2025標準企業(yè)辦公場地租賃合同范本正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：郵編：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：郵編：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為合法的房地產(chǎn)所有權(quán)人或出租權(quán)人，擁有位于市區(qū)路號的辦公場地（以下簡稱“租賃場地”）的所有權(quán)/使用權(quán)；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，希望承租上述租賃場地用于企業(yè)辦公及相關(guān)經(jīng)營活動。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃場地描述1.1甲方出租給乙方的租賃場地位于，具體位置為層，面積約為平方米（以房產(chǎn)證或相關(guān)權(quán)屬證明為準）。1.2租賃場地包括但不限于以下部分：辦公區(qū)域：公共設(shè)施及區(qū)域：附屬設(shè)施：第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方希望繼續(xù)承租租賃場地，應(yīng)提前個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按以下標準支付租金：年租金為人民幣元（大寫：），即每月人民幣元（大寫：）。租金不包含增值稅及其他稅費，如需開具發(fā)票，相關(guān)稅金由乙方承擔。3.2租金支付方式：每季度/每半年/每年支付（具體支付周期由雙方協(xié)商確定），首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)提前日支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金，賬戶信息如下：。3.3逾期支付租金的違約責任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需向甲方支付相當于逾期金額千分之一的違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。第四條押金及其他費用4.1為保證乙方按約履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。4.2押金的使用范圍：用于抵扣乙方在租賃期屆滿時應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費或其他相關(guān)費用。在租賃期內(nèi)，如乙方未發(fā)生違約行為，甲方應(yīng)在租賃期屆滿后日內(nèi)無息退還押金。4.3其他費用：物業(yè)管理費：水電費：按實際使用量由乙方承擔供暖/空調(diào)費：停車場費（如有）：其他費用：第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：保證租賃場地的合法性及完整性，確保乙方在租賃期間內(nèi)合法使用租賃場地。提供租賃場地所需的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施，并負責其日常維護和維修（非因乙方原因?qū)е碌膿p壞）。在不影響乙方正常辦公的前提下，有權(quán)進入租賃場地進行檢查、維修或緊急處理。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：按時支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠。合理使用租賃場地及設(shè)施，不得擅自改變租賃場地結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方并獲得批準。負責租賃場地內(nèi)的日常清潔、維護，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何違法活動。第六條租賃場地的使用與管理6.1乙方在租賃場地內(nèi)進行的經(jīng)營活動應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，并取得必要的審批或備案手續(xù)。6.2租賃場地的用途僅限于，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃場地的用途。6.3在租賃期間，乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式交由第三方使用。如需提前退租，應(yīng)提前個月通知甲方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。第七條維護與維修7.1租賃場地及其附屬設(shè)施的日常維護和維修責任如下：甲方負責租賃場地結(jié)構(gòu)、外墻、公共區(qū)域及設(shè)施的維修。乙方負責租賃場地內(nèi)部設(shè)施（如辦公設(shè)備、裝修部分）的維護，因乙方使用不當或人為損壞產(chǎn)生的費用由乙方承擔。7.2因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致的損害，雙方協(xié)商解決相關(guān)責任。第八條保險8.1甲方應(yīng)為租賃場地購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，以確保租賃場地的安全。如需增加保險范圍或提高保額，雙方另行協(xié)商確定。8.2乙方應(yīng)在租賃場地內(nèi)為其員工、訪客及財產(chǎn)購買必要的保險，并承擔相關(guān)費用。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行修改或補充。9.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致租賃場地無法正常使用，雙方可協(xié)商終止或調(diào)整租金。不可抗力指不能預(yù)見、不能克服且不能避免的客觀情況，包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等。9.3任何一方違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未予改正的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償損失。第十條違約責任10.1乙方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟損失或信譽損害的，應(yīng)向甲方支付相當于%個月租金的違約金，并賠償實際損失。10.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃場地用途的，視為嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金。第十一條爭議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。簽署甲方（出租方）：地址：法定代表人/授權(quán)代表：簽署日期：年月日乙方（承租方）：地址：法定代表人/授權(quán)代表：