鲅魚圈租房合同一、合同主體信息甲方（出租方）：姓名________，身份證號碼________，聯(lián)系電話________乙方（承租方）：姓名________，身份證號碼________，聯(lián)系電話________二、房屋基本情況房屋地址：鲅魚圈區(qū)________街道________號________小區(qū)________棟________單元________室，房屋產權證明編號________。房屋狀況：建筑面積________平方米，結構為________（如磚混、框架），裝修程度________（如簡裝、精裝），房屋用途為residential，不得擅自改變?yōu)樯虡I(yè)或其他用途。配套設施：家具：床________張、衣柜________個、沙發(fā)________套、餐桌________張、椅子________把；家電：空調________臺、冰箱________臺、洗衣機________臺、電視機________臺、熱水器________臺；其他：窗簾、燃氣灶、抽油煙機等（具體以雙方簽字確認的《房屋設施清單》為準）。安全標準：房屋符合國家建筑、消防、燃氣安全標準，不存在結構性隱患，廚房、衛(wèi)生間等非居住空間未被改造為臥室，單間居住人數(shù)符合鲅魚圈區(qū)人均面積不低于5平方米的規(guī)定。三、租賃期限租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________個月。租賃期滿如需續(xù)租，乙方應提前30日書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同，續(xù)租期限不得超過20年。租賃期間，甲方如需提前收回房屋，應提前45日書面通知乙方，并按月租金的200%支付違約金；乙方如需提前退租，應提前30日書面通知甲方，押金不予退還，已支付租金按實際居住天數(shù)折算返還。四、租金及支付方式租金標準：每月人民幣________元（大寫：________），租賃期內租金總額為________元。租金不含物業(yè)費、水電費、燃氣費、網絡費等其他費用。支付方式：乙方應于每月________日前通過銀行轉賬方式支付當月租金至甲方指定賬戶（戶名________，開戶行________，賬號________）。首次租金應于合同簽訂當日支付，逾期支付的，每逾期一日按應付租金的0.5%支付違約金。租金調整：租賃期內甲方不得單方面漲租，續(xù)租時租金漲幅不得超過原租金的5%，且需雙方協(xié)商一致并書面確認。五、押金條款乙方應于簽訂合同當日支付押金人民幣________元（大寫：________），作為履行合同義務的擔保。租賃期滿或合同解除后，乙方結清所有費用（包括租金、水電費、違約金等）并將房屋恢復原狀（自然損耗除外）后，甲方應于15日內無息退還押金。有下列情形之一的，甲方可從押金中扣除相應費用：乙方拖欠租金或其他費用超過15日；房屋或設施因乙方過錯損壞且未修復；乙方擅自提前退租或違反合同約定導致合同解除。六、房屋使用與維護乙方義務：不得擅自改動房屋結構、墻體、門窗或增設他物，如需裝修應提前書面征得甲方同意，費用由乙方承擔，退租時不可拆除的裝修歸甲方所有；不得利用房屋從事賭博、傳銷等違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品；保持房屋清潔，禁止在室內飼養(yǎng)寵物、堆放危險品，陽臺不得懸掛有礙觀瞻的物品；因使用不當導致設施損壞的，應在7日內修復或賠償，自然損耗（如墻面輕微泛黃、水龍頭老化）由甲方負責維修。甲方義務：確保房屋及設施在交付時完好無損，如發(fā)現(xiàn)漏水、電路故障等安全問題，應在乙方通知后24小時內到場維修，逾期未處理的，乙方可自行維修并憑票據(jù)抵扣租金；不得擅自進入租賃房屋，如需檢查或維修應提前24小時通知乙方，緊急情況除外。七、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務權利：按合同約定收取租金和押金；租賃期滿后收回房屋并檢查設施完好情況；發(fā)現(xiàn)乙方擅自轉租、改變用途或從事違法活動時，有權解除合同并要求賠償損失。義務：提供房屋權屬證明復印件供乙方備案使用；配合乙方辦理居住證、公積金提取等手續(xù)，相關費用由乙方承擔；租賃期內轉讓房屋的，應提前30日通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。（二）乙方權利與義務權利：合法占有、使用房屋及配套設施；對甲方提出的不合理漲租、隨意解約等行為有權拒絕；因房屋質量問題影響居住時，有權要求甲方限期整改或解除合同。義務：遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費（每月________元）、水電費、燃氣費等；不得將房屋部分或全部轉租、分租給第三方，不得利用房屋對外經營；租賃期滿應如期返還房屋，如需續(xù)租應提前30日書面申請。八、違約責任甲方違約：未按約定時間交付房屋的，每逾期一日按月租金的1%支付違約金，逾期超過15日的，乙方有權解除合同并要求賠償損失；提供的房屋不符合安全標準導致乙方人身或財產損失的，應承擔全部賠償責任。乙方違約：擅自改動房屋結構的，應恢復原狀并賠償甲方損失（按實際修復費用計算）；拖欠租金超過30日的，甲方有權解除合同，收回房屋并要求乙方支付拖欠租金及按月租金300%計算的違約金；利用房屋從事違法活動的，甲方可立即解除合同，押金不予退還，由此造成的損失由乙方承擔。九、爭議解決與合同備案本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地（鲅魚圈區(qū)）人民法院提起訴訟。雙方應于合同簽訂后15日內，攜帶身份證、房產證、租賃合同到鲅魚圈區(qū)房產管理部門辦理備案手續(xù)，備案費用由乙方承擔。備案后，乙方可憑合同辦理居住證、提取住房公積金等事宜。十、其他條款費用承擔：租賃期內，水費、電費、燃氣費、網絡費、有線電視費由乙方承擔，物業(yè)費由________（甲方/乙方）承擔。保密義務：雙方應對在合同履行中知悉的對方身份證號、聯(lián)系方式、租金金額等信息保密，保密期限為合同終止后3年。不可抗力：因地震、火災等不可抗力導致房屋無法使用的，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任，租金按照實際租賃時間計算，多