車位出租合同一、合同主體信息甲方（出租方）：應(yīng)明確填寫出租人的姓名或名稱、身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、詳細(xì)地址及有效聯(lián)系方式。若出租人為小區(qū)業(yè)主，需提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或購房合同等能證明其對(duì)車位擁有合法出租權(quán)的材料；若為物業(yè)公司或開發(fā)商，需提供車位產(chǎn)權(quán)證明或授權(quán)委托書。乙方（承租方）：需填寫承租人的姓名或名稱、身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、居住地址（如為小區(qū)業(yè)主，需注明所在樓棟單元號(hào)）及有效聯(lián)系方式。若乙方為單位，還需注明法定代表人或授權(quán)代表信息。二、車位基本情況車位位置及編號(hào)：需詳細(xì)說明車位所在小區(qū)的具體名稱、坐落位置（如某棟樓下地下停車場或地面停車場）、車位編號(hào)，以確保車位的唯一性。例如：“位于XX市XX區(qū)XX路XX小區(qū)地下一層B區(qū)12號(hào)車位”。車位面積及規(guī)格：明確車位的長、寬、高尺寸，以及地面材質(zhì)（如水泥砂漿地面、環(huán)氧地坪等），同時(shí)注明車位適合停放的車輛類型（如小型轎車），避免因車輛尺寸不符引發(fā)糾紛。車位附屬設(shè)施：如車位配備地鎖、充電樁等設(shè)施，應(yīng)在合同中注明其數(shù)量、型號(hào)及使用方式，明確維護(hù)責(zé)任方。三、租賃期限租賃期限：明確約定租賃的起止時(shí)間，精確到年月日。例如：“租賃期限自2025年1月1日起至2026年12月31日止，共計(jì)2年”。續(xù)租條款：乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一定期限（如30日）向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后合理期限內(nèi)（如15日）予以答復(fù)。若雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同；若甲方不同意續(xù)租或乙方未按時(shí)提出申請(qǐng)，乙方應(yīng)在租賃期滿后騰空車位并交還甲方。租賃期限變更：如因特殊情況需提前終止或延長租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的期限及相關(guān)費(fèi)用調(diào)整。四、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：確定車位每月或每年的租金金額，大寫與小寫同時(shí)注明。例如：“車位租金為每月人民幣500元（大寫：伍佰元整），年租金共計(jì)人民幣6000元（大寫：陸仟元整）”。支付方式：約定租金的支付周期（如按月、按季度、按年）和支付方式（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、微信支付、支付寶支付等）。若采用銀行轉(zhuǎn)賬，需提供甲方的銀行賬戶信息（開戶行、戶名、賬號(hào)）。支付時(shí)間：明確每期租金的支付截止日期，例如：“乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的5日前支付當(dāng)季度租金”。租金調(diào)整：租賃期內(nèi)租金是否可調(diào)整，如需調(diào)整，應(yīng)約定調(diào)整條件、幅度及通知方式。例如：“租賃期內(nèi)前兩年租金不變，第三年起可根據(jù)周邊車位市場價(jià)格調(diào)整，調(diào)整幅度不超過原租金的10%，甲方應(yīng)提前30日書面通知乙方”。五、押金（保證金）押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付一定金額的押金作為履行合同的擔(dān)保，金額通常為1-3個(gè)月的租金。例如：“乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣1000元（大寫：壹仟元整）”。押金用途：押金用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)，如支付租金、賠償車位損壞、支付違約金等。返還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用、騰空車位并交還相關(guān)物品（如停車卡、遙控器等），甲方應(yīng)在一定期限內(nèi)（如15日）將押金無息退還乙方。押金扣除：若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分可向乙方追償。例如：“因乙方原因造成車位地面損壞，維修費(fèi)用為800元，甲方可從押金中扣除該費(fèi)用”。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按照合同約定收取租金和押金；監(jiān)督乙方對(duì)車位的使用情況；租賃期滿后收回車位；在乙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。義務(wù)：保證對(duì)車位擁有合法出租權(quán)，向乙方提供車位權(quán)屬證明或授權(quán)文件；確保車位及附屬設(shè)施在租賃期內(nèi)處于正常使用狀態(tài)，負(fù)責(zé)車位主體結(jié)構(gòu)和主要附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)（因乙方原因損壞除外）；協(xié)助乙方辦理車輛進(jìn)出小區(qū)及停車場的相關(guān)手續(xù)，如提供停車卡、通行權(quán)限等；不得擅自干涉乙方對(duì)車位的正常使用，不得無故提前收回車位。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按照合同約定使用車位；要求甲方保障車位及附屬設(shè)施的正常使用；對(duì)甲方擅自提高租金、提前收回車位等違約行為提出異議并要求賠償。義務(wù)：按時(shí)足額支付租金和押金；合理使用車位及附屬設(shè)施，不得損壞、改裝車位，不得在車位內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)（如修車、洗車、堆放雜物、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品等）；不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給第三方，或?qū)④囄挥糜诘盅?、?dān)保等；遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及停車場管理要求，如按規(guī)定停放車輛、繳納停車管理費(fèi)（若合同約定由乙方承擔(dān)）、配合管理人員的調(diào)度等；車輛信息發(fā)生變更（如更換車牌號(hào)、車型）時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方；租賃期滿或合同解除后，及時(shí)騰空車位并保持車位清潔，將車位及附屬設(shè)施、停車卡等交還甲方。七、車位的使用與管理使用限制：明確車位僅限乙方指定車輛使用，如需更換車輛，應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方同意，同時(shí)辦理車輛信息變更登記。禁止行為：嚴(yán)禁在車位內(nèi)吸煙、使用明火，嚴(yán)禁存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)品；不得在車位周邊亂停亂放，影響其他車輛和行人通行；不得損壞停車場的公共設(shè)施（如監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施、照明設(shè)施等）。物業(yè)管理：若小區(qū)有物業(yè)管理公司，應(yīng)明確停車管理費(fèi)的承擔(dān)方（甲方或乙方）及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，配合物業(yè)管理工作。車輛保管：除非合同另有明確約定，甲方一般不承擔(dān)車輛的保管責(zé)任，乙方應(yīng)自行做好車輛的防盜、防火等安全措施，車輛在車位內(nèi)發(fā)生損壞、丟失等情況，由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方可提供必要的協(xié)助（如調(diào)取監(jiān)控錄像、配合報(bào)警等）。八、維修與養(yǎng)護(hù)維修責(zé)任劃分：車位主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施（如地鎖、充電樁非人為損壞）的維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)或過錯(cuò)造成車位及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。維修通知與處理：乙方發(fā)現(xiàn)車位或附屬設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面或口頭通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后合理期限內(nèi)（如24小時(shí)內(nèi)）進(jìn)行維修；若甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用憑票據(jù)向甲方報(bào)銷（屬于甲方維修責(zé)任的情況）。日常養(yǎng)護(hù)：乙方應(yīng)保持車位的清潔衛(wèi)生，避免油污、雜物污染車位地面；甲方應(yīng)定期對(duì)車位及停車場公共區(qū)域進(jìn)行檢查和養(yǎng)護(hù)，確保停車環(huán)境安全、整潔。九、違約責(zé)任甲方違約：未按合同約定提供車位或車位權(quán)屬存在爭議，導(dǎo)致乙方無法正常使用車位的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收取的租金和押金，并賠償乙方因此造成的損失（如另行租賃車位的差價(jià)）；擅自提前收回車位的，應(yīng)提前一定期限通知乙方，并支付相當(dāng)于一定金額租金的違約金（如2個(gè)月租金），同時(shí)退還剩余租金和押金；未按時(shí)履行維修義務(wù)，造成乙方車輛損壞或影響乙方使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約：未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)按應(yīng)付租金的一定比例（如千分之五）支付違約金，逾期超過一定期限（如15日）的，甲方有權(quán)解除合同，收回車位，乙方已支付的押金不予退還，并可要求乙方支付拖欠的租金及違約金；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車位的，甲方有權(quán)解除合同，收回車位，押金不予退還，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于1-3個(gè)月租金的違約金；損壞車位及附屬設(shè)施且未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)從押金中扣除維修費(fèi)用，不足部分可向乙方追償；租賃期滿或合同解除后，乙方未按時(shí)騰空車位的，每逾期一日應(yīng)按租金標(biāo)準(zhǔn)的一定倍數(shù)（如2倍）支付車位占用費(fèi)。十、合同的變更、解除與終止合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同條款進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。合同解除：雙方協(xié)商一致可解除合同；因不可抗力（如地震、火災(zāi)、政府征收等）導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和押金；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。合同終止：租賃期限屆滿且雙方未續(xù)簽合同；合同解除；車位因不可抗力或其他原因滅失等情況，合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)辦理車位交接、費(fèi)用結(jié)算等手續(xù)。十一、不可抗力不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、政府行為（征收、征用、政策調(diào)整等）、社會(huì)異常事件（戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。不可抗力的處理：發(fā)生不可抗力事件后，受影響一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（如15日）提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；因不可抗力導(dǎo)致合同部分無法履行的，根據(jù)影響程度，部分免除責(zé)任或延期履行。損失承擔(dān)：因不可抗力造成的車位損壞或車輛損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，各自損失自行承擔(dān)。十二、爭議解決方式協(xié)商：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決，爭取達(dá)成一致意見。調(diào)解：協(xié)商不成的，可向小區(qū)物業(yè)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。訴訟：若協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均可向車位所在地人民法院提起訴訟。十三、其他約定通知與送達(dá)：雙方在合同中提供的聯(lián)系方式（地址、電話、電子郵箱等）為有效聯(lián)系方式，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)