2025二手房屋買賣合同下載二手房屋買賣合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：住址：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：住址：鑒于甲方愿將合法擁有的二手房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方所售房屋位于（城市/縣）區(qū)路號，房屋產(chǎn)權(quán)證編號為，建筑面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)，房屋用途為，土地使用年限為年，土地用途為。第二條房屋權(quán)屬狀況甲方保證其對所售房屋擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)利限制，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。若因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方由此造成的全部損失。第三條房屋價(jià)格雙方約定該房屋的買賣價(jià)格為人民幣元整（大寫：元）。第四條支付方式乙方可選擇以下第種方式支付購房款：一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息：開戶行：賬戶名稱：賬號：分期付款：（1）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣元整（大寫：元）。（2）第二期款項(xiàng)：乙方應(yīng)于年月日前支付第二期款項(xiàng)人民幣元整（大寫：元）。（3）尾款：乙方應(yīng)于年月日前支付尾款人民幣元整（大寫：元）。以上款項(xiàng)均支付至甲方指定賬戶。銀行貸款：（1）乙方申請的貸款金額為人民幣元整（大寫：元），貸款期限為年，貸款利率為%。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向銀行提交貸款申請，并按銀行要求提供相關(guān)資料。（3）貸款審批通過后，乙方應(yīng)按銀行要求將貸款支付至甲方指定賬戶。（4）若貸款未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)于日內(nèi)以自有資金補(bǔ)足購房款。第五條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供以下文件：（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證（如有）；（3）契稅完稅證明；（4）原購房合同（如有）；（5）其他與房屋相關(guān)的文件。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)共同配合，于房屋交付后日內(nèi)，向房屋所在地房產(chǎn)管理部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的所有材料，并協(xié)助乙方完成登記手續(xù)。乙方應(yīng)按要求提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的所有材料，并支付相關(guān)稅費(fèi)。權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有，房屋所有權(quán)證由乙方持有。第七條維修基金及相關(guān)費(fèi)用甲方應(yīng)將其名下的房屋維修基金賬戶余額轉(zhuǎn)移至乙方名下，并提供相關(guān)憑證。甲方應(yīng)結(jié)清該房屋在交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)等。交付后，乙方需繳納的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第八條雙方承諾與保證甲方承諾：（1）其擁有該房屋的完全所有權(quán)，未設(shè)定任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)；（2）其提供的房屋及相關(guān)文件真實(shí)、合法、有效；（3）其將協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及相關(guān)手續(xù)；（4）其居住或使用該房屋期間未進(jìn)行任何違法或違約行為。乙方承諾：（1）其具備購買該房屋的合法資格；（2）其按本合同約定支付購房款及相關(guān)費(fèi)用；（3）其將按約定時(shí)間接收房屋并辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）其將合法使用該房屋，遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第九條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按本合同約定時(shí)間交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，按已付購房款的‰支付違約金；（2）甲方拒絕交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)按已付購房款的%向乙方支付違約金，退還已付購房款；（3）若因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛或被他人主張權(quán)利的，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的全部損失。乙方違約責(zé)任：（1）乙方未能按本合同約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，按未付購房款的‰支付違約金；（2）乙方拒絕支付購房款的，應(yīng)按未付購房款的%向甲方支付違約金；（3）乙方未能按本合同約定時(shí)間接收房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，按購房總價(jià)的‰支付違約金。第十條不可抗力因不可抗力因素（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方可協(xié)商變更或解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。簽署日期：甲方（賣方）簽字：簽署日期：年