打穿樓板協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完整的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和經(jīng)營范圍。甲方擬通過購買、租賃或委托乙方提供相關(guān)服務(wù)的方式，獲取位于XX市XX區(qū)XX項(xiàng)目地塊的XX號(hào)樓（以下簡稱“目標(biāo)物業(yè)”）的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)。該物業(yè)主要用于商業(yè)開發(fā)、物業(yè)管理或長期租賃投資，甲方基于項(xiàng)目整體規(guī)劃和發(fā)展戰(zhàn)略的需要，選擇與乙方達(dá)成合作，以實(shí)現(xiàn)XX號(hào)樓的收購、租賃或服務(wù)委托目標(biāo)。

在本次合作中，甲方作為買方或出租方，將依據(jù)協(xié)議約定享有目標(biāo)物業(yè)的權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的支付義務(wù)和責(zé)任。甲方具備良好的商業(yè)信譽(yù)和資金實(shí)力，能夠按照協(xié)議要求履行其承諾，確保交易的合法性和有效性。甲方的合作需求明確，旨在通過本次協(xié)議的簽訂，完成XX號(hào)樓的法律交割或服務(wù)對接，為后續(xù)的商業(yè)運(yùn)營或資產(chǎn)增值奠定基礎(chǔ)。

甲方在協(xié)議簽署前已完成對目標(biāo)物業(yè)的盡職，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、市場價(jià)值、法律風(fēng)險(xiǎn)及實(shí)際用途等，并確認(rèn)具備本次合作的全部條件。甲方承諾提供的所有文件和資料均真實(shí)有效，并愿意配合乙方完成協(xié)議的后續(xù)履行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理有限公司。

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊成立的物業(yè)管理和租賃服務(wù)企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。乙方持有目標(biāo)物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)或長期租賃權(quán)，并愿意根據(jù)協(xié)議約定將XX號(hào)樓的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方。該物業(yè)目前處于正常運(yùn)營狀態(tài)，具備良好的租賃市場表現(xiàn)或資產(chǎn)保值潛力，乙方通過本次合作，旨在實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的優(yōu)化配置或變現(xiàn)。

在本次合作中，乙方作為賣方或承租方，將依據(jù)協(xié)議約定向甲方交付目標(biāo)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同或其他相關(guān)法律文件，并配合甲方完成交易或服務(wù)交接。乙方承諾提供的所有文件和資料均真實(shí)有效，并保證目標(biāo)物業(yè)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃限制或其他可能影響甲方權(quán)益的瑕疵。乙方的合作態(tài)度積極，愿意為協(xié)議的順利履行提供必要的協(xié)助。

乙方在協(xié)議簽署前已完成對目標(biāo)物業(yè)的內(nèi)部評估，包括但不限于資產(chǎn)狀況、租賃合同條款、市場前景及潛在風(fēng)險(xiǎn)等，并確認(rèn)具備本次合作的全部條件。乙方承諾按照協(xié)議要求履行其承諾，確保交易的合法性和完整性。

協(xié)議簡介：

雙方基于對XX市XX區(qū)XX項(xiàng)目地塊的XX號(hào)樓的共同需求，通過友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。甲方擬通過購買、租賃或委托服務(wù)的方式獲取目標(biāo)物業(yè)的權(quán)益，乙方作為產(chǎn)權(quán)人或租賃權(quán)人，愿意配合甲方完成相關(guān)交易或服務(wù)對接。本次合作的前提條件包括但不限于：

（1）甲方具備合法的購買、租賃或委托服務(wù)資格，并能夠按時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)或履行服務(wù)義務(wù)；

（2）乙方合法持有目標(biāo)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)，并保證物業(yè)的權(quán)屬清晰、無法律糾紛；

（3）雙方就XX號(hào)樓的成交價(jià)格、租賃條件或服務(wù)費(fèi)用等核心條款達(dá)成一致；

（4）目標(biāo)物業(yè)的現(xiàn)有租賃合同、抵押情況或其他限制性條款已明確約定，并符合雙方合作預(yù)期。

本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方正式確立合作關(guān)系，為后續(xù)的法律交割、租賃過渡或服務(wù)執(zhí)行提供框架性依據(jù)。雙方將嚴(yán)格遵循協(xié)議約定，共同推進(jìn)合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)各自的商業(yè)目標(biāo)。協(xié)議的履行將涉及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、租賃變更、資金支付、服務(wù)交付等多個(gè)環(huán)節(jié)，雙方均有責(zé)任確保各環(huán)節(jié)的合規(guī)性和高效性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就XX市XX區(qū)XX項(xiàng)目地塊的XX號(hào)樓（以下簡稱“目標(biāo)物業(yè)”）所達(dá)成的合作意向及具體安排。協(xié)議范圍涵蓋但不限于目標(biāo)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)收購、租賃使用或服務(wù)委托等核心事項(xiàng)，具體包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律程序、租賃合同的變更或執(zhí)行、服務(wù)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)與交付方式、以及雙方在合作過程中應(yīng)遵守的合規(guī)要求。通過本協(xié)議，雙方旨在建立清晰的權(quán)責(zé)關(guān)系，確保目標(biāo)物業(yè)的交易或服務(wù)對接能夠按照預(yù)定條件順利推進(jìn)，最終實(shí)現(xiàn)甲方的資產(chǎn)獲取或運(yùn)營目標(biāo)，以及乙方的權(quán)益保障或資產(chǎn)變現(xiàn)需求。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語具有特定含義：

“目標(biāo)物業(yè)”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX號(hào)樓，包括其建筑物主體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)（如適用）。

“產(chǎn)權(quán)收購”指甲方購買目標(biāo)物業(yè)全部或部分產(chǎn)權(quán)的法律行為。

“租賃使用”指甲方通過支付租金的方式使用目標(biāo)物業(yè)的行為。

“服務(wù)委托”指甲方委托乙方對目標(biāo)物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理、租賃推廣或其他相關(guān)服務(wù)的情形。

“協(xié)議價(jià)款”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的價(jià)格，包括但不限于收購款、首期租金或服務(wù)費(fèi)。

“生效日”指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章并完成必要法律手續(xù)的日期。

“盡職”指甲乙雙方在合作前對目標(biāo)物業(yè)進(jìn)行的法律、財(cái)務(wù)、市場等方面的審慎評估。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)力：甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定獲取目標(biāo)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或服務(wù)成果，并要求乙方配合完成相關(guān)交付。甲方有權(quán)對目標(biāo)物業(yè)進(jìn)行必要的盡職，并基于結(jié)果決定是否繼續(xù)履行協(xié)議。甲方有權(quán)要求乙方提供與目標(biāo)物業(yè)相關(guān)的真實(shí)、完整、合法的文件和資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、財(cái)務(wù)報(bào)表、運(yùn)營記錄等。在租賃使用或服務(wù)委托模式下，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度，并依據(jù)協(xié)議約定對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價(jià)。

（2）甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付協(xié)議價(jià)款，并確保支付資金來源合法。甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及目標(biāo)物業(yè)的現(xiàn)有規(guī)章制度，不得從事?lián)p害乙方權(quán)益或違反社會(huì)公共利益的活動(dòng)。在產(chǎn)權(quán)收購模式下，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理目標(biāo)物業(yè)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。在租賃使用或服務(wù)委托模式下，甲方應(yīng)提供必要的配合，包括但不限于配合乙方進(jìn)行租賃推廣、繳納物業(yè)管理費(fèi)等。甲方應(yīng)保證其作為買方、出租方或委托方的主體資格合法有效，并具備履行本協(xié)議所需的全部資質(zhì)和能力。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取協(xié)議價(jià)款，并要求甲方按時(shí)履行支付義務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方提供履行協(xié)議所必需的文件和資料，如身份證明、資金證明等。在產(chǎn)權(quán)收購或租賃模式下，乙方有權(quán)要求甲方完成必要的法律手續(xù)，并確保甲方獲得目標(biāo)物業(yè)的相應(yīng)權(quán)益。在服務(wù)委托模式下，乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定向甲方交付服務(wù)成果，并要求甲方對服務(wù)成果進(jìn)行確認(rèn)和驗(yàn)收。

（2）乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方交付目標(biāo)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同或其他相關(guān)法律文件，并保證文件的真實(shí)性、合法性和有效性。乙方應(yīng)配合甲方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、租賃變更或服務(wù)對接等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，并提供必要的協(xié)助，包括但不限于協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供租賃合同模板、培訓(xùn)服務(wù)人員等。乙方應(yīng)保證目標(biāo)物業(yè)的交付狀態(tài)符合協(xié)議約定，如存在瑕疵應(yīng)及時(shí)修復(fù)或說明情況。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其提供的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或服務(wù)不侵犯任何第三方權(quán)益。在服務(wù)委托模式下，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、范圍和流程提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和評價(jià)。乙方應(yīng)保證其作為賣方、承租方或服務(wù)提供方的主體資格合法有效，并具備履行本協(xié)議所需的全部資質(zhì)和能力。乙方應(yīng)對目標(biāo)物業(yè)的現(xiàn)有租賃合同、抵押情況或其他限制性條款負(fù)責(zé)，并確保其不會(huì)對甲方權(quán)益造成不利影響。如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，就目標(biāo)物業(yè)達(dá)成如下價(jià)格與支付條件：

（1）協(xié)議價(jià)款：甲方同意向乙方支付人民幣XX元（大寫：XX元整）作為目標(biāo)物業(yè)的收購價(jià)款/租賃價(jià)款/服務(wù)費(fèi)。該價(jià)格已包含雙方確認(rèn)的所有相關(guān)費(fèi)用，具體構(gòu)成詳見附件（如有）。

（2）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將協(xié)議價(jià)款支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX物業(yè)管理有限公司

賬號(hào)：XX

（3）支付時(shí)間：

a.若為產(chǎn)權(quán)收購：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，將首期協(xié)議價(jià)款的XX%即人民幣XX元支付至乙方賬戶；剩余XX%即人民幣XX元應(yīng)于目標(biāo)物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起XX日內(nèi)支付完畢。

b.若為租賃使用：甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，支付第一個(gè)租賃周期的租金；后續(xù)各期租金應(yīng)于每期租賃周期開始前XX日內(nèi)支付。

c.若為服務(wù)委托：甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，支付首期服務(wù)費(fèi)；剩余服務(wù)費(fèi)應(yīng)于服務(wù)期屆滿且乙方提交最終服務(wù)報(bào)告之日起XX日內(nèi)支付完畢。

任何一方變更銀行賬戶信息，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原賬戶支付視為有效。

乙方在收到甲方支付的全部款項(xiàng)前，有權(quán)要求甲方提供等額且合法的資金來源證明，甲方應(yīng)予以配合。

第五條履行期限

（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。協(xié)議期滿前XX日，如雙方無書面異議，可協(xié)商續(xù)簽。

（2）關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.盡職期：自本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，甲乙雙方完成對目標(biāo)物業(yè)的盡職并簽署報(bào)告。

b.法律手續(xù)辦理期：在產(chǎn)權(quán)收購模式下，自盡職期結(jié)束后之日起XX日內(nèi)，雙方完成目標(biāo)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

c.租賃交接期：在租賃使用模式下，自本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，甲乙雙方完成目標(biāo)物業(yè)的鑰匙、設(shè)施設(shè)備等交付手續(xù)，并辦理相關(guān)交接確認(rèn)。

d.服務(wù)交付期：在服務(wù)委托模式下，自本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，乙方開始向甲方交付協(xié)議約定的服務(wù)，服務(wù)期共XX個(gè)月/年。

e.協(xié)議終止或解除：如發(fā)生協(xié)議約定的終止或解除情形，雙方應(yīng)在收到通知之日起XX日內(nèi)完成善后事宜，包括但不限于款項(xiàng)結(jié)算、文件返還、場地退出等。

第六條違約責(zé)任

任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（1）甲方違約責(zé)任：

1.1資金支付違約：甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付協(xié)議價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的一切損失，包括但不限于乙方尋求替代交易的費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。

1.2主體資格瑕疵：若甲方提供的身份證明或資質(zhì)文件不真實(shí)或無效，導(dǎo)致其無法履行協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方退還已支付款項(xiàng)并支付違約金。

（2）乙方違約責(zé)任：

2.1交付義務(wù)違約：乙方未按本協(xié)議約定交付目標(biāo)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同或其他必要文件，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)獲得權(quán)益，每逾期一日，應(yīng)按協(xié)議價(jià)款的XX%向甲方支付違約金，直至交付完畢為止。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的損失。

2.2權(quán)屬瑕疵擔(dān)保違約：若乙方交付的目標(biāo)物業(yè)存在未告知的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封或其他限制性條款，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于協(xié)助甲方解決瑕疵所需的費(fèi)用、甲方因此失去的合同利益等。甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付款項(xiàng)并支付違約金。

2.3服務(wù)質(zhì)量違約（適用于服務(wù)委托）：乙方提供的服務(wù)不符合本協(xié)議第三條第2.2款約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)糾正或采取補(bǔ)救措施。若乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正或措施無效，甲方有權(quán)拒付對應(yīng)服務(wù)費(fèi)用的XX%，并要求乙方賠償因此遭受的直接損失。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付協(xié)議總價(jià)款XX%的違約金。

（3）不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但不可免除因其違約行為已造成的損失賠償責(zé)任。

（4）協(xié)議解除后果：任何一方依據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議，應(yīng)通知對方，并應(yīng)在XX日內(nèi)完成款項(xiàng)結(jié)算、文件返還等善后事宜。解除協(xié)議不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。

（5）爭議解決優(yōu)先：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交XX仲裁委員會(huì)仲裁/依法向XX有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。仲裁/訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議其他條款。

（6）損失賠償上限：除本協(xié)議另有約定外，任何一方違約造成的對方損失賠償總額不應(yīng)超過違約方在本協(xié)議項(xiàng)下累計(jì)應(yīng)收取/支付的款項(xiàng)總額。

第七條不可抗力

（1）定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、瘟疫疫情及其管制措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響協(xié)議履行的，視為持續(xù)不可抗力。

（2）通知義務(wù)：任何一方在本協(xié)議項(xiàng)下因不可抗力而無法履行或延遲履行其義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不超過XX日）提供不可抗力事件發(fā)生及影響情況的有效證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、評估報(bào)告等）。通知應(yīng)采用書面形式（包括傳真、電子郵件、專人送達(dá)等能夠有形表現(xiàn)所載內(nèi)容的通訊方式）。

（3）責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分或全部無法履行、延遲履行或履行存在重大困難的，根據(jù)不可抗力的影響，受影響一方可部分或全部免除相應(yīng)的違約責(zé)任。不可抗力影響的程度由雙方根據(jù)事件發(fā)生后的實(shí)際情況和影響證明共同認(rèn)定；無法達(dá)成一致的，可提交第八條約定的爭議解決機(jī)構(gòu)裁定。

（4）協(xié)議變更或解除：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)或履行基礎(chǔ)發(fā)生根本性變化的，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)爭議解決機(jī)構(gòu)的裁決，本協(xié)議可變更相關(guān)條款或解除。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際發(fā)生情況結(jié)算，并應(yīng)相互返還或返還財(cái)產(chǎn)。

（5）持續(xù)不可抗力：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)暫停履行協(xié)議相關(guān)義務(wù)，但應(yīng)持續(xù)關(guān)注情況變化，并在條件恢復(fù)后盡快恢復(fù)履行。經(jīng)通知后XX日內(nèi)，若不可抗力仍未消除，任何一方均有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定或法律規(guī)定解除協(xié)議，并按不可抗力條款處理后續(xù)事宜。

（6）準(zhǔn)備與恢復(fù)：雙方應(yīng)在各自能力范圍內(nèi)，采取合理措施預(yù)防和減輕不可抗力事件帶來的損失，并在條件允許時(shí)盡快恢復(fù)協(xié)議的履行。

第八條爭議解決

（1）協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先本著誠實(shí)信用和公平合理的原則，通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)指派專門人員負(fù)責(zé)，并爭取在XX日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

（2）調(diào)解解決：若協(xié)商未能在XX日內(nèi)達(dá)成一致，雙方同意可共同選擇一個(gè)中立的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、保密的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有合同約束力，如調(diào)解未達(dá)成協(xié)議或一方反悔，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議約定或法律規(guī)定尋求其他爭議解決方式。

（3）仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，雙方同意將爭議提交XX仲裁委員會(huì)（或約定具體的仲裁機(jī)構(gòu)名稱），按照申請仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語言為中文。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁規(guī)則另行約定。

（4）訴訟解決：若雙方未選擇仲裁，或仲裁協(xié)議無效、失效或被撤銷，任何一方均有權(quán)將爭議提交有權(quán)管轄的人民法院訴訟解決。訴訟應(yīng)向目標(biāo)物業(yè)所在地（或協(xié)議履行地/被告住所地）有管轄權(quán)的人民法院提起。訴訟期間，除爭議標(biāo)的外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

（5）法律適用與專屬管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生或與此相關(guān)的任何爭議，均應(yīng)適用本協(xié)議約定的爭議解決方式，優(yōu)先選擇仲裁（如約定）；若無明確約定或選擇，則由受理法院根據(jù)民事訴訟法及相關(guān)司法解釋確定管轄。

（6）保密原則：雙方就本協(xié)議爭議進(jìn)行的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，均應(yīng)遵守相關(guān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露爭議內(nèi)容、過程或處理結(jié)果，但法律法規(guī)另有規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)依法要求披露的除外。

第九條其他條款

（1）通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)；通過專人遞送的，簽收日視為送達(dá)；通過掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。以郵局掛號(hào)信方式發(fā)送的，以寄出郵戳日為送達(dá)日。

（2）協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面修改本協(xié)議。

（3）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的所有條款均相互關(guān)聯(lián)，任何條款的缺失或模糊不應(yīng)影響其他條款的效力。

（4）可分