2023年土地登記代理人之土地登記相關(guān)法律知識(shí)通關(guān)題庫(附答案)

姓名：__________考號(hào)：__________題號(hào)一二三四五總分評分一、單選題(共10題)1.土地登記代理人在辦理土地登記過程中，對土地權(quán)利人提交的申請材料進(jìn)行審核，下列哪項(xiàng)不屬于審核內(nèi)容？()A.權(quán)屬來源證明材料B.土地權(quán)利人的身份證明C.土地用途是否符合規(guī)劃要求D.土地權(quán)利人是否已繳納相關(guān)稅費(fèi)2.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》，下列哪項(xiàng)行為不屬于土地違法行為？()A.非法占用土地建住宅B.私自轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)C.土地權(quán)屬爭議自行協(xié)商解決D.非法開墾土地3.土地登記代理人辦理土地使用權(quán)抵押登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交哪些材料？()A.土地使用權(quán)證書和抵押合同B.土地權(quán)利人的身份證明C.抵押物的評估報(bào)告D.以上都是4.土地登記代理人發(fā)現(xiàn)土地登記申請材料存在錯(cuò)誤或者遺漏的，應(yīng)當(dāng)如何處理？()A.通知申請人補(bǔ)充或者更正B.退回申請，不予登記C.忽略錯(cuò)誤或遺漏，直接辦理登記D.報(bào)告登記機(jī)構(gòu)自行處理5.土地登記機(jī)構(gòu)對登記申請進(jìn)行審核后，下列哪種情況下應(yīng)當(dāng)不予登記？()A.申請材料齊全，符合法定形式B.權(quán)屬來源證明材料真實(shí)、合法C.土地權(quán)利人同意進(jìn)行登記D.申請材料不齊全或者不符合法定形式的6.土地使用權(quán)出讓合同生效后，土地使用者應(yīng)當(dāng)自合同生效之日起多長時(shí)間內(nèi)申請土地登記？()A.30日內(nèi)B.60日內(nèi)C.90日內(nèi)D.120日內(nèi)7.土地登記機(jī)構(gòu)受理登記申請后，應(yīng)當(dāng)在多長時(shí)間內(nèi)完成登記工作？()A.10個(gè)工作日內(nèi)B.20個(gè)工作日內(nèi)C.30個(gè)工作日內(nèi)D.60個(gè)工作日內(nèi)8.土地登記代理人違反職業(yè)道德規(guī)定，給委托人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么責(zé)任？()A.民事責(zé)任B.行政責(zé)任C.刑事責(zé)任D.以上都是9.土地登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將哪些內(nèi)容記載在土地登記簿上？()A.土地權(quán)利人姓名或者名稱、地址B.土地權(quán)利類型、內(nèi)容C.土地用途、面積D.以上都是二、多選題(共5題)10.土地登記代理人辦理土地登記時(shí)，以下哪些行為是合法的？()A.根據(jù)土地權(quán)利人的申請，對土地權(quán)利進(jìn)行變更登記B.收取不合法的登記費(fèi)用C.對不符合登記條件的申請進(jìn)行登記D.及時(shí)將登記結(jié)果通知土地權(quán)利人11.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》，以下哪些情況可以申請土地登記？()A.土地權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移B.土地權(quán)利發(fā)生變更C.土地權(quán)利消滅D.土地權(quán)利人要求登記12.以下哪些屬于土地登記代理人的主要工作內(nèi)容？()A.受托辦理土地登記申請B.對申請材料進(jìn)行審核C.解答土地權(quán)利人的咨詢D.維護(hù)土地權(quán)利人的合法權(quán)益13.以下哪些屬于土地登記代理人的權(quán)利？()A.查閱相關(guān)土地登記資料B.請求土地登記機(jī)構(gòu)對申請材料進(jìn)行審核C.對不符合法律規(guī)定的登記申請?zhí)岢霎愖hD.代理土地權(quán)利人進(jìn)行訴訟14.以下哪些屬于土地登記代理人的義務(wù)？()A.依法維護(hù)土地權(quán)利人的合法權(quán)益B.保守在代理過程中知悉的商業(yè)秘密C.及時(shí)將登記結(jié)果通知土地權(quán)利人D.遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范三、填空題(共5題)15.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》，土地使用權(quán)出讓合同簽訂后，受讓人應(yīng)當(dāng)在__日內(nèi)申請土地登記。16.土地登記代理人在辦理土地登記申請時(shí)，應(yīng)當(dāng)對__進(jìn)行審核，確保其真實(shí)、合法。17.土地使用權(quán)抵押登記后，抵押人未經(jīng)__同意，不得轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)。18.土地登記簿是土地登記機(jī)構(gòu)依法制作的，用于記載土地權(quán)利狀況和__的重要法律文件。19.土地登記代理人應(yīng)當(dāng)對委托人的__保密，不得泄露委托人的商業(yè)秘密。四、判斷題(共5題)20.土地登記代理人在辦理土地登記過程中，發(fā)現(xiàn)申請人提供的材料有誤，可以直接修改材料并提交給登記機(jī)構(gòu)。()A.正確B.錯(cuò)誤21.土地使用權(quán)人可以自行決定是否進(jìn)行土地登記。()A.正確B.錯(cuò)誤22.土地登記代理人有權(quán)要求土地登記機(jī)構(gòu)在規(guī)定期限內(nèi)完成土地登記工作。()A.正確B.錯(cuò)誤23.土地權(quán)利人提交的土地登記申請材料，只要符合基本要求，無需進(jìn)行詳細(xì)審核。()A.正確B.錯(cuò)誤24.土地登記簿上的土地權(quán)利狀況是公開的，任何人都可以查閱。()A.正確B.錯(cuò)誤五、簡單題(共5題)25.問：土地登記代理人辦理土地使用權(quán)抵押登記時(shí)，需要提交哪些材料？26.問：土地權(quán)利人在土地權(quán)屬爭議中，有哪些途徑可以解決爭議？27.問：土地登記機(jī)構(gòu)在辦理土地登記時(shí)，如何確保登記的準(zhǔn)確性？28.問：土地登記代理人如何處理委托人提供的虛假材料？29.問：土地登記簿的作用是什么？

2023年土地登記代理人之土地登記相關(guān)法律知識(shí)通關(guān)題庫(附答案)一、單選題(共10題)1.【答案】D【解析】土地登記代理人審核的重點(diǎn)在于土地權(quán)利的真實(shí)性、合法性，以及申請材料的完整性，而是否已繳納相關(guān)稅費(fèi)通常由登記機(jī)構(gòu)在登記過程中核實(shí)。2.【答案】C【解析】土地權(quán)屬爭議自行協(xié)商解決是合法行為，而其他選項(xiàng)均違反了《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定。3.【答案】D【解析】辦理土地使用權(quán)抵押登記需要提交土地使用權(quán)證書、抵押合同、土地權(quán)利人的身份證明以及抵押物的評估報(bào)告等材料。4.【答案】A【解析】土地登記代理人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知申請人補(bǔ)充或者更正申請材料，確保土地登記的準(zhǔn)確性和合法性。5.【答案】D【解析】如果申請材料不齊全或者不符合法定形式，土地登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記。6.【答案】B【解析】根據(jù)相關(guān)規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同生效后，土地使用者應(yīng)當(dāng)自合同生效之日起60日內(nèi)申請土地登記。7.【答案】C【解析】土地登記機(jī)構(gòu)受理登記申請后，應(yīng)當(dāng)在30個(gè)工作日內(nèi)完成登記工作。8.【答案】A【解析】土地登記代理人違反職業(yè)道德規(guī)定，給委托人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。9.【答案】D【解析】土地登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將土地權(quán)利人姓名或者名稱、地址、土地權(quán)利類型、內(nèi)容、土地用途、面積等全部內(nèi)容記載在土地登記簿上。二、多選題(共5題)10.【答案】AD【解析】土地登記代理人的職責(zé)是依法辦理土地登記，包括變更登記等合法行為，并且需要將登記結(jié)果及時(shí)通知土地權(quán)利人。收取不合法費(fèi)用和為不符合條件者登記是不合法的。11.【答案】ABCD【解析】土地權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移、變更、消滅或者權(quán)利人要求登記時(shí)，均可申請土地登記。這是《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定的合法申請情形。12.【答案】ABCD【解析】土地登記代理人的工作內(nèi)容包括受托辦理土地登記申請、審核申請材料、解答咨詢以及維護(hù)土地權(quán)利人的合法權(quán)益。這些都是其職責(zé)范圍內(nèi)的主要工作。13.【答案】ABCD【解析】土地登記代理人有查閱相關(guān)資料、請求審核、提出異議以及代理訴訟的權(quán)利，這些權(quán)利有助于其履行職責(zé)并保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。14.【答案】ABCD【解析】土地登記代理人應(yīng)當(dāng)履行依法維護(hù)權(quán)益、保守秘密、通知結(jié)果以及遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范的義務(wù)，以確保其工作的合法性和專業(yè)水平。三、填空題(共5題)15.【答案】60【解析】《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同簽訂后，受讓人應(yīng)當(dāng)在60日內(nèi)申請土地登記。這是為了確保土地權(quán)利的及時(shí)確立。16.【答案】申請材料【解析】土地登記代理人在辦理土地登記申請時(shí)，必須對申請材料進(jìn)行審核，以確保材料的真實(shí)性和合法性，防止出現(xiàn)虛假登記。17.【答案】抵押權(quán)人【解析】土地使用權(quán)抵押登記后，抵押人需要得到抵押權(quán)人的同意，才能轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定新的權(quán)利負(fù)擔(dān)，以保護(hù)抵押權(quán)人的合法權(quán)益。18.【答案】土地登記事項(xiàng)【解析】土地登記簿是土地登記機(jī)構(gòu)依法制作的，它不僅記錄土地權(quán)利狀況，還記載了土地登記的所有事項(xiàng)，是重要的法律文件。19.【答案】委托事項(xiàng)【解析】土地登記代理人應(yīng)當(dāng)對委托人在代理過程中的所有事項(xiàng)保密，包括但不限于商業(yè)秘密，以維護(hù)委托人的合法權(quán)益。四、判斷題(共5題)20.【答案】錯(cuò)誤【解析】土地登記代理人發(fā)現(xiàn)材料有誤時(shí)，應(yīng)通知申請人補(bǔ)充或更正材料，不得自行修改后提交，確保登記的準(zhǔn)確性和合法性。21.【答案】錯(cuò)誤【解析】土地使用權(quán)人雖然有權(quán)申請土地登記，但必須按照法定程序和條件進(jìn)行，不能自行決定是否登記。22.【答案】正確【解析】土地登記代理人作為專業(yè)人士，有權(quán)依法要求土地登記機(jī)構(gòu)在規(guī)定期限內(nèi)完成土地登記工作，保障土地權(quán)利人的合法權(quán)益。23.【答案】錯(cuò)誤【解析】土地登記申請材料需要詳細(xì)審核，確保其真實(shí)、合法、完整，符合法定形式，這是確保土地登記工作質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。24.【答案】正確【解析】土地登記簿上的土地權(quán)利狀況是公開的，除涉及國家秘密和個(gè)人隱私外，任何人都可以查閱，以保障土地權(quán)利的透明度和公信力。五、簡答題(共5題)25.【答案】答：辦理土地使用權(quán)抵押登記時(shí)，需要提交以下材料：土地使用權(quán)證書、抵押合同、抵押物的評估報(bào)告、土地權(quán)利人的身份證明、登記機(jī)構(gòu)要求的其他材料?！窘馕觥拷忉專哼@些材料是辦理土地使用權(quán)抵押登記的基本要求，確保登記的合法性和有效性。26.【答案】答：土地權(quán)利人在土地權(quán)屬爭議中，可以通過以下途徑解決爭議：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等?！窘馕觥拷忉專哼@些途徑是解決土地權(quán)屬爭議的法定程序，有助于維護(hù)土地權(quán)利人的合法權(quán)益。27.【答案】答：土地登記機(jī)構(gòu)在辦理土地登記時(shí)，通過以下方式確保登記的準(zhǔn)確性：嚴(yán)格審核申請材料、實(shí)地調(diào)查、依法進(jìn)行登記、定期對登記簿進(jìn)行校對等?！窘馕觥拷忉專哼@些措施有助于防止登記錯(cuò)誤，確保土地登記的真實(shí)性和合法性。28.【答案】答：