編號：__________

2024學校物業(yè)管理協(xié)議校

園物業(yè)合同

甲方：___________________

乙方：___________________

簽訂日期：年月日

2024學校物業(yè)管理協(xié)議校園物業(yè)合同

合同目錄

一、前言

i.i合同背景

1.2合同雙方簡介

1.3合同目的與意義

二、定義與術(shù)語解釋

2.1物業(yè)管理

2.2學校物業(yè)

2.3合同期限

2.4服務內(nèi)容

三、物業(yè)管理工作內(nèi)容及要求

3.1物業(yè)維護與管理

3.2設施設備維護

3.3環(huán)境衛(wèi)生管理

3.4安全管理

3.5綠化管理

四、服務標準與質(zhì)量要求

4.1物業(yè)設施設備運行標準

4.2環(huán)境清潔標準

4.3安全保障標準

4.4綠化養(yǎng)護標準

五、合同履行期限

5.1合同開始日期

5.2合同結(jié)束日期

六、合同費用與支付方式

6.1物業(yè)管理服務費

6.2費用支付周期

6.3支付方式與流程

七、合同的變更與終止

7.1合同變更條件

7.2合同終止條件

7.3合同終止后的善后處理

八、違約責任與爭議解決

8.1違約行為及責任

8.2爭議解決方式

8.3法律適用

九、合同的生效、解除與終止

9.1合同生效條件

9.2合同解除條件

9.3合同終止條件

十、保密條款

10.1保密內(nèi)容

10.2保密期限

10.3違約保密條款

十一、合同的履行與監(jiān)督

11.1履行合同的義務

11.2監(jiān)督與檢查

11.3合同履行報告

十二、附錄

12.1合同附件

12.2相關(guān)法律法規(guī)

12.3合同雙方聯(lián)系信息

十三、其他條款

13.1不可抗力

13.2合同的轉(zhuǎn)讓

13.3雙方約定的其他事項

十四、合同的簽署

14.1簽署日期

14.2簽署地點

14.3合同正本與副本份數(shù)

14.4簽署人簽字蓋章

合同編號2024MS001

一、前言

1.1合同背景：為滿足學校教育教學和師生生活需求，提高校園

物業(yè)服務質(zhì)量，保證校園安全和環(huán)境衛(wèi)生，學校與物業(yè)管理公司達成

協(xié)議，共同維護和提升校園物業(yè)管理水平。

1.2合同雙方簡介：甲方為某學校，乙方為具有相關(guān)資質(zhì)的物業(yè)

管理公司。

1.3合同目的與意義：明確雙方在校園物業(yè)管理過程中的權(quán)利、

義務和責任，確保校園物業(yè)服務質(zhì)量，提升校園整體環(huán)境。

二、定義與術(shù)語解釋

2.1物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司按照合同約定，對學校的房屋及

附屬設施、設備、場地、綠化等進行維護、管理、保養(yǎng)和提供相關(guān)服

務的行為。

2.2學校物業(yè)：指學校所有的房屋、附屬設施、設備、場地、綠

化等。

2.3合同期限：本合同自簽署之日起至202X年X月X日止。

2.4服務內(nèi)容：乙方應提供的服務內(nèi)容包括但不僅限于物業(yè)設施

設備維護、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全管理、綠化管理等。

三、物業(yè)管理工作內(nèi)容及要求

3.1物業(yè)維護與管理：乙方應確保學校物業(yè)設施設備正常運行,

定期進行檢查、維修，確保其安全可靠。

3.2設施設備維護：乙方負責學校物業(yè)設施設備的日常維修、保

養(yǎng)和更新，確保設施設備處于良好狀態(tài)。

3.3環(huán)境衛(wèi)生管理：乙方負責學校環(huán)境衛(wèi)生，保持學校整潔，定

期進行綠化帶修剪、澆水等。

3.4安全管理：乙方負責學校的安全管理，制定和落實各項安全

措施，確保學校人員和財產(chǎn)的安全。

3.5綠化管理：乙方負責學校的綠化工作，保持綠化帶整潔美觀，

定期進行綠化植物的修剪、施肥等。

四、服務標準與質(zhì)量要求

4.1物業(yè)設施設備運行標準：乙方應確保學校物業(yè)設施設備運行

符合國家和行業(yè)標準，保證設施設備的安全可靠。

4.2環(huán)境清潔標準：乙方應確保學校環(huán)境整潔，垃圾及時清理，

綠化帶保持美觀。

4.3安全保障標準：乙方應制定和落實各項安全措施，確保學校

人員和財產(chǎn)的安全。

4.4綠化養(yǎng)護標準：乙方應按照綠化養(yǎng)護規(guī)范，保持綠化帶整潔

美觀，植物生長良好。

五、合同履行期限

5.1合同開始日期：本合同自簽署之日起生效。

5.2合同結(jié)束日期：本合同至202X年X月X日止。

六、合同費用與支付方式

6.1物業(yè)管理服務費：甲方按月支付乙方物業(yè)管理服務費，具體

金額根據(jù)合同約定和服務內(nèi)容確定。

6.2費用支付周期：甲方應在每月的第一個工作日支付上月物業(yè)

管理服務費。

6.3支付方式與流程：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將費用支付給乙方,

乙方提供發(fā)票。

八、違約責任與爭議解決

8.1違約行為及責任：雙方違反合同約定，應承擔相應的違約責

任。具體的違約賠償金額和方式，按照合同約定執(zhí)行。

8.2爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決;

協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決

均適用中華人民共和國法律。

九、合同的生效、解除與終止

9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2合同解除條件：雙方同意解除合同，應簽訂解除協(xié)議，并報

相關(guān)部門備案。

9.3合同終止條件：本合同到期或者雙方另有約定終止條件出現(xiàn)

時，合同終止。

十、保密條款

10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、

技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等。

10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之

日止。

10.3違約保密條款：違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠

償對方因此遭受的損失。

十一、合同的履行與監(jiān)督

11.1履行合同的義務：雙方應當按照合同約定履行各自的義務。

11.2監(jiān)督與檢查：雙方可以相互監(jiān)督合同的履行情況，確保合

同條款得到落實。

11.3合同履行報告：乙方應定期向甲方報告合同履行情況，包

括但不限于服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、費用支付等。

十二、附錄

12.1合同附件：包括但不限于合同履行所需的相關(guān)文件、圖紙、

技術(shù)規(guī)范等。

12.2相關(guān)法律法規(guī)：本合同簽訂、效力、解釋、履行和爭議的

解決，均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。

12.3合同雙方聯(lián)系信息：甲方聯(lián)系人姓名、電話、郵箱；乙方

聯(lián)系人姓名、電話、郵箱。

十三、其他條款

13.1不可抗力：因不可抗力導致一方不能履行合同的，不承擔

違約責任。

13.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義

務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

13.3雙方約定的其他事項：

十四、合同的簽署

14.1簽署日期：2024年X月X日

14.2簽署地點：中華人民共和國省/市/自治區(qū)

___________市/區(qū)

14.3合同正本與副本份數(shù)：正本一份，副本份，雙

方各執(zhí)一份。

14.4簽署人簽字蓋章：

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

甲方蓋章：乙方蓋章：

見證單位（如有）：見證單位蓋章：

多方為主導時的，附件條款及說明

一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明

1.甲方指定供應商：甲方有權(quán)要求乙方在采購物業(yè)服務所需物

資和材料時，優(yōu)先選擇甲方指定的供應商。

條款說明：此條款旨在確保甲方對物業(yè)服務質(zhì)量的掌控，通過指

定供應商來保證物資和材料的質(zhì)量和供應穩(wěn)定性。

2.甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務進行監(jiān)督和檢

查，以確保服務質(zhì)量符合合同約定。

條款說明：此條款賦予甲方對乙方服務的監(jiān)管權(quán)，有助于甲方及

時了解服務質(zhì)量，并對乙方進行指導和改進。

3.甲方變更服務內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)實際需要，要求乙方變更

合同約定的服務內(nèi)容。

條款說明：此條款允許甲方根據(jù)學校發(fā)展和需求變化，調(diào)整物業(yè)

服務內(nèi)容，以適應新的實際情況。

4.甲方提前終止合同：甲方在合同履行期間，如有合理理由，

可以提前終止合同，但需支付乙方違約金。

條款說明：此條款為甲方提供了在特定情況下提前終止合同的權(quán)

利，但同時也規(guī)定了違約責任，以保護乙方的權(quán)益。

二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明

1.乙方服務承諾：乙方承諾在合同期限內(nèi)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的

物業(yè)服務，確保甲方滿意度。

2.乙方培訓義務：乙方應定期對物業(yè)服務人員進行培訓，提高

其服務技能和服務意識。

條款說明：此條款要求乙方對服務人員進行培訓，以確保乙方團

隊的專業(yè)性和服務質(zhì)量。

3.乙方維護物業(yè)設施：乙方負責對甲方所有的物業(yè)設施進行維

護和保養(yǎng)，確保其正常運行。

條款說明：此條款明確了乙方在物業(yè)設施維護保養(yǎng)方面的責任,

保證設施的正常運行，提升甲方使用體驗。

4.乙方應急處理：乙方應建立應急預案，確保在突發(fā)情況下能

及時、有效地處理各類突發(fā)事件。

條款說明：此條款要求乙方建立應急預案，以應對突發(fā)事件，保

障甲方利益和校園安全。

三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明

1.第三方中介職責：第三方中介負責協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)

系，協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。

條款說明：此條款明確了第三方中介的職責，有助于維護合同雙

方的權(quán)益，確保合同順利履行。

2.第三方中介費用：第三方中介在合同履行過程中產(chǎn)生的費用,

由甲方和乙方共同承擔。

條款說明：此條款規(guī)定了第三方中介費用的承擔方式，確保合同

履行過程中費用的合理性。

3.第三方中介違約責任：第三方中介如未能履行其職責，導致

甲方和乙方權(quán)益受損，應承擔相應的違約責任。

條款說明：此條款設定了第三方中介的違約責任，以保障甲方和

乙方的權(quán)益，防止第三方中介不作為或違約行為。

4.第三方中介解除合同：在合同履行期間，甲方和乙方均有權(quán)

解除與第三方中介的合作關(guān)系，但需提前通知對方。

條款說明：此條款賦予了甲方和乙方在合同履行期間解除與第三

方中介合作關(guān)系的權(quán)利，以適應實際情況的變化。

附件及其他補充說明

一、附件列表：

1.校園物業(yè)服務內(nèi)容詳細清單

2.物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)標準

3.環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范

4.安全管理措施及應急預案

5.綠化養(yǎng)護技術(shù)規(guī)范

6.物業(yè)服務人員培訓計劃

7.合同履行監(jiān)督報告模板

8.突發(fā)事件應急處理流程

9.物業(yè)服務滿意度調(diào)查問卷

10.合同變更申請表

11.違約金計算公式及相關(guān)說明

12.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件

13.雙方聯(lián)系方式及緊急聯(lián)系人信息

M.合同簽署授權(quán)書

二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務費。

2.乙方未按約定提供服務或服務不符合約定的質(zhì)量標準。

3.乙方未按約定時間完成維修、保養(yǎng)等工作。

4.乙方未履行保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私。

5.乙方違反合同約定，使用甲方財產(chǎn)或資源。

6.甲方未按約定提供必要的協(xié)助或配合乙方工作。

7.甲方未按約定時間通知乙方解除或終止合同。

8.第三方中介未能履行協(xié)調(diào)、協(xié)助職責，導致甲方或乙方權(quán)益

受損。

9.第三方中介未按約定時間完成協(xié)調(diào)、協(xié)助工作。

10.第三方中介違反合同約定，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密或個人

隱私。

三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進行維護、

管理、保養(yǎng)和提供相關(guān)服務的行為。

2.違約行為：指合同雙方未能履行合同約定的義務或違反合同

約定的條款。

3.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的法定責任，包括

繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失