2025上海寫字樓租賃合同范本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于上海市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方位于上海市區(qū)路號(hào)的寫字樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方同意將位于上海市區(qū)路號(hào)的層室（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體面積為平方米，具體位置及范圍見(jiàn)本合同附件一《租賃物平面圖》。1.2租賃物的用途為辦公，乙方承諾未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物用于其他用途或轉(zhuǎn)租、分租給第三方。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。2.2合同期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同期屆滿前個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：圓整）。租金按每個(gè)月為一期支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)各期租金應(yīng)于每期開(kāi)始前日支付至甲方指定賬戶。3.2甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供正式發(fā)票。如因稅務(wù)或其他原因?qū)е伦饨鹫{(diào)整的，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)，并以書面形式確認(rèn)。第四條押金4.1乙方需支付押金人民幣元（大寫：圓整），作為履行本合同義務(wù)的保證。押金應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。4.2在租賃期屆滿或雙方協(xié)商一致提前終止時(shí)，若乙方無(wú)違約行為且按時(shí)結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金全額退還乙方（不計(jì)利息）。第五條租賃物的使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，并在租賃期屆滿時(shí)將其恢復(fù)至正常使用狀態(tài)。因乙方原因?qū)е伦赓U物或其附屬設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修或安裝任何可能影響租賃物安全的設(shè)備。如確需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第六條物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用6.1租賃物所在大廈的物業(yè)管理由物業(yè)服務(wù)有限公司負(fù)責(zé)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）。乙方應(yīng)與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》，并按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于清潔、安保、綠化等服務(wù)費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)公司的管理規(guī)定，并配合甲方及物業(yè)公司進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)工作。第七條稅務(wù)及其他費(fèi)用7.1租賃過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方依法各自承擔(dān)。甲方應(yīng)向乙方提供租金發(fā)票，如需開(kāi)具增值稅專用發(fā)票，乙方應(yīng)提供相關(guān)開(kāi)票信息。7.2除本合同明確約定的費(fèi)用外，與租賃物使用相關(guān)的其他費(fèi)用（包括但不限于水、電、燃?xì)?、通訊等）由乙方自行承?dān)，并按相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付給物業(yè)公司或相關(guān)部門。第八條雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方有權(quán)收取租金及押金，并監(jiān)督乙方履行本合同的義務(wù)。8.1.2甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期內(nèi)處于可正常使用狀態(tài)，并提供必要的協(xié)助。8.1.3甲方不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)進(jìn)入租賃物進(jìn)行檢查、維修或其他合法活動(dòng)。8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)8.2.1乙方有權(quán)按本合同約定使用租賃物，并按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。8.2.2乙方應(yīng)遵守大廈及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何違法或擾民行為。8.2.3乙方不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒或其他危險(xiǎn)物品。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。任何修改或補(bǔ)充均視為本合同不可分割的一部分。9.2在租賃期內(nèi)，若因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，雙方可協(xié)商提前終止本合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，押金予以退還。9.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同并收回租賃物：a)未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用超過(guò)日；b)擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、分租給第三方；c)違反物業(yè)管理規(guī)定，情節(jié)嚴(yán)重且拒不改正。9.4甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：a)提供的租賃物不符合約定的條件，影響乙方正常使用；b)拒不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用。第十條違約責(zé)任10.1若乙方未按期支付租金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付金額‰的滯納金。10.2任何一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（以下為簽署部分）甲方（出租方）：地址：法定代表人/代理人：聯(lián)系電話：日期：年月日乙方（承租方）：地址：法定