創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園辦公室租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的辦公室事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于[創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園具體地址]的[辦公室具體房號]辦公室出租給乙方使用，該辦公室建筑面積為[X]平方米。2.該辦公室的現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備狀況由雙方在本合同附件（《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》）中詳細(xì)列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在租賃期滿交還該房屋時的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途1.乙方租賃該辦公室僅作為[具體辦公用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。2.乙方應(yīng)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)使用該辦公室，不得在該辦公室內(nèi)從事任何違法違規(guī)活動。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.甲方應(yīng)于[交付日期]前將該辦公室交付乙方使用。交付時，雙方應(yīng)就房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行檢查，結(jié)清前期的水、電、物業(yè)等費(fèi)用，并辦理書面交接手續(xù)。3.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該辦公室。乙方有意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]個月支付一次，乙方應(yīng)在每[支付周期起始日期]前向甲方支付下一周期的租金。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。五、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需自行承擔(dān)因使用該辦公室而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費(fèi)時間和方式按時足額繳納各項(xiàng)費(fèi)用，如因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)予以賠償。2.乙方如需對該辦公室進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)規(guī)定。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，在租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)按照原狀交還該辦公室，除另有約定外，乙方不得拆除已裝修部分或增設(shè)的附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方的裝修或增設(shè)行為對房屋結(jié)構(gòu)或原有設(shè)施設(shè)備造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證該辦公室的建筑結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，負(fù)責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方未能及時維修，影響乙方正常使用的，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園管理相關(guān)的各項(xiàng)事宜，但因乙方自身原因?qū)е碌膯栴}除外。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定的用途正常使用該辦公室。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該辦公室及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備有損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該辦公室轉(zhuǎn)租給第三方。5.乙方應(yīng)遵守創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從園區(qū)管理，如因乙方違反園區(qū)規(guī)定導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)予以賠償。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]個月書面通知對方，并按照本合同約定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。2.因不可抗力因素導(dǎo)致該辦公室損壞或滅失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該辦公室，并沒收押金：-未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用累計超過[X]日的；-擅自改變該辦公室用途的；-擅自將該辦公室轉(zhuǎn)租給第三方的；-擅自對該辦公室進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，嚴(yán)重影響房屋結(jié)構(gòu)安全或違反創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園規(guī)定的；-利用該辦公室從事違法違規(guī)活動的。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付該辦公室，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照本合同約定的租金總額的[X%]支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照本合同約定的租金總額的[X%]支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若一方違反本合同約定擅自解除合同，違約方應(yīng)按照本合同約定的租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與