辦公樓出租合同書通用

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一章租賃房屋基本狀況

第一條租賃房屋地址：

第二條租賃房屋面積：平方米

第三條租賃房屋用途：

第四條甲方對(duì)租賃房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，且該房屋未設(shè)定任何抵

押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

第五條甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家有關(guān)消防、安全、衛(wèi)生等法

規(guī)要求，確保房屋及附屬設(shè)施的安全運(yùn)行。

第二章租賃期限

第六條租賃期限為年，自年月

日起至年月日止。

第七條租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,

并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙

方協(xié)商確定。

第三章租金及支付方式

第八條租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）:

__________元/月。

第九條乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定

的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的

%作為滯納金。

第十條租賃期間，如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，

并在合同中予以明確。

第四章押金

第十一條乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大

寫）：元整（小寫）：元。

第十二條租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房

屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方

應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

第五章房屋使用及維修

第十三條乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的

設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)

按市價(jià)賠償。

第十四條在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維

修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。

第十五條乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租、

轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。

第六章合同的變更和解除

第十六條甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙

方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

第十七條合同期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一

個(gè)月租金的違約金。

第十八條合同期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一

個(gè)月租金的違約金。

第七章違約責(zé)任

第十九條甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)

承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

第二十條甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定的租賃房

屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第二十一條乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并耍求

乙方支付違約金。

第八章爭(zhēng)議解決

第二十二條甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好

協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九章其他約定

第二十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第二十四條本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表（簽名）：代表（簽名）：

簽訂日期：年月日

多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明

第三章租金及支付方式

第十條租金及支付方式的附加條款：

10.1租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付租金,

以保證支付的安全和便捷。

10.2租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月租賃期限起始之日的前一日支

付租金。

10.3租金調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，甲方有權(quán)在租賃期滿前

一個(gè)月內(nèi)，通知乙方對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，并簽訂租金調(diào)整協(xié)議。

第四章押金

第十二條押金的附加條款：

12.1押金退還方式：租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在確認(rèn)

房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，將剩余押金無息退還乙方。

12.2押金扣除標(biāo)準(zhǔn)：如租賃房屋及附屬設(shè)施有損壞，甲方有權(quán)從

押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。

第五章房屋使用及維修

第十三條房屋使用及維修的附加條款：

13.1乙方使用限制：乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得

擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。

13.2維修責(zé)任劃分：租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲

方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。

第六章合同的變更和解除

第十六條合同變更和解除的附加條款：

16.1甲方變更合同：甲方如需要變更合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙

方，并簽訂變更協(xié)議。

16.2乙方變更合同：乙方如需要變更合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲

方，并簽訂變更協(xié)議。

第七章違約責(zé)任

第十九條違約責(zé)任的附加條款：

19.1甲方違約：如甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定

的租賃房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

19.2乙方違約：如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，

并要求乙方支付違約金。

第八章爭(zhēng)議解決

第二十二條爭(zhēng)議解決的附加條款：

22.1友好協(xié)商：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過

友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九章其他約定

第二十三條其他約定的附加條款：

23.1