陽臺(tái)墻面滲水綜合治理施工方案一、工程概況本工程為住宅建筑陽臺(tái)墻面滲水修復(fù)工程，涉及建筑外立面防水修繕、基層處理、材料更換等系統(tǒng)性施工內(nèi)容。施工范圍包括陽臺(tái)欄板、墻面與樓板交接處、窗框周邊等易滲漏部位，需根據(jù)不同滲漏成因采取針對性治理措施，確保修復(fù)后防水效果達(dá)到國家現(xiàn)行規(guī)范要求，防水質(zhì)保期不低于5年。二、施工準(zhǔn)備（一）技術(shù)準(zhǔn)備現(xiàn)場勘查采用紅外檢測儀對墻面進(jìn)行全域掃描，標(biāo)記含水率異常區(qū)域，繪制滲漏點(diǎn)位分布圖對窗框與墻體間隙采用內(nèi)窺鏡檢查，記錄密封膠老化程度及間隙尺寸檢測陽臺(tái)排水坡度，使用水平儀測量排水方向偏差值，要求坡度不小于2%檢查外墻飾面磚空鼓情況，采用小錘敲擊法逐塊檢測，標(biāo)記空鼓區(qū)域并統(tǒng)計(jì)面積方案深化根據(jù)滲漏檢測數(shù)據(jù)編制專項(xiàng)施工節(jié)點(diǎn)詳圖，重點(diǎn)標(biāo)注陰陽角、管根、變形縫等部位處理方式制定材料進(jìn)場檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，明確各批次防水材料的物理性能檢測指標(biāo)編制施工進(jìn)度計(jì)劃橫道圖，明確各工序銜接時(shí)間節(jié)點(diǎn)及交叉作業(yè)控制措施（二）材料準(zhǔn)備材料名稱規(guī)格型號(hào)技術(shù)參數(shù)用量估算存儲(chǔ)要求聚合物水泥防水涂料JS-II型固體含量≥65%，拉伸強(qiáng)度≥1.8MPa1.2kg/㎡室內(nèi)存放，溫度5-35℃自粘聚合物改性瀝青防水卷材1.5mm厚拉力≥800N/50mm，延伸率≥30%1.1㎡/㎡直立堆放，避免陽光直射防水密封膠硅酮耐候型位移能力±25%，表干時(shí)間≤3h0.2L/m陰涼干燥處儲(chǔ)存界面處理劑水泥基粘結(jié)強(qiáng)度≥1.5MPa0.3kg/㎡密封儲(chǔ)存，保質(zhì)期6個(gè)月抗裂砂漿聚合物改性抗壓強(qiáng)度≥20MPa，抗折強(qiáng)度≥4MPa8kg/㎡防潮儲(chǔ)存，嚴(yán)禁受潮結(jié)塊耐堿玻纖網(wǎng)格布160g/㎡耐堿斷裂強(qiáng)力≥1200N/50mm1.2㎡/㎡干燥環(huán)境存放（三）機(jī)具準(zhǔn)備檢測工具：紅外檢測儀、含水率測定儀、水平儀、游標(biāo)卡尺、邵氏硬度計(jì)施工工具：高壓水槍（8MPa壓力）、電動(dòng)攪拌器（轉(zhuǎn)速800r/min）、熱風(fēng)槍（溫度可調(diào)）、抹光機(jī)、角磨機(jī)（配金剛石鋸片）安全設(shè)備：安全帽、安全帶、防滑手套、防塵口罩、絕緣膠鞋測量工具：激光投線儀、鋼卷尺（5m）、靠尺（2m）、塞尺三、施工工藝（一）基層處理工程舊飾面清除采用機(jī)械+人工結(jié)合方式清除空鼓飾面磚，使用電錘設(shè)置專用瓷磚拆除模式，避免損傷結(jié)構(gòu)層鏟除舊防水層至結(jié)構(gòu)基層，采用鋼絲刷清理殘留粘結(jié)層，露出堅(jiān)實(shí)基面對混凝土基層表面進(jìn)行拉毛處理，使用噴砂設(shè)備形成粗糙面，表面粗糙度達(dá)到Sa2.5級(jí)清理過程中產(chǎn)生的建筑垃圾分類裝袋，日產(chǎn)日清，嚴(yán)禁高空拋灑結(jié)構(gòu)修復(fù)對墻體裂縫采用壓力注漿處理，注漿材料選用環(huán)氧樹脂漿液，注漿壓力控制在0.3-0.5MPa窗框周邊300mm范圍內(nèi)鑿除原密封材料，形成寬度50mm、深度40mm的V型槽陽臺(tái)欄板與樓板交接處設(shè)置20mm×20mm的倒角，采用聚合物水泥砂漿抹弧處理修復(fù)后基層平整度誤差控制在3mm/2m以內(nèi)，陰陽角做成半徑50mm的圓弧角界面處理基層清理完成后24h內(nèi)涂刷界面處理劑，采用滾涂+刮涂結(jié)合方式，確保無漏涂界面處理劑涂刷后養(yǎng)護(hù)4h，期間保持表面濕潤，嚴(yán)禁暴曬和凍結(jié)對金屬窗框進(jìn)行除銹處理，涂刷兩道防銹漆，干膜厚度≥60μm管根、預(yù)埋件等部位纏繞200mm寬防水增強(qiáng)層，采用浸透防水涂料的無紡布（二）防水施工工程1.防水涂料施工第一道涂層：采用JS防水涂料加5%水稀釋后涂刷，厚度控制在0.3mm，使用50mm寬毛刷均勻涂刷，陰陽角部位增加100mm寬附加層第二道涂層：待第一道表干后（間隔≥4h）進(jìn)行，涂刷方向與第一道垂直，厚度0.5mm，在管根、地漏等節(jié)點(diǎn)處采用玻璃纖維布做增強(qiáng)處理第三道涂層：第二道實(shí)干后（間隔≥8h）施工，厚度0.4mm，表面采用鋸齒狀刮板形成防滑紋理，總厚度控制在1.2±0.1mm質(zhì)量檢測：每道涂層實(shí)干后采用測厚儀檢測厚度，使用針入法檢查固化程度，不合格部位及時(shí)修補(bǔ)2.防水卷材施工卷材鋪貼：基層含水率≤9%時(shí)進(jìn)行施工，采用滿粘法鋪貼自粘卷材，從低標(biāo)高向高標(biāo)高推進(jìn)，鋪貼時(shí)使用專用壓輥（50kg）壓實(shí)，排出空氣搭接處理：長邊搭接寬度80mm，短邊搭接寬度100mm，搭接部位采用熱風(fēng)槍加熱融合，確保邊緣無翹邊節(jié)點(diǎn)加強(qiáng)：陰陽角處卷材增加500mm寬附加層，采用雙層鋪貼，轉(zhuǎn)角處圓弧半徑≥100mm收頭處理：卷材收頭嵌入預(yù)留凹槽，采用金屬壓條固定，釘距≤200mm，密封膠封邊寬度≥10mm3.密封防水施工窗框密封：清理窗框與墻體間隙，填入閉孔泡沫棒（直徑為間隙寬度的1.3倍），表面打注硅酮密封膠，膠縫寬度8-12mm，形成弧形斷面伸縮縫處理：縫內(nèi)填充聚乙烯泡沫塑料，上部覆蓋卷材防水層，縫口采用可伸縮密封膠嵌填，寬度20mm排水孔防水：在排水孔周邊50mm范圍內(nèi)涂刷防水涂料，安裝帶止水環(huán)的排水篦子，與防水層形成整體密封飾面磚縫處理：清除舊填縫劑，采用防水砂漿重新填縫，縫深≥8mm，表面勾成凹形，寬度一致（三）保護(hù)層施工砂漿保護(hù)層采用1:3聚合物抗裂砂漿，厚度20mm，內(nèi)摻聚丙烯纖維（摻量0.9kg/m3）分兩層施工，第一層厚度10mm，鋪設(shè)耐堿玻纖網(wǎng)格布，搭接寬度≥50mm，再抹第二層砂漿施工完成后24h內(nèi)覆蓋養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期不少于7d，養(yǎng)護(hù)期間表面保持濕潤飾面施工飾面磚鋪設(shè)前進(jìn)行排磚設(shè)計(jì)，確保陰陽角處磚縫通順，非整磚寬度不小于1/2磚長采用專用瓷磚粘結(jié)劑鋪貼，厚度5-8mm，粘結(jié)強(qiáng)度≥0.6MPa瓷磚勾縫采用防水專用填縫劑，勾抹密實(shí)，表面壓光，完成后進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù)3d（四）排水系統(tǒng)改造排水坡度調(diào)整對陽臺(tái)地面進(jìn)行找坡處理，最薄處30mm，采用1:2.5水泥砂漿，坡向排水口使用靠尺每2m檢查一次坡度，確保排水通暢，無積水區(qū)域排水口改造更換老化排水地漏，采用防返溢型地漏，水封高度≥50mm地漏周邊500mm范圍內(nèi)涂刷防水涂料，形成直徑100mm的防水增強(qiáng)圈安裝不銹鋼濾網(wǎng)，防止雜物堵塞排水管道四、質(zhì)量控制措施（一）過程控制要點(diǎn)基層驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)表面平整度：≤3mm/2m（靠尺檢測）含水率：≤9%（采用烘烤法檢測）粘結(jié)強(qiáng)度：≥0.3MPa（拉拔試驗(yàn)）空鼓率：≤5%（錘擊檢查，單塊空鼓面積≤100cm2）防水層質(zhì)量控制涂膜厚度：JS涂料1.2±0.1mm（測厚儀每10㎡檢測一點(diǎn)）卷材搭接：寬度偏差±5mm（鋼卷尺檢查）密封膠：飽滿度≥95%（目測檢查，切開檢查膠層連續(xù)性）閉水試驗(yàn)：蓄水深度20mm，持續(xù)24h，樓下無滲漏（二）檢驗(yàn)批劃分與驗(yàn)收檢驗(yàn)批劃分以每個(gè)單元陽臺(tái)為一個(gè)檢驗(yàn)批，不足5個(gè)陽臺(tái)的按一個(gè)檢驗(yàn)批劃分每個(gè)檢驗(yàn)批劃分3個(gè)驗(yàn)收區(qū)段，每區(qū)段抽查20%的檢驗(yàn)點(diǎn)驗(yàn)收程序班組自檢→技術(shù)員復(fù)檢→質(zhì)檢員專檢→監(jiān)理驗(yàn)收→業(yè)主代表確認(rèn)隱蔽工程驗(yàn)收需留存影像資料，每個(gè)節(jié)點(diǎn)拍照不少于3張（全景、局部、細(xì)節(jié)）五、安全文明施工（一）安全防護(hù)措施高空作業(yè)防護(hù)設(shè)置雙層防護(hù)腳手架，立桿間距≤1.5m，橫桿步距≤1.8m，腳手板滿鋪并固定作業(yè)人員佩戴雙鉤安全帶，安全帶固定在獨(dú)立生命繩上，安全繩承載力≥15kN設(shè)置作業(yè)平臺(tái)護(hù)身欄，高度1.2m，滿掛密目安全網(wǎng)，網(wǎng)目密度≥2000目/100cm2臨時(shí)用電安全施工用電采用TN-S接零保護(hù)系統(tǒng)，三級(jí)配電兩級(jí)保護(hù)，配電箱安裝漏電保護(hù)器（動(dòng)作電流≤30mA，動(dòng)作時(shí)間≤0.1s）電動(dòng)工具使用前檢測絕緣電阻，Ⅰ類工具≥2MΩ，Ⅱ類工具≥7MΩ電纜線路架空敷設(shè)，高度≥2.5m，嚴(yán)禁拖地或被碾壓（二）文明施工管理現(xiàn)場管理材料堆放分區(qū)管理，設(shè)置標(biāo)識(shí)牌注明材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、進(jìn)場日期施工垃圾采用封閉式容器運(yùn)輸，嚴(yán)禁拋灑，運(yùn)輸車輛必須覆蓋篷布每日施工結(jié)束后清理作業(yè)面，做到“工完場清”，建筑垃圾日產(chǎn)日清環(huán)境保護(hù)施工現(xiàn)場設(shè)置洗車平臺(tái)，出場車輛必須沖洗輪胎，污水經(jīng)三級(jí)沉淀后排入市政管網(wǎng)切割作業(yè)采取濕法施工，減少粉塵排放，PM10濃度控制在0.5mg/m3以下夜間施工（22:00-6:00）需辦理夜間施工許可，噪聲控制在55dB以下六、施工進(jìn)度計(jì)劃工期安排（以10個(gè)標(biāo)準(zhǔn)陽臺(tái)為例）施工準(zhǔn)備階段：3d（含材料進(jìn)場檢驗(yàn)）基層處理階段：5d（含結(jié)構(gòu)修復(fù)）防水施工階段：4d（含多道工序間隔）保護(hù)層及飾面施工：6d驗(yàn)收整改階段：2d總工期：20個(gè)日歷天（不含雨天及不可抗力影響）進(jìn)度保障措施采用平行作業(yè)法，每個(gè)作業(yè)面配置2個(gè)施工班組（每組3人），同步開展不同工序施工編制周進(jìn)度計(jì)劃，每日召開進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)，滯后工序采取加班或增加人力措施趕工提前7d關(guān)注天氣預(yù)報(bào)，合理安排露天作業(yè)時(shí)間，雨天轉(zhuǎn)為室內(nèi)備料及技術(shù)準(zhǔn)備工作七、成品保護(hù)防水層保護(hù)防水層施工完成后48h內(nèi)嚴(yán)禁上人，設(shè)置警示標(biāo)識(shí)，采用臨時(shí)防護(hù)欄隔離后續(xù)工序施工時(shí)，腳手架搭設(shè)需在防水層表面鋪設(shè)50mm厚木板作為保護(hù)墊層嚴(yán)禁在防水層上堆放重物或尖銳物體，施工工具輕拿輕放飾面保護(hù)飾面磚鋪貼完成后采用塑料薄膜覆蓋，養(yǎng)護(hù)期間嚴(yán)禁人員踩踏窗框安裝完成后采用專用保護(hù)膜包裹，保護(hù)膜厚度≥0.1mm，粘結(jié)牢固竣工驗(yàn)收前拆除保護(hù)措施，清理表面污漬，確保成品完好八、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)主控項(xiàng)目防水材料性能符合設(shè)計(jì)要求，進(jìn)場檢驗(yàn)報(bào)告齊全防水層厚度達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，無空鼓、開裂、翹邊現(xiàn)象閉水試驗(yàn)合格，持續(xù)24h無滲漏排水坡度符合設(shè)計(jì)要求，排水通暢一般項(xiàng)目飾面磚表面平整，接縫平直，縫寬均勻，空鼓率≤5%密封膠表面光滑，無氣泡、裂紋，與基層粘結(jié)牢固保護(hù)層表面平整度偏差≤4mm/2m，分格縫設(shè)置合理（二）驗(yàn)收流程施工單位自檢合格后提交驗(yàn)收申請報(bào)告及完整的工程技術(shù)資料監(jiān)理工程師組織初步驗(yàn)收，重點(diǎn)檢查隱蔽工程記錄及試驗(yàn)報(bào)告組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、業(yè)主四方進(jìn)行正式驗(yàn)收，現(xiàn)場實(shí)測實(shí)量驗(yàn)收合格簽署《工程竣工驗(yàn)收記錄》，不合格項(xiàng)限期整改后復(fù)驗(yàn)編制《工程質(zhì)量保修書》，明確保修范圍、期限及責(zé)任主體九、應(yīng)急預(yù)案（一）突發(fā)滲漏處理應(yīng)急物資儲(chǔ)備：防水快速堵漏劑、止水條、應(yīng)急水泵、防水帆布等處置流程：發(fā)現(xiàn)滲漏立即停止作業(yè)，切斷水源，疏散下方人員采用速凝型防水砂漿對滲漏點(diǎn)進(jìn)行臨時(shí)封堵分析滲漏原因，制定專項(xiàng)處理方案后方可繼續(xù)施工（二）極端天氣應(yīng)對暴雨預(yù)警：提前覆蓋作業(yè)面，設(shè)置臨時(shí)排水溝，配備應(yīng)急排水設(shè)備檢查腳手架穩(wěn)定性，必要時(shí)增設(shè)防風(fēng)纜繩材料倉庫做好防雨措施，墊高存放并覆蓋防雨布高溫天氣：調(diào)整作業(yè)時(shí)間，避開11:00-15:00高溫時(shí)段施工現(xiàn)場設(shè)置飲水點(diǎn)，提供防暑降溫藥品對剛施工的防水層采取遮陽措施，避免暴曬開裂十、質(zhì)量保修本工程防水工程保修期為5年，自竣工驗(yàn)收合格之日起