2025年北京市建委租賃合同范本合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在北京市簽訂：出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及北京市相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將其擁有的位于北京市區(qū)路號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋基本情況如下：建筑面積：平方米產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋用途：乙方承諾該房屋僅用于用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫(xiě)：）。3.2租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付），乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：戶名：開(kāi)戶行：賬號(hào)：3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法收款憑證。3.4租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)不得單方面調(diào)整，除非發(fā)生市場(chǎng)租金變動(dòng)或政府政策調(diào)整，雙方可協(xié)商另行約定。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：）。4.2押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同項(xiàng)下之義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方，前提是乙方無(wú)任何違約行為且房屋設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損。4.3乙方不得將押金用于抵扣租金或其他費(fèi)用，否則視為違約。第五條房屋的使用與維護(hù)5.1甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，具備完整的產(chǎn)權(quán)證明，且無(wú)權(quán)利糾紛。甲方應(yīng)按約定時(shí)間將房屋交付乙方使用，并確保房屋及設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，妥善維護(hù)，不得因使用不當(dāng)或過(guò)失導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞。如因乙方原因造成損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用或恢復(fù)原狀。5.3甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)對(duì)因使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)改動(dòng)或增加設(shè)施，如需改動(dòng)，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條合同的變更與解除6.1雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除或變更本合同。6.2在租賃期內(nèi)，若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同，并不退還押金，且有權(quán)要求乙方賠償損失：（1）未按約定支付租金，逾期超過(guò)日；（2）利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；（3）未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。6.3若甲方因自身原因需提前收回房屋，應(yīng)在日前以書(shū)面形式通知乙方，雙方協(xié)商一致后解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金及剩余租金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的%向甲方支付違約金。7.3因乙方原因?qū)е潞贤獬模航鸩挥柰诉€，并應(yīng)賠償甲方遭受的損失。7.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第八條其他條款8.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)證件復(fù)印件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、身份證等，供乙方備查。8.2房屋交付時(shí)的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3乙方自行承擔(dān)寬帶、有線電視等其他服務(wù)費(fèi)用，甲方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。8.4乙方不得在房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。8.5本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同份數(shù)及生效本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：