2025二手房屋買賣合同(廣州)房屋買賣合同（廣州）本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在廣東省廣州市簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方擁有座落于廣州市區(qū)路號棟單元層號的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)，乙方擬購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況1.1該房屋位于廣州市區(qū)路號棟單元層號，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號為，用途為。1.2該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：、、等（具體詳見附件一：房屋附屬設(shè)施清單）。1.3甲方保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制。第二條成交價(jià)格與支付方式2.1雙方同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2付款方式：（1）定金：人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付給賣方。（2）首期付款：人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），買方應(yīng)于年月日前支付至賣方指定賬戶。（3）余款：人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），買方應(yīng)于該房屋不動產(chǎn)權(quán)證過戶完成后日內(nèi)支付至賣方指定賬戶。2.3賣方指定收款賬戶信息：戶名：開戶銀行：銀行賬號：第三條付款時(shí)間與違約責(zé)任3.1買方應(yīng)按本合同規(guī)定的時(shí)間支付款項(xiàng)，若買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰向賣方支付違約金。3.2賣方應(yīng)按本合同規(guī)定的時(shí)間交房并協(xié)助辦理不動產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)，若賣方逾期交房或逾期辦理過戶，每逾期一日，應(yīng)按成交價(jià)格的‰向買方支付違約金。第四條交房時(shí)間及條件4.1賣方應(yīng)于年月日將該房屋交付給買方，交付時(shí)應(yīng)提供該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證、房屋鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施的權(quán)屬證明。4.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同核驗(yàn)該房屋的狀況，若存在與本合同約定不符之處，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或賠償損失。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)：（1）協(xié)助買方辦理該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)及相關(guān)登記手續(xù)。（2）保證該房屋交付時(shí)處于可正常使用狀態(tài)，且不存在任何質(zhì)量隱患或其他影響買方使用的瑕疵。（3）在買方付清全部款項(xiàng)后，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。5.2買方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按本合同規(guī)定支付款項(xiàng)，不得拖延或拒絕支付。（2）在該房屋交付后，及時(shí)辦理不動產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)及相關(guān)登記手續(xù)。（3）在該房屋交付后，不得以任何理由要求賣方進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的改造。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1本次交易涉及的稅費(fèi)由雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、交易服務(wù)費(fèi)等。6.2買方負(fù)責(zé)支付辦理不動產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)時(shí)的評估費(fèi)、測繪費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第七條合同的變更與解除7.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除本合同，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。7.2雙方協(xié)商一致解除本合同的，買方已支付的定金應(yīng)予以退還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、疫情等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。8.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并采取合理措施減少損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。附件一：房屋附屬設(shè)施清單（詳細(xì)列出該房屋的附屬設(shè)施，包括但不限于：、、等）附件二：不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件三：賣方身份證明復(fù)印件附件四：買方身份證明復(fù)印件簽署聲明：甲乙雙方均已詳細(xì)閱讀并理解本合同內(nèi)容，確認(rèn)無誤后自愿簽字確認(rèn)。甲方（賣方）簽字：