代理占位協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備國(guó)家規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。近年來，甲方在XX地區(qū)積極開展商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，并計(jì)劃在XX市XX區(qū)購(gòu)置一處用于商業(yè)租賃的物業(yè)。為保障項(xiàng)目順利推進(jìn)，甲方需在特定區(qū)域預(yù)留部分商業(yè)物業(yè)的租賃或購(gòu)買權(quán)，以確保后續(xù)商業(yè)布局的連貫性?；诖诵枨?，甲方與乙方達(dá)成合作意向，雙方通過本協(xié)議明確權(quán)利義務(wù)，以實(shí)現(xiàn)物業(yè)占位的目的。

根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研及項(xiàng)目規(guī)劃，甲方初步選定位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)物業(yè)作為占位目標(biāo)。該物業(yè)具備良好的地理位置和商業(yè)潛力，符合甲方未來商業(yè)運(yùn)營(yíng)的需求。然而，該物業(yè)目前已被其他意向方關(guān)注，且市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈。為避免錯(cuò)失良機(jī)，甲方委托乙方作為其代理方，負(fù)責(zé)與產(chǎn)權(quán)方進(jìn)行初步接洽，并爭(zhēng)取達(dá)成租賃或購(gòu)買協(xié)議。乙方憑借其在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)和資源優(yōu)勢(shì)，能夠有效協(xié)助甲方完成物業(yè)占位任務(wù)，確保甲方在后續(xù)談判中占據(jù)有利地位。

在合作過程中，甲方將向乙方提供必要的項(xiàng)目信息和決策支持，乙方則需嚴(yán)格按照甲方指示開展代理工作，并定期匯報(bào)進(jìn)展情況。雙方將通過緊密協(xié)作，共同推進(jìn)物業(yè)占位事宜，最終實(shí)現(xiàn)甲方獲取目標(biāo)物業(yè)的目標(biāo)。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的正式確立，為后續(xù)工作的順利開展奠定了基礎(chǔ)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)地產(chǎn)代理有限公司。

乙方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)代理服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，成立于XXXX年，總部位于XX市。公司憑借豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)、廣泛的客戶資源以及專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，在XX地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)代理領(lǐng)域享有良好聲譽(yù)。乙方主要業(yè)務(wù)涵蓋商業(yè)物業(yè)租賃、購(gòu)買代理、市場(chǎng)調(diào)研、談判協(xié)商等，累計(jì)服務(wù)客戶超過XX家，成功促成多個(gè)商業(yè)地產(chǎn)交易項(xiàng)目。

在本協(xié)議項(xiàng)下，乙方將接受甲方委托，作為其代理方參與XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)商業(yè)物業(yè)的占位工作。該物業(yè)目前處于租賃或出售狀態(tài)，市場(chǎng)關(guān)注度較高，乙方憑借其專業(yè)能力，能夠有效協(xié)助甲方與產(chǎn)權(quán)方進(jìn)行溝通，并爭(zhēng)取有利的交易條件。乙方的代理服務(wù)將包括但不限于：

（1）收集目標(biāo)物業(yè)的詳細(xì)信息，包括產(chǎn)權(quán)狀況、市場(chǎng)價(jià)格、產(chǎn)權(quán)方需求等；

（2）與產(chǎn)權(quán)方建立聯(lián)系，進(jìn)行初步接洽，了解產(chǎn)權(quán)方的交易意向；

（3）根據(jù)甲方要求，制定談判策略，協(xié)助甲方提出租賃或購(gòu)買方案；

（4）參與談判過程，維護(hù)甲方利益，爭(zhēng)取達(dá)成雙方滿意的協(xié)議條款；

（5）定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，并根據(jù)甲方指示調(diào)整代理方案。

乙方承諾將嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，以專業(yè)、高效、誠(chéng)信的態(tài)度履行代理職責(zé)，確保甲方在物業(yè)占位過程中獲得最大利益。同時(shí)，乙方將嚴(yán)格保密甲方提供的信息，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。

雙方基于對(duì)乙方的信任以及其在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)能力，決定建立合作關(guān)系。本協(xié)議的簽訂，不僅明確了雙方的權(quán)利義務(wù)，也為后續(xù)工作的順利開展提供了法律保障。乙方將全力以赴，協(xié)助甲方完成物業(yè)占位目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)物業(yè)”）占位事宜中的權(quán)利與義務(wù)，由乙方作為甲方的代理方，代表甲方與目標(biāo)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)方進(jìn)行初步接洽和談判，旨在為甲方預(yù)留目標(biāo)物業(yè)的租賃或購(gòu)買權(quán)，確保甲方在后續(xù)的商業(yè)布局中獲得優(yōu)先位置。協(xié)議范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方指示，開展目標(biāo)物業(yè)的市場(chǎng)調(diào)研、產(chǎn)權(quán)方接洽、談判協(xié)商等工作，直至雙方（甲方與產(chǎn)權(quán)方）就租賃或購(gòu)買主要條款達(dá)成初步意向或正式協(xié)議。乙方需定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，并保管好所有與代理相關(guān)的文件和信息。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋，下列詞語具有以下含義：

“目標(biāo)物業(yè)”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)物業(yè)，具體地址以甲方提供的資料為準(zhǔn)。

“占位”指甲方為保障后續(xù)商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求，通過租賃或購(gòu)買方式獲得目標(biāo)物業(yè)的使用權(quán)或所有權(quán)，并預(yù)留該物業(yè)用于特定商業(yè)目的的行為。

“代理”指乙方根據(jù)甲方授權(quán)，代表甲方與第三方進(jìn)行溝通、談判并處理相關(guān)事務(wù)的法律行為。

“授權(quán)書”指甲方出具的，授權(quán)乙方代為開展本協(xié)議約定的占位工作的書面文件。

“主要條款”指租賃或購(gòu)買協(xié)議中的核心內(nèi)容，包括但不限于價(jià)格、支付方式、租賃期限或使用年限、物業(yè)用途等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及甲方指示開展代理工作，并對(duì)乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

（2）甲方有權(quán)獲取乙方提供的關(guān)于目標(biāo)物業(yè)市場(chǎng)情況、產(chǎn)權(quán)方意向等真實(shí)、完整的信息，并有權(quán)對(duì)代理工作的進(jìn)展情況進(jìn)行查詢。

（3）在乙方代理工作符合本協(xié)議約定的情況下，甲方有權(quán)要求乙方提交階段性或最終的工作報(bào)告，并有權(quán)對(duì)乙方的工作成果進(jìn)行評(píng)估。

（4）對(duì)于乙方提供的有效建議，甲方有權(quán)決定是否采納，但甲方對(duì)最終決策承擔(dān)責(zé)任。

1.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供目標(biāo)物業(yè)的詳細(xì)需求說明，包括但不限于物業(yè)類型、面積、位置要求、預(yù)算范圍、預(yù)期用途等，以便乙方開展有效工作。

（2）甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供開展代理工作所需的必要文件和資料，如身份證明、授權(quán)委托書等，并確保文件的真實(shí)性和合法性。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議第四條約定的價(jià)格與支付條件，按時(shí)足額支付乙方代理服務(wù)費(fèi)。甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)發(fā)票或收據(jù)作為付款憑證。

（4）甲方應(yīng)配合乙方與產(chǎn)權(quán)方的溝通，并在必要時(shí)提供必要的協(xié)助，如參加談判會(huì)議、提供決策支持等。

（5）甲方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的乙方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，代表甲方與目標(biāo)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)方進(jìn)行溝通、接洽和談判。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供開展代理工作所需的必要信息和資料，并有權(quán)對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。

（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和談判進(jìn)展，向甲方提出建議和方案，并有權(quán)要求甲方作出決策。

（4）乙方有權(quán)按照本協(xié)議第四條約定，按時(shí)足額收取代理服務(wù)費(fèi)。

（5）乙方有權(quán)要求甲方在代理工作完成后，對(duì)其代理服務(wù)質(zhì)量給予評(píng)價(jià)。

2.2義務(wù)：

2.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定和甲方的指示開展代理工作，包括但不限于：

（1）進(jìn)行全面的市場(chǎng)調(diào)研，收集目標(biāo)物業(yè)的相關(guān)信息，如產(chǎn)權(quán)狀況、市場(chǎng)價(jià)格、產(chǎn)權(quán)方需求、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況等，并形成書面報(bào)告提交甲方。

（2）與目標(biāo)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)方建立聯(lián)系，進(jìn)行初步接洽，了解產(chǎn)權(quán)方的交易意向和主要訴求。

（3）根據(jù)甲方的指示和預(yù)算，制定談判策略，并向產(chǎn)權(quán)方提出租賃或購(gòu)買方案。

（4）參與與產(chǎn)權(quán)方的談判過程，維護(hù)甲方的利益，爭(zhēng)取達(dá)成雙方滿意的主要條款。

（5）定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，包括談判情況、對(duì)方反饋、市場(chǎng)變化等，并根據(jù)甲方指示調(diào)整代理方案。

（6）在代理工作完成后，向甲方提交詳細(xì)的工作報(bào)告，包括談判過程、達(dá)成的初步意向或最終協(xié)議等。

2.2.2乙方應(yīng)具備專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)代理知識(shí)和技能，以高效、誠(chéng)信的態(tài)度履行代理職責(zé)，確保代理工作符合甲方的預(yù)期。

2.2.3乙方應(yīng)嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方提供的資料和信息，包括但不限于甲方需求、預(yù)算、談判策略等。

2.2.4乙方應(yīng)妥善保管所有與代理相關(guān)的文件和資料，如市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、與產(chǎn)權(quán)方的溝通記錄、談判備忘錄等，并在本協(xié)議履行完畢后，根據(jù)甲方要求提供相關(guān)資料的副本或原件。

2.2.5乙方應(yīng)在代理工作中遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得從事任何損害甲方利益的行為。

2.2.6如因乙方原因?qū)е麓砉ぷ魑茨苓_(dá)到甲方預(yù)期目標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但甲方應(yīng)合理評(píng)估乙方的代理服務(wù)質(zhì)量，并不得無理拒絕支付乙方應(yīng)得的代理服務(wù)費(fèi)。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方同意向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)，作為乙方在本協(xié)議項(xiàng)下提供代理服務(wù)的對(duì)價(jià)。代理服務(wù)費(fèi)總額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。該費(fèi)用是固定的，不因代理工作的具體投入或最終是否達(dá)成交易而調(diào)整。

支付方式如下：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起七日內(nèi)，將代理服務(wù)費(fèi)總額的百分之五十（50%），即人民幣貳拾伍萬元整（￥250,000.00），支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX商業(yè)地產(chǎn)代理有限公司

賬號(hào)：XXXXXX

剩余的代理服務(wù)費(fèi)百分之五十（50%），即人民幣貳拾伍萬元整（￥250,000.00），甲方應(yīng)在乙方完成以下工作并提交最終工作報(bào)告，且甲方已與目標(biāo)物業(yè)產(chǎn)權(quán)方就主要租賃或購(gòu)買條款達(dá)成書面協(xié)議之日起七日內(nèi)支付：

（1）向甲方提交關(guān)于目標(biāo)物業(yè)的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告；

（2）與目標(biāo)物業(yè)產(chǎn)權(quán)方完成初步接洽；

（3）向甲方提交詳細(xì)的工作報(bào)告，包括談判過程、達(dá)成的協(xié)議條款等。

甲方支付代理服務(wù)費(fèi)應(yīng)以人民幣結(jié)算。如甲方選擇分期支付或以其他方式支付，需事先獲得乙方的書面同意，并遵守雙方約定的具體時(shí)間和方式。

乙方應(yīng)在收到每一筆款項(xiàng)后，向甲方開具等額的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁個(gè)月（3個(gè)月）。自生效之日起計(jì)算，至到期日止。

在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方應(yīng)積極履行代理職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)密切配合，共同推進(jìn)目標(biāo)物業(yè)的占位工作。

若在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方未能就目標(biāo)物業(yè)的主要租賃或購(gòu)買條款達(dá)成協(xié)議，本協(xié)議自動(dòng)終止。雙方同意，在本協(xié)議終止后，乙方仍有義務(wù)向甲方提供其在本協(xié)議履行期間已掌握的、且尚未公開的目標(biāo)物業(yè)相關(guān)信息，以幫助甲方在后續(xù)的獨(dú)立談判中繼續(xù)爭(zhēng)取有利條件，但乙方不再收取任何代理服務(wù)費(fèi)。

若在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方就目標(biāo)物業(yè)達(dá)成主要租賃或購(gòu)買條款并簽署正式協(xié)議，則本協(xié)議自動(dòng)終止。乙方應(yīng)在協(xié)議終止后十日內(nèi)，向甲方提交所有相關(guān)文件和資料的副本。

雙方確認(rèn)，任何一方均有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)提前終止本協(xié)議，但應(yīng)提前十日書面通知對(duì)方。提前終止協(xié)議的，乙方應(yīng)向甲方支付已提供服務(wù)的相應(yīng)比例的代理服務(wù)費(fèi)，具體計(jì)算方式為：已提供服務(wù)的月數(shù)除以協(xié)議總月數(shù)，乘以代理服務(wù)費(fèi)總額。如因甲方原因?qū)е聟f(xié)議提前終止，乙方有權(quán)要求甲方支付已完成工作的全部代理服務(wù)費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方的違約責(zé)任：

6.1.1若甲方未按本協(xié)議第四條約定的時(shí)間和金額支付代理服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五（0.05%）向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部代理服務(wù)費(fèi)及已產(chǎn)生的違約金。

6.1.2若甲方未按時(shí)提供開展代理工作所需的必要文件、資料或指示，導(dǎo)致乙方代理工作延誤或無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的直接損失，包括但不限于乙方因等待甲方指示而產(chǎn)生的合理成本。若因甲方原因?qū)е乱曳藉e(cuò)失市場(chǎng)機(jī)會(huì)，乙方有權(quán)要求甲方賠償相當(dāng)于代理服務(wù)費(fèi)總額百分之二十（20%）的損失。

6.1.3若甲方在乙方代理工作符合本協(xié)議約定的情況下，無正當(dāng)理由拒絕支付乙方應(yīng)得的代理服務(wù)費(fèi)，構(gòu)成違約，除應(yīng)支付全部代理服務(wù)費(fèi)及逾期付款違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

6.2乙方的違約責(zé)任：

6.2.1若乙方未按本協(xié)議第三條約定的職責(zé)和標(biāo)準(zhǔn)履行代理義務(wù)，例如未能勤勉盡責(zé)地進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、未能有效與產(chǎn)權(quán)方接洽、未能積極推動(dòng)談判進(jìn)程等，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)乙方違約行為的性質(zhì)、情節(jié)以及對(duì)甲方造成的實(shí)際損失來確定。乙方應(yīng)賠償甲方因此直接遭受的損失，包括但不限于甲方因乙方工作失誤而錯(cuò)失的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或租賃機(jī)會(huì)的潛在利益。

6.2.2若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失，包括但不限于商業(yè)機(jī)會(huì)損失、商譽(yù)損失等。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)不低于代理服務(wù)費(fèi)總額二倍（200%）的賠償責(zé)任。

6.2.3若乙方在代理過程中，以甲方名義從事?lián)p害甲方利益的活動(dòng)，或超出甲方授權(quán)范圍行事，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并可能被甲方解除本協(xié)議。

6.2.4若乙方未能按本協(xié)議第五條約定的期限提交重要工作成果（如市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、談判結(jié)果等），且無不可抗力等正當(dāng)理由，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議項(xiàng)下代理服務(wù)費(fèi)總額的萬分之五（0.05%）向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付已完成工作的相應(yīng)比例的代理服務(wù)費(fèi)及已產(chǎn)生的違約金。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：

若因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或延期履行責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議。

6.4爭(zhēng)議解決中的責(zé)任：

在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，若通過協(xié)商或調(diào)解未能解決，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。

6.5賠償責(zé)任的限制：

除本協(xié)議明確約定的賠償責(zé)任外，任何一方均不對(duì)另一方的間接損失、預(yù)期利益損失或精神損失承擔(dān)賠償責(zé)任。但若違約方的行為存在故意或重大過失，該限制條款不適用。

第七條不可抗力

1.定義：在本協(xié)議中，“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、暴亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用、禁令等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或不能完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明不可抗力的具體情況及其預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知應(yīng)包含不可抗力事件的詳細(xì)描述以及可能對(duì)履行協(xié)議造成的影響。同時(shí)，通知方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行、延遲履行或不能實(shí)現(xiàn)目的的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的責(zé)任。但違約方因不可抗力所獲免責(zé)的部分，不影響其因協(xié)議其他部分有效所享有的權(quán)利。

4.協(xié)議終止：如果不可抗力影響持續(xù)超過三十日，且雙方經(jīng)友好協(xié)商未能就協(xié)議的修改或延期達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，且不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)就已完成的工作及已產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。

5.不可免除的責(zé)任：雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致的免責(zé)條款，不免除因一方違約行為（如泄露商業(yè)秘密、惡意阻礙對(duì)方履行等）而產(chǎn)生的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，尋求達(dá)成雙方均可接受的解決方案。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商不成后十日內(nèi)，共同選擇一個(gè)中立的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字后具有約束力，與本協(xié)議具有同等法律效力。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)選擇其他爭(zhēng)議解決方式。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或雙方另行書面約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。

4.訴訟：如雙方未選擇仲裁，且未能就訴訟管轄達(dá)成一致，任何一方有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院訴訟適用中華人民共和國(guó)法律。在訴訟期間，除爭(zhēng)議案件外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。

5.專屬條款：雙方同意，在本協(xié)議有效期內(nèi)以及爭(zhēng)議解決完畢后一年內(nèi)，任何一方就本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，不得向任何其他仲裁機(jī)構(gòu)或法院提起訴訟或仲裁，但根據(jù)本協(xié)議約定或法律規(guī)定必須進(jìn)行的除外。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址、傳真號(hào)碼或電子郵件地址。如一方需要變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知另一方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的通知，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)；通過郵局郵寄的通知，寄出后三日視為送達(dá)。任何一方收到通知后，應(yīng)及時(shí)確認(rèn)收到，或采取合理措施確保對(duì)方知曉通知內(nèi)容。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何一方不得單方面修改本協(xié)議。雙方確認(rèn)，任何通過電子郵件或其他非書面形式進(jìn)行的對(duì)本協(xié)議的修改嘗試，均不產(chǎn)生法律效力，除非得到另一方的明確書面確認(rèn)。

3.分割性：本協(xié)議各條款是相互獨(dú)立的。若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款，以取代原