集體土地房屋買賣協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式手機(jī)）座機(jī)）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX集體土地房屋所有權(quán)人李四

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX村XX組XX號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四（本人即為房屋所有權(quán)人及實(shí)際負(fù)責(zé)人）

乙方聯(lián)系方式手機(jī)）座機(jī)）

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與乙方李四于XXXX年XX月XX日在XX省XX市簽訂。甲方為進(jìn)行XX項(xiàng)目開發(fā)，擬收購乙方合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX村XX組XX號的集體土地房屋。該房屋建筑面積XX平方米，結(jié)構(gòu)類型為XX（如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），用途為XX（如住宅、商業(yè)等），具備合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)證明。乙方作為該房屋的合法所有權(quán)人，自愿將其名下房屋出售給甲方，雙方基于平等、自愿、公平的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。協(xié)議的簽訂及履行，以雙方均具備完全民事行為能力、房屋權(quán)屬清晰、符合國家及地方關(guān)于集體土地房屋交易的相關(guān)政策為前提條件。甲方將以約定的價(jià)格收購該房屋，并依法辦理相關(guān)過戶手續(xù)；乙方則需保證所售房屋符合協(xié)議約定，并配合甲方完成交易流程。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的正式確立，所有后續(xù)權(quán)利義務(wù)均以本協(xié)議及附件為準(zhǔn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議目的在于明確甲乙雙方就位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX村XX組XX號（以下簡稱“該房屋”）的集體土地房屋買賣事宜，確立雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋交易合法、順利進(jìn)行。協(xié)議范圍包括但不限于該房屋的轉(zhuǎn)讓、價(jià)款支付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、過戶手續(xù)辦理、稅費(fèi)承擔(dān)以及違約責(zé)任等內(nèi)容。雙方同意以本協(xié)議為依據(jù)，全面履行各自承諾，共同完成該房屋的買賣流程。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“該房屋”指代甲方擬收購、乙方擬出售的位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX村XX組XX號的集體土地房屋，包括房屋主體及其附屬設(shè)施。

2.“房屋所有權(quán)證”指代乙方持有的、證明其對該房屋擁有合法所有權(quán)的權(quán)屬證明文件。

3.“土地使用權(quán)”指代該房屋所占土地的使用權(quán)性質(zhì)及使用年限。

4.“交易價(jià)款”指代甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付購買該房屋的總價(jià)款。

5.“過戶手續(xù)”指代依據(jù)國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，將該房屋的所有權(quán)及相應(yīng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下的行政程序。

6.“違約責(zé)任”指代任何一方違反本協(xié)議約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

(1)權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供該房屋的合法權(quán)屬證明文件，并有權(quán)對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，確保其符合協(xié)議約定。甲方有權(quán)要求乙方配合完成房屋交付及過戶手續(xù)的辦理。

(2)義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照本協(xié)議第四條約定的價(jià)格及支付方式，按時(shí)足額支付乙方房屋交易價(jià)款。

b.甲方應(yīng)承擔(dān)辦理該房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)稅費(fèi)，具體稅種及承擔(dān)方式依據(jù)國家及地方最新政策執(zhí)行。

c.甲方有權(quán)在付款前對房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好性等，查驗(yàn)結(jié)果作為交易參考，但甲方不得無理拒絕房屋交付。

d.甲方應(yīng)確保其具備本次房屋交易所需的全部資質(zhì)及資金實(shí)力，如因甲方原因?qū)е陆灰谉o法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

e.甲方應(yīng)積極配合乙方及相關(guān)部門完成過戶手續(xù)的辦理，提供所需文件及信息。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

(1)權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付房屋交易價(jià)款。

b.乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)配合完成過戶手續(xù)，并將房屋鑰匙及相關(guān)證明文件交付給甲方。

c.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，具體稅種及承擔(dān)方式依據(jù)國家及地方最新政策執(zhí)行。

(2)義務(wù)：

a.乙方應(yīng)保證其為該房屋的合法所有權(quán)人，并確保該房屋權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭議（包括但不限于抵押、查封、租賃、第三方主張權(quán)利等），如因乙方原因?qū)е路课轃o法順利過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

b.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在甲方付清全部交易價(jià)款后，將該房屋的鑰匙、門禁卡、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件全部交付給甲方。

c.乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門完成房屋的查驗(yàn)工作，如實(shí)告知房屋的使用情況及存在的瑕疵（如有）。

d.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供所需文件及信息，并承擔(dān)辦理過程中產(chǎn)生的必要費(fèi)用（除稅費(fèi)外）。

e.乙方應(yīng)保證該房屋在交付給甲方前，未設(shè)定任何租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制，如房屋在乙方控制期間產(chǎn)生租賃關(guān)系，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決租賃糾紛，確保甲方順利接收房屋。

f.乙方應(yīng)保證房屋交付時(shí)具備正常使用條件，水、電、燃?xì)獾萿tilities應(yīng)處于正常狀態(tài)，并保證相關(guān)費(fèi)用的結(jié)清，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方損失。

g.如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失及合理的維權(quán)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房屋的交易價(jià)款為人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XXXXXX.XX元）。該價(jià)款已包含房屋本身及其附屬設(shè)施的全部權(quán)益，但不包括因本協(xié)議履行產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他應(yīng)由第三方收取的費(fèi)用。

支付方式采用一次性付款方式。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，將全部交易價(jià)款支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：李四

賬號：XXxxxxxxxxxx

乙方在收到全部款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具收款收據(jù)，并配合甲方辦理后續(xù)手續(xù)。如甲方選擇分期付款或其他支付方式，需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)乙方書面同意。

支付時(shí)間：甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將首付款人民幣XX元支付至乙方指定賬戶，剩余尾款人民幣XX元在房屋交付并完成過戶手續(xù)前支付完畢。

如甲方未按本協(xié)議約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議簽訂之日起至房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦結(jié)之日止。

履行期限內(nèi)的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

(1)甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前支付全部交易價(jià)款。

(2)乙方應(yīng)于甲方付清全部款項(xiàng)后XX日內(nèi)，將該房屋的鑰匙、門禁卡及其他相關(guān)證明文件交付給甲方。

(3)甲乙雙方應(yīng)于甲方付清全部款項(xiàng)后XX日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

(4)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成審核并核準(zhǔn)登記后，甲乙雙方應(yīng)于核準(zhǔn)登記之日起XX日內(nèi)，辦理房屋及土地相關(guān)手續(xù)的交接。

如任何一方未能按本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方違約責(zé)任：**

(1)**支付延遲：**若甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付條件按時(shí)足額支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方：

a.支付全部應(yīng)付未付的交易價(jià)款及違約金；

b.賠償因其違約行為給乙方造成的所有損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評估費(fèi)、中介費(fèi)等；

c.若房屋已交付，甲方應(yīng)返還房屋并承擔(dān)占用期間的合理使用費(fèi)；若房屋未交付，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

(2)**拒絕接收房屋或辦理過戶：**若甲方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋或無正當(dāng)理由拖延、拒絕辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按該房屋交易價(jià)款的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方：

a.支付全部交易價(jià)款及違約金；

b.賠償因其違約行為給乙方造成的所有損失。

(3)**資質(zhì)問題：**若甲方未能提供本協(xié)議所需的購房資質(zhì)證明，導(dǎo)致交易無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接及間接損失，包括但不限于已支付款項(xiàng)、時(shí)間成本、律師費(fèi)等，且甲方已支付款項(xiàng)不予退還。

**二、乙方違約責(zé)任：**

(1)**權(quán)屬瑕疵：**若乙方未能保證其對該房屋擁有合法、無瑕疵的所有權(quán)，或房屋存在未披露的抵押、查封、租賃、第三方權(quán)利主張等權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致甲方無法順利辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。具體責(zé)任包括：

a.在甲方支付的全部款項(xiàng)基礎(chǔ)上，向甲方支付違約金，違約金金額為該房屋交易價(jià)款的XX%；

b.賠償甲方因此遭受的所有損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)、以及甲方尋找替代房屋的差價(jià)損失等；

c.若甲方要求繼續(xù)履行本協(xié)議，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)消除權(quán)屬瑕疵并配合完成過戶，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)上述責(zé)任。

(2)**拒絕交付房屋或文件：**若乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限交付房屋、鑰匙、門禁卡、相關(guān)權(quán)屬證明文件等，每逾期一日，應(yīng)按該房屋月租金標(biāo)準(zhǔn)的XX倍向甲方支付違約金（若房屋已約定月租金標(biāo)準(zhǔn)）。逾期超過XX日，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方：

a.支付全部應(yīng)付未付的交易價(jià)款及違約金；

b.賠償因其違約行為給甲方造成的所有損失。

(3)**隱瞞房屋狀況：**若乙方故意或因重大過失隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題、安全隱患、權(quán)屬爭議或其他嚴(yán)重影響使用的瑕疵，導(dǎo)致甲方在購買后遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、減值損失、以及甲方因此產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。

(4)**逾期辦理過戶：**若乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限配合甲方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按該房屋交易價(jià)款的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方：

a.支付全部交易價(jià)款及違約金；

b.賠償因其違約行為給甲方造成的所有損失。

**三、不可抗力導(dǎo)致的違約：**若因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。

**四、違約金的調(diào)整：**本協(xié)議約定的違約金條款是對違約方的一種懲罰性措施，旨在彌補(bǔ)守約方的部分損失。若約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失。雙方同意，在本協(xié)議履行過程中，如市場行情或政策發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議中的價(jià)格、支付條件、履行期限等條款進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，但調(diào)整不得損害守約方的合法權(quán)益。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等，以及其他類似的事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議約定的全部或部分義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（通常為不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)）提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠證明等）。通知應(yīng)明確不可抗力事件的基本情況、可能持續(xù)的時(shí)間以及對履行本協(xié)議的影響程度。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。不可抗力影響的范圍和持續(xù)時(shí)間由雙方根據(jù)不可抗力事件的具體情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，通過友好協(xié)商的方式，根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。協(xié)商一致的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。

5.持續(xù)影響：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方仍未能就履行協(xié)議達(dá)成一致意見，或不可抗力事件的影響仍未消除，任何一方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，但應(yīng)提前XX日書面通知對方。解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已履行的部分無需返還，但雙方應(yīng)就因不可抗力造成的損失進(jìn)行合理分擔(dān)，除非協(xié)議另有約定或法律另有規(guī)定。

6.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的損失，除本協(xié)議另有約定外，不可抗力方不承擔(dān)賠償責(zé)任。但是，若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，或雙方均受不可抗力影響且無法履行協(xié)議，則根據(jù)法律規(guī)定和協(xié)議約定處理。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，嘗試在XXXX年XX月XX日前達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若雙方通過協(xié)商未能解決爭議，可共同選擇向XX省XX市XX區(qū)具有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。調(diào)解過程應(yīng)遵循自愿、平等、保密的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，或雙方不同意調(diào)解的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁解決：若雙方未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，且在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)未能就爭議解決方式達(dá)成一致，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX省XX市XX區(qū)XX仲裁委員會(huì)，按照申請仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，仲裁委員會(huì)有權(quán)根據(jù)需要追加當(dāng)事人或委托鑒定、評估等。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)承擔(dān)各自的仲裁申請費(fèi)、律師費(fèi)等。

4.訴訟解決：除上述仲裁條款約定外，若雙方明確約定或事后書面同意，任何一方亦有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。法院的判決是終局的，對雙方均有約束力。訴訟應(yīng)向該房屋所在地（XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起。訴訟期間，雙方應(yīng)積極履行協(xié)議中非爭議部分的義務(wù)，并應(yīng)法院通知提供相關(guān)證據(jù)材料。訴訟費(fèi)用（包括訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、鑒定費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)其合理律師費(fèi)。

5.爭議解決適用法律：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)的法律）進(jìn)行解釋和裁判。

6.爭議解決的不影響：本協(xié)議中關(guān)于爭議解決的約定不影響任何一方依據(jù)本協(xié)議或其他法律享有的權(quán)利，包括但不限于損害賠償請求權(quán)。任何一方在爭議解決過程中行使權(quán)利（如提起仲裁或訴訟）不影響其同時(shí)尋求其他救濟(jì)途徑的權(quán)利，但應(yīng)以不與爭議解決程序相沖突的方式進(jìn)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議中載明的聯(lián)系方式（包括但不限于書面地址、手機(jī)號碼、電子郵箱等）均作為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。通知可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。通過專人遞送的，簽收之日視為送達(dá)；通過掛號信的，掛號之日起XX日視為送達(dá)；通過傳真或電子郵件發(fā)送的，發(fā)送之日視為送達(dá)，但對方有證據(jù)證明未實(shí)際收到或因技術(shù)原因?qū)е掳l(fā)送錯(cuò)誤的除外。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，雙方均不得隨意解除本協(xié)議。若發(fā)生嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和安排。除非本協(xié)議另有約定，任何一方均不得依據(jù)本協(xié)議以外的其他事項(xiàng)主張權(quán)利或提出抗辯。

6.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)的法律）。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，按照第八條約定的方式解決。

7.合法性：雙方保證本協(xié)議的訂立和履行不違反任何適用法律、法規(guī)或政策的規(guī)定。若任何一方因違反法律法規(guī)而使本協(xié)議部分或全部無效，不影響其他部分的效力，雙方應(yīng)就無效部分協(xié)商補(bǔ)救方案。

8.不可分割性：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為一個(gè)整體。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)就無效條款達(dá)成替代性條款，以實(shí)現(xiàn)原條款的基本目的。

9.未履行或履行不充分：若一方未履行本協(xié)議的某項(xiàng)義務(wù)或履行不充分，并不免除其繼續(xù)履行該義務(wù)的責(zé)任，也不構(gòu)成對方解除本協(xié)議或減輕其義務(wù)的依據(jù)，除非該違約行為實(shí)質(zhì)上影響了協(xié)議目的的實(shí)現(xiàn)。

10.通知送達(dá)地址：本協(xié)議首部列明的甲乙雙方地址作為本協(xié)議項(xiàng)下的主要送達(dá)地址。