向乙方支付合作項目投資款項/租金共計人民幣XX元（大寫：XX元整）。該款項/租金包含但不限于XX（根據(jù)實際情況填寫，如：項目購置成本、首期運營費用、或約定租金總額）。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項/租金支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX貿(mào)易有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XX

3.支付時間：

(1)投資款項/首期租金：本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)支付首期款項/租金人民幣XX元。

(2)期付款：自本協(xié)議生效或項目運營開始之日起，每XX（月/年）支付一次，每次支付人民幣XX元，直至款項/租金全部付清。

(3)分紅款項：乙方應(yīng)在每個結(jié)算周期結(jié)束后XX日內(nèi)，根據(jù)上一周期合作項目的凈利潤，計算并支付分紅款項給甲方。具體分紅比例/金額及支付時間詳見本協(xié)議第六條或相關(guān)附件約定。

4.費用承擔(dān)：所有因支付款項/租金產(chǎn)生的銀行手續(xù)費等應(yīng)由支付方承擔(dān)。

5.付款憑證：乙方應(yīng)在收到甲方款項后，向甲方出具等額合規(guī)發(fā)票或收據(jù)。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期自雙方簽字蓋章之日起生效，至本協(xié)議項下所有義務(wù)（包括但不限于投資款項/租金支付完畢、最后一期分紅支付完畢）履行完畢之日終止，共計XX年/月。

2.協(xié)議續(xù)期：協(xié)議期滿前XX日，如雙方均有意繼續(xù)合作，可另行協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。續(xù)期條件由雙方屆時協(xié)商確定。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

(1)投資款項/租金支付節(jié)點：按照第四條約定的支付時間和金額執(zhí)行。

(2)分紅支付節(jié)點：每個結(jié)算周期結(jié)束后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)完成分紅款項支付。

(3)項目交付/使用節(jié)點：甲方完成首期款項/租金支付后，乙方應(yīng)配合甲方完成合作項目的交付或啟用手續(xù)。

(4)財務(wù)報告提供節(jié)點：乙方應(yīng)每XX（月/季）向甲方提供一次合作項目的財務(wù)運營報告。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)逾期支付投資款項/租金：如甲方未按第四條約定的支付時間足額支付投資款項/租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之X向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部未付款項及違約金，甲方還應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。

(2)虛假支付：若甲方提供的支付憑證虛假，乙方有權(quán)要求甲方立即補足資金，并按該筆款項的X倍向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切經(jīng)濟損失及法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)逾期支付分紅款項：如乙方未按第四條約定的支付時間足額支付分紅款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之X向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付所有應(yīng)付未付的分紅款項及違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。

(2)違約經(jīng)營：乙方若違反本協(xié)議第二條定義中“運營成本”的約定，擅自擴大成本范圍或虛列支出，導(dǎo)致甲方應(yīng)得的凈利潤減少，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)核實并補足差額，并按差額的X倍向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償全部損失。

(3)偽造財務(wù)報告：若乙方提供的財務(wù)報告存在虛假記載或隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲方基于錯誤信息做出決策并遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額不低于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。同時，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于投資款項/租金總額X%的違約金。

(4)侵犯甲方權(quán)益：若乙方在項目運營中侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)或其他合法權(quán)益，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

(5)未能妥善保管項目：若因乙方原因?qū)е潞献黜椖吭馐軞p或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。賠償金額應(yīng)足以彌補甲方因此遭受的全部損失。

3.解除協(xié)議后果：任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并返還甲方已支付但尚未產(chǎn)生收益的投資款項/租金（如有）。

4.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議義務(wù)。

5.賠償范圍：違約方的賠償責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失、合理的律師費、訴訟費等。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、沒收、禁令等）、流行病疫情以及無法預(yù)見的技術(shù)故障等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力的具體情況及其預(yù)計持續(xù)期限。通知應(yīng)包含相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。

4.協(xié)議終止：如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已履行的義務(wù)不再強制履行，但雙方應(yīng)就各自因不可抗力所受損失進行合理分擔(dān)，除非協(xié)議另有約定。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致一方違反保密義務(wù)或造成對方人身傷害的，該方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、協(xié)議履行、協(xié)議終止等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用、公平合理的原則進行。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在收到對方協(xié)商請求后XX日內(nèi)未能就爭議事項達成一致，或任何一方在協(xié)商過程中拒絕協(xié)商的，應(yīng)將爭議提交至XX（選擇仲裁或訴訟，如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）XX分會）按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁，或提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.仲裁/訴訟選擇：雙方在此確認(rèn)，仲裁/訴訟方式為最終解決爭議的方式。選擇仲裁的，雙方均應(yīng)遵守仲裁協(xié)議的約定，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。選擇訴訟的，雙方均應(yīng)向XX（明確法院名稱，如：XX省XX市XX區(qū)人民法院）提起訴訟。

4.仲裁/訴訟地點：仲裁/訴訟地點為XX（明確地點，如：甲方所在地或協(xié)議履行地）。

5.保密條款：無論爭議是通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁還是訴訟解決，雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款（如有），不得將爭議解決過程中獲悉的對方商業(yè)秘密或其他敏感信息泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

6.專屬管轄：選擇訴訟的，雙方均同意將爭議提交XX（明確法院名稱）專屬管轄，并服從該法院的管轄決定。選擇仲裁的，雙方均同意將爭議提交XX（明確仲裁機構(gòu)名稱）仲裁，并服從該仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真等方式發(fā)送的通知，在送達后即視為有效送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未簽署書面補充協(xié)議的，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，協(xié)議終止條件包括：協(xié)議期限屆滿且雙方未續(xù)簽、雙方協(xié)商一致終止、一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致協(xié)議解除、發(fā)生不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)等。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項，返還或處置各自占有的合作項目相關(guān)資料及財產(chǎn)，并遵守保密義務(wù)。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。

6.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

7.不可轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.聯(lián)系人：雙方指定本協(xié)議首部載明的法定代表人/負(fù)責(zé)人為協(xié)議主要聯(lián)系人，負(fù)責(zé)處理本協(xié)議相關(guān)事宜。

9.未盡事宜：本協(xié)議未約定的事項，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

第十條附則

1.附件：本協(xié)