北京平房傳統(tǒng)風(fēng)貌與綠色施工技術(shù)交底一、工程概況與施工總體要求本工程為北京平房修繕改造項目，位于北京市核心城區(qū)，總建筑面積約380㎡，建筑高度5.2m，結(jié)構(gòu)形式為傳統(tǒng)磚木結(jié)構(gòu)。施工范圍包括主體結(jié)構(gòu)修繕、屋面翻新、內(nèi)外檐裝修及設(shè)備更新，需嚴(yán)格遵循"原形式、原結(jié)構(gòu)、原工藝"原則，同時融合現(xiàn)代綠色施工技術(shù)。工程需滿足《建設(shè)工程工程量清單計價標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50500-2024）及北京市2025版施工招標(biāo)文件相關(guān)要求，東城區(qū)、西城區(qū)及通州區(qū)施工區(qū)域必須使用新能源機械設(shè)備，基坑作業(yè)階段采用全密閉氣膜技術(shù)。二、主要施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（一）結(jié)構(gòu)工程技術(shù)參數(shù)地基處理條形基礎(chǔ)開挖深度1.2-1.5m，基底承載力特征值≥150kPa灰土墊層采用3:7灰土，分層夯實，壓實系數(shù)λc≥0.95新增混凝土構(gòu)件強度等級不低于C25，鋼筋保護層厚度≥30mm木構(gòu)體系修繕木柱直徑偏差控制在±5mm，垂直度偏差≤1/200柱高榫卯節(jié)點結(jié)合面需涂刷傳統(tǒng)魚鰾膠，縫隙填充桐油灰腐朽木構(gòu)件替換比例：當(dāng)截面損失率＞20%時應(yīng)整根更換，10%-20%時采用局部墩接（二）屋面工程傳統(tǒng)工藝標(biāo)準(zhǔn)瓦作工程合瓦屋面：底瓦搭接長度≥100mm，蓋瓦應(yīng)壓底瓦1/3，瓦壟間距偏差≤5mm筒瓦屋面：勾頭滴水間距800mm，瓦當(dāng)中心線偏差≤3mm灰背施工：采用"三漿三灰"工藝，每層厚度不超過20mm，干燥時間≥72小時屋脊做法清水脊：正脊高度380mm，垂獸距檐口240mm，走獸數(shù)量按"一龍二鳳三獅子"傳統(tǒng)規(guī)制蝎子尾：采用青灰磚雕制，曲線半徑R=150mm，安裝角度與屋面坡度一致三、分部分項工程施工工藝（一）地基與基礎(chǔ)工程基坑開挖采用人工配合小型新能源挖掘機開挖，東城區(qū)、西城區(qū)及通州區(qū)項目必須使用電動挖掘機。基坑周邊設(shè)置排水溝和集水井，邊坡坡度1:0.5，當(dāng)坑深超過1.5m時應(yīng)設(shè)置擋土板?；昨炇招铏z查土壤含水率（標(biāo)準(zhǔn)值18%-22%），超限時采用生石灰粉處理，用量控制在5-8kg/㎡。基礎(chǔ)施工條形基礎(chǔ)：采用M7.5水泥砂漿砌筑Mu10青灰磚，組砌方式為"一順一丁"，灰縫厚度8-10mm，每皮磚垂直度偏差≤2mm地圈梁：截面尺寸240×300mm，配置4Φ12縱筋及Φ6@200箍筋，混凝土澆筑后覆蓋養(yǎng)護≥14天（二）主體結(jié)構(gòu)工程木構(gòu)架安裝柱類安裝：柱頂標(biāo)高偏差±5mm，垂直度偏差≤H/1000（H為柱高），柱根埋深≥500mm，采用"管腳榫"與柱礎(chǔ)連接梁架組裝：先立金柱后上梁，五架梁與金柱連接采用"饅頭榫"，穿插枋兩端做"燕尾榫"，榫頭長度為枋子截面的1/3墻體砌筑山墻：采用"一丁一順"砌法，山尖部位收分尺寸按每步架收進(jìn)60mm，腰線磚挑出長度60mm后檐墻：厚度370mm，開設(shè)箭窗時應(yīng)設(shè)置磚拱過梁，拱高為窗寬的1/8，矢高≥120mm（三）屋面工程木基層施工椽子：斷面尺寸50×80mm，間距150mm，與檁條連接采用"螳螂頭"做法，椽頭出挑長度500mm望板：采用15mm厚松木板材，錯縫鋪設(shè)，板縫寬度5-8mm，涂刷兩道桐油防腐保溫防水層傳統(tǒng)做法：在灰背層下增設(shè)30mm厚憎水珍珠巖板，搭接寬度100mm現(xiàn)代改良：檐口部位設(shè)置暗藏式排水槽，采用銅制雨水斗，管徑Φ100mm，坡度≥2%（四）裝飾裝修工程門窗工程傳統(tǒng)木門窗：采用樟子門樣式，欞條斷面30×40mm，榫卯節(jié)點應(yīng)涂抹蜂蠟，五金件選用黃銅合頁，每扇門設(shè)置3副節(jié)能改造：可采用仿古木包鋁門窗，型材壁厚≥1.4mm，中空玻璃空氣層厚度12mm，傳熱系數(shù)K≤2.8W/(㎡·K)墻面裝飾外墻面：傳統(tǒng)"干槎灰"做法，分三層成活，總厚度20mm，表面劃出仿古磚縫，縫寬10mm深3mm內(nèi)墻面：采用"紙筋灰"抹面，配比為白灰:紙筋=100:3，厚度12mm，打磨后涂刷環(huán)保型礦物顏料四、綠色施工專項要求（一）新能源設(shè)備應(yīng)用機械設(shè)備配置強制要求：東城區(qū)、西城區(qū)、通州區(qū)項目應(yīng)配備電動挖掘機（斗容0.5m3）、電動攪拌機（功率5.5kW）、太陽能臨時照明系統(tǒng)（連續(xù)陰雨工作≥72h）能耗指標(biāo)：施工機械設(shè)備平均能耗≤0.8kW·h/㎡，碳排放強度較傳統(tǒng)工藝降低30%基坑氣膜技術(shù)土方作業(yè)階段應(yīng)采用全密閉氣膜，膜體厚度≥0.5mm，透光率≥85%，配備PM2.5在線監(jiān)測儀，實時數(shù)據(jù)傳輸至監(jiān)管平臺，允許濃度≤0.5mg/m3（二）綠色建材要求材料選用標(biāo)準(zhǔn)砌筑材料：選用再生骨料含量≥30%的青灰磚，抗壓強度≥15MPa防水材料：優(yōu)先采用石墨烯改性瀝青卷材，耐熱度≥105℃，拉力≥800N/50mm裝飾材料：水性樹脂自流平地面，VOC含量≤100g/L，游離甲醛≤0.1g/kg舊料利用規(guī)定木構(gòu)件：拆除的舊木料經(jīng)碳化處理（溫度180-220℃，時間2小時）后可用于非承重構(gòu)件磚瓦：舊磚應(yīng)進(jìn)行"三洗六刷"處理（三次清水沖洗，六遍桐油涂刷），復(fù)用率≥60%五、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)與檢驗方法（一）主控項目驗收標(biāo)準(zhǔn)分項工程檢驗項目允許偏差檢驗方法木構(gòu)架柱垂直度≤H/1000吊線墜檢查屋面工程瓦面平整度5mm/2m2m靠尺檢查地面工程自流平表面平整度3mm/2m激光掃平儀裝飾工程磚雕圖案完整性≥90%目測法結(jié)合影像比對（二）隱蔽工程驗收要點木構(gòu)件防腐處理涂刷環(huán)保型防腐劑（硼酸鋅復(fù)合劑），用量≥300g/㎡，需留存涂刷前后對比照片及檢測報告管線敷設(shè)強電管線采用JDG鍍鋅鋼管，管徑≥Φ20mm，彎曲半徑≥6D，與木結(jié)構(gòu)間距≥50mm，交叉處應(yīng)設(shè)置絕緣墊塊六、安全文明施工規(guī)定腳手架工程采用落地式雙排腳手架，立桿間距1.5m，步距1.8m，剪刀撐連續(xù)設(shè)置，與地面夾角45-60°，腳手板采用防滑木腳手板，鋪設(shè)嚴(yán)密消防管理施工現(xiàn)場每50㎡配置2具4kg干粉滅火器，油漆、稀料等危險品單獨存放，與火源保持≥15m距離，動火作業(yè)辦理許可證并設(shè)專人監(jiān)護揚塵控制施工現(xiàn)場裸土覆蓋率100%，出入口設(shè)置洗車平臺（尺寸3m×5m），車輛沖洗用水可循環(huán)利用，回用率≥80%七、成品保護措施屋面瓦件保護施工完成后采用木板覆蓋，間距≤600mm，嚴(yán)禁直接踩踏瓦面，檢查通道應(yīng)鋪設(shè)50mm厚木板裝飾構(gòu)件保護磚雕、木雕等成品采用珍珠棉包裹，外罩木質(zhì)防護框，安裝完成后懸掛警示標(biāo)識，禁止觸摸季節(jié)性保護冬季施工時，混凝土采用綜合蓄熱法養(yǎng)護，摻加早強劑