2025合同書樣本北京市寫字樓租賃合同樣本北京市寫字樓租賃合同書本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在北京簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為寫字樓的合法所有權(quán)人，乙方希望租賃該寫字樓市用于用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方出租給乙方的寫字樓市位于北京市區(qū)路號大廈層室（以下簡稱“租賃房屋”），建筑面積為平方米。1.2租賃房屋包括但不限于以下設(shè)施：辦公區(qū)域：公共設(shè)施：電梯、消防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等。具體以雙方確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1雙方約定租賃期為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租租賃房屋，應(yīng)于租賃期屆滿前個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1雙方約定租金為人民幣元/月（大寫：圓整），不含稅。如需開具發(fā)票，相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.2乙方應(yīng)于每季度第一個月的日前向甲方支付當(dāng)季租金。逾期支付的，每日按應(yīng)付金額的‰支付違約金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬：開戶行：賬戶名：賬號：第四條押金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫：圓整）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)保證租賃房屋的合法性及權(quán)屬清晰，并在租賃期間保持其完好。負(fù)責(zé)租賃房屋及其公共設(shè)施的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。不干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對租賃房屋的安全使用進(jìn)行監(jiān)督。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)按時足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用租賃房屋及公共設(shè)施，不得擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)。自行承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ诺荣M(fèi)用，并按相關(guān)規(guī)定按時繳納。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間，乙方需自行承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通信費(fèi)等；物業(yè)管理費(fèi)（如有）；停車費(fèi)（如有）。6.2甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)及公共設(shè)施的維修費(fèi)用。第七條租賃房屋的使用與管理7.1乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日書面通知甲方并取得其書面同意。7.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理部門的相關(guān)規(guī)定，服從管理，維護(hù)租賃房屋及周邊環(huán)境的整潔與安全。7.3租賃期間，若發(fā)生緊急情況（如火災(zāi)、漏水等），乙方應(yīng)立即采取措施，并及時通知甲方或相關(guān)管理部門。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。任何修改或補(bǔ)充均視為本合同不可分割的一部分。8.2在租賃期內(nèi)，若因政府規(guī)劃、征收或其他不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商提前終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1乙方逾期支付租金或押金超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。9.2乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并不予退還押金。9.3任何一方違約導(dǎo)致對方通過訴訟途徑實(shí)現(xiàn)權(quán)利的，違約方需承擔(dān)守約方為此支付的律師費(fèi)及其他合理費(fèi)用。第十條爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一章其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：