中介加盟協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層

甲方法定代表人/負責人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)地產(chǎn)中介服務有限公司

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX金融中心25層

乙方法定代表人/負責人：李強

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在當前市場環(huán)境下，為拓展商業(yè)地產(chǎn)租賃業(yè)務，提升市場競爭力，需要借助專業(yè)的中介服務進行房源推廣與客戶對接；

鑒于乙方作為一家具備豐富行業(yè)經(jīng)驗、成熟服務體系的商業(yè)地產(chǎn)中介服務機構(gòu)，擁有廣泛的客戶資源、專業(yè)的服務團隊及高效的運營模式，能夠為甲方提供優(yōu)質(zhì)的房源委托、客戶匹配及交易促成服務；

基于甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的共同利益與合作愿景，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、誠實信用的原則，雙方達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂背景在于甲方計劃將其位于北京市及上海市的多處商業(yè)地產(chǎn)項目進行租賃推廣，但缺乏專業(yè)的市場渠道與客戶資源；而乙方憑借其在商業(yè)地產(chǎn)中介領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢，能夠通過標準化、系統(tǒng)化的服務流程，幫助甲方實現(xiàn)房源的高效匹配與租賃目標。雙方的合作將基于乙方提供的全方位中介服務，包括但不限于市場調(diào)研、房源推廣、客戶接待、合同談判及交易后服務等，從而構(gòu)建長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，實現(xiàn)資源共享與互利共贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃中介服務合作中的權(quán)利與義務，確保乙方能夠依據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)、高效的房源委托與客戶匹配服務，促進甲方商業(yè)地產(chǎn)項目的租賃交易達成。本協(xié)議涉及的的具體內(nèi)容包括：甲方將其名下符合租賃條件的商業(yè)地產(chǎn)項目委托乙方進行推廣與租賃服務；乙方依據(jù)協(xié)議約定，利用自身資源為甲方提供市場推廣、客戶開發(fā)、租賃咨詢、合同談判等中介服務；雙方就服務費用、支付條件、服務標準、違約責任等事項進行約定；以及雙方在合作過程中應遵守的法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。通過本協(xié)議的履行，甲乙雙方旨在建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同提升商業(yè)地產(chǎn)租賃市場的競爭力，實現(xiàn)資源共享與互利共贏。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下定義：

“商業(yè)地產(chǎn)”指用于經(jīng)營、辦公、倉儲、展示等非居住用途的房地產(chǎn)，包括但不限于寫字樓、商鋪、購物中心、物流倉庫等；“租賃服務”指乙方為甲方提供的包括房源信息發(fā)布、客戶推薦、租賃咨詢、合同談判、交易促成等在內(nèi)的中介服務；“服務費”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的中介服務報酬；“有效租賃”指租賃合同經(jīng)雙方簽署并生效，且租賃期限符合本協(xié)議約定的標準；“保密信息”指在合作過程中，一方以書面、口頭或其他形式向?qū)Ψ脚兜?，且標明保密或根?jù)性質(zhì)應合理認定為保密的任何信息，包括但不限于商業(yè)計劃、客戶資料、收費標準等；“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的商業(yè)地產(chǎn)租賃中介服務，并對服務質(zhì)量進行監(jiān)督；

（2）甲方有權(quán)獲取乙方提供的客戶信息及租賃進展報告，并要求乙方對客戶信息保密；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整委托房源的租賃要求，并通知乙方進行相應調(diào)整；

（4）甲方應向乙方提供真實、完整的委托房源資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、裝修情況、租賃條件等，并保證資料的真實性；

（5）甲方應按照本協(xié)議約定及時向乙方支付服務費，并遵守約定的支付方式與時間節(jié)點；

（6）甲方應配合乙方進行客戶接待、合同談判等工作，并根據(jù)乙方建議協(xié)商合理的租賃條件；

（7）甲方應承擔因自身原因?qū)е碌淖赓U交易失敗的責任，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用；

（8）甲方應遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得利用乙方服務從事非法活動。

2.乙方的權(quán)力和義務：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方收取服務費，并要求甲方按照約定支付；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的委托房源資料，并有權(quán)拒絕接受不真實的資料；

（3）乙方有權(quán)根據(jù)自身資源與市場情況，為甲方提供專業(yè)的租賃咨詢服務，包括市場分析、租賃策略等；

（4）乙方應利用自身資源，為甲方推薦符合條件的租賃客戶，并積極促成租賃交易；

（5）乙方應建立完善的客戶管理系統(tǒng)，對甲方提供的客戶信息進行保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露；

（6）乙方應在接到甲方房源資料后，按照約定的服務標準，在規(guī)定時間內(nèi)完成房源推廣與客戶匹配工作；

（7）乙方應向甲方提供詳細的租賃進展報告，包括客戶接待情況、合同談判進展等，并定期匯報；

（8）乙方應配合甲方進行客戶接待、合同談判等工作，并根據(jù)甲方要求提供必要的協(xié)助；

（9）乙方應承擔因自身原因?qū)е碌淖赓U交易失敗的責任，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用；

（10）乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護行業(yè)形象，不得從事不正當競爭。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方提供的中介服務費用及支付條件達成如下約定：

1.服務費標準：乙方為甲方提供商業(yè)地產(chǎn)租賃中介服務，服務費按照“成功租賃”的原則計算，即每成功促成一項租賃交易，乙方有權(quán)向甲方收取約定比例的服務費。服務費的計算基數(shù)為本項租賃交易的合同租金總額，具體費率根據(jù)租賃房產(chǎn)的類型、面積、地理位置等因素由雙方在附件中詳細約定，或按照市場通用標準執(zhí)行，費率范圍為合同租金的X%至Y%。

2.支付方式：服務費采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。甲方應在租賃合同正式簽署生效后的Z日內(nèi)，將對應的服務費支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應向甲方提供合規(guī)的收款賬戶信息，包括開戶行名稱、賬戶名稱及賬號。甲方支付服務費時，應將款項明確標注為“服務費”，并注明對應的租賃項目名稱及合同編號。

3.支付條件：服務費的支付以“有效租賃”為前提。若租賃合同因任何原因未能生效或被解除，導致甲方未能實際獲得租賃收益，則乙方應退還已收取的服務費或按比例減免。具體退費或減免條件由雙方另行約定或在發(fā)生爭議時由仲裁機構(gòu)裁決。

4.預付款項：在協(xié)議簽署之日起A日內(nèi)，甲方應向乙方支付一定比例的預付款項，作為乙方提供服務的誠意金，金額為本協(xié)議項下預計服務費總額的B%。該預付款項在甲方完成首次租賃交易后C日內(nèi)抵扣相應服務費，剩余部分隨后續(xù)租賃交易按約定比例結(jié)算。預付款項不計利息，且在協(xié)議終止時，若乙方無違約行為，應全額無息返還甲方。

5.稅費承擔：本協(xié)議項下的服務費為含稅價格。如國家稅法規(guī)定稅費政策發(fā)生變化，雙方應根據(jù)變化后的稅法規(guī)定調(diào)整稅費承擔方式，但調(diào)整不得增加任何一方的不合理負擔。乙方在收取服務費時有權(quán)代收代繳相應稅費，具體稅種及比例由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在協(xié)議附件中列明。甲方應在支付服務費時一并支付該等代收稅費。

6.費用說明：除本協(xié)議約定服務費外，乙方在提供中介服務過程中產(chǎn)生的合理費用，如差旅費、通訊費等，應由乙方自行承擔，除非雙方另有書面約定。若甲方因特殊需求要求乙方提供超出常規(guī)服務范圍的服務，由此產(chǎn)生的額外費用應由雙方另行協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，有效期為D年，自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止。協(xié)議期滿前E月，如雙方均未提出書面終止意向，本協(xié)議自動續(xù)展Y年，續(xù)展次數(shù)不限，或由雙方協(xié)商確定新的合作期限。

2.首次合作周期：本協(xié)議首期合作周期為F個月，自甲方首批房源委托之日起計算。乙方應在合作周期內(nèi)按照本協(xié)議約定提供服務，并努力促成租賃交易。若在合作周期結(jié)束時，甲方仍有未完成委托的房源或新的租賃需求，雙方應繼續(xù)履行協(xié)議約定，直至所有委托事項完成。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

(1)房源委托：甲方應在每月第G日前向乙方提交當月計劃委托的房源清單及詳細資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃條件、預期租金等。乙方應在收到委托資料后H日內(nèi)完成初步評估，并向甲方反饋可執(zhí)行性意見。

(2)客戶推薦：乙方應在接到甲方房源資料后I日內(nèi)啟動市場推廣工作，并在每周第J日前向甲方匯報客戶跟進情況及潛在租賃意向。對于重點客戶，乙方應安排在收到客戶初步意向后K日內(nèi)完成實地看房安排。

(3)合同簽署：若雙方達成租賃交易意向，甲方應在收到乙方提供的租賃合同文本后L日內(nèi)完成內(nèi)部審核，并配合乙方與承租方完成合同簽署及交割工作。

(4)服務費支付：甲方應在租賃合同正式簽署生效后M日內(nèi)完成服務費支付，逾期支付的，每逾期一日，甲方應按未支付金額的N%向乙方支付滯納金，但滯納金總額不超過服務費總額的P%。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)若甲方未按本協(xié)議第四條約定及時支付服務費，每逾期一日，應按當日未支付金額的O%向乙方支付滯納金，且乙方有權(quán)暫停提供服務直至款項付清。若逾期超過Q日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務對應的服務費及全部滯納金，同時甲方還應承擔因自身違約行為給乙方造成的直接經(jīng)濟損失。

(2)若甲方提供的委托房源資料存在虛假或誤導性陳述，導致乙方基于該資料開展的服務工作失敗或產(chǎn)生不良影響，甲方應退還已收取的服務費或按比例減免，并承擔乙方為核實信息、糾正錯誤所支出的全部費用，包括但不限于差旅費、費等。若該虛假信息已對第三方造成損害，甲方還應承擔相應的賠償責任。

(3)若甲方無故單方面解除協(xié)議或拒絕履行協(xié)議義務，應向乙方支付相當于協(xié)議未履行部分服務費總額的R%作為違約金，且已產(chǎn)生的服務費用不予退還。若違約行為給乙方造成其他損失，如已投入的市場推廣資源、客戶關(guān)系開發(fā)成本等，甲方應予以補償。

(4)甲方在租賃交易過程中若違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導致乙方卷入相關(guān)糾紛或受到行政處罰，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于訴訟費、律師費、罰款等。

2.乙方違約責任：

(1)若乙方未按本協(xié)議第五條約定提供服務或未達到約定的服務標準，導致甲方委托的房源未能按預期達成租賃交易，乙方應按未成功租賃房源對應服務費的S%向甲方支付違約金。連續(xù)T次未能達標的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已收取的服務費及支付違約金，同時乙方還應承擔甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

(2)若乙方泄露甲方提供的保密信息，或利用該信息損害甲方利益，應向甲方支付相當于泄露信息價值U%的賠償金，且甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔全部責任。若泄露行為已對第三方造成損害，乙方還應承擔連帶賠償責任。

(3)若乙方在服務過程中因重大過失導致租賃合同無效或被撤銷，如偽造交易文件、惡意串通承租方等，乙方應退還全部服務費，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、合同解除費等。若該違約行為構(gòu)成犯罪，乙方還應承擔相應的刑事責任。

(4)乙方在收取服務費時未盡到合理提示義務，導致甲方未能及時了解稅費承擔等事項，由此產(chǎn)生的額外稅費負擔由乙方承擔。若因乙方原因?qū)е录追奖欢悇諜C關(guān)處罰，乙方還應承擔相應的賠償責任。

3.違約金與賠償?shù)年P(guān)系：

(1)本協(xié)議約定的違約金條款為雙方事先對可能發(fā)生的違約情形及后果的合理預期。若違約方支付違約金后仍不足以彌補守約方實際損失的，守約方仍有權(quán)要求違約方賠償差額部分。

(2)若違約行為同時構(gòu)成欺詐、惡意違約等情形，守約方除要求支付違約金外，還有權(quán)要求違約方承擔懲罰性賠償責任，具體標準由雙方協(xié)商確定或依據(jù)法律規(guī)定執(zhí)行。

(3)雙方同意，本協(xié)議項下的違約責任條款是相互獨立的，任何一方不得以對方存在違約行為為由拒絕履行自身義務或減輕自身違約責任，但雙方另有書面約定的除外。

4.協(xié)議解除后的責任承擔：

(1)協(xié)議因一方違約被解除的，違約方應在解除通知到達對方后V日內(nèi)完成善后工作，包括但不限于停止違約行為、返還財產(chǎn)、配合等。若違約方未按期履行，守約方有權(quán)申請強制執(zhí)行，并要求違約方支付逾期履行期間的違約金。

(2)協(xié)議因不可抗力原因解除的，雙方互不承擔違約責任，但應相互配合完成財產(chǎn)返還、損失清算等工作。若不可抗力持續(xù)超過W日，雙方可協(xié)商調(diào)整協(xié)議條款或終止合作，由此產(chǎn)生的后果由雙方按公平原則分擔。

5.爭議優(yōu)先解決原則下的違約處理：

(1)若雙方就違約責任產(chǎn)生爭議，應優(yōu)先通過協(xié)商或調(diào)解解決。協(xié)商不成的，雙方應按照本協(xié)議第十二條約定提交仲裁或訴訟，但在爭議解決期間，雙方均應繼續(xù)履行協(xié)議中非爭議部分義務，且違約方不得以爭議存在為由拒絕承擔已產(chǎn)生的違約責任。

(2)在仲裁或訴訟期間，仲裁機構(gòu)或法院應依據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)法律規(guī)定，對違約行為性質(zhì)、違約金標準、損失賠償范圍等進行審查認定，但若協(xié)議條款顯失公平或違反強制性規(guī)定，仲裁機構(gòu)或法院有權(quán)進行調(diào)整。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、火山爆發(fā)等自然災害；戰(zhàn)爭、軍事行動、恐怖襲擊、暴亂等社會事件；政府行為，如法律法規(guī)的變更、行政命令、政策調(diào)整等；以及疫情期間的封鎖措施、出行限制、隔離要求等公共衛(wèi)生事件。不可抗力事件應導致或合理預期將導致履行本協(xié)議義務的一方無法履行或難以履行其在本協(xié)議項下的全部或部分義務。

2.通知義務：發(fā)生不可抗力事件的一方應在不可抗力事件發(fā)生后B日內(nèi)，以書面形式通知另一方，詳細說明不可抗力事件的情況、影響范圍以及預計持續(xù)期限。通知應包含不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、性質(zhì)證明文件（如政府公告、新聞報道等）以及對該方履行協(xié)議影響的初步評估。若不可抗力事件持續(xù)超過C日，通知方應每隔D日更新一次情況說明，直至不可抗力事件消除或雙方就后續(xù)安排達成一致。

3.責任免除：因不可抗力事件導致一方無法履行或延遲履行本協(xié)議義務的，受影響方根據(jù)不可抗力事件的實際影響，可部分或全部免除違約責任，但免除范圍以不可抗力事件實際阻礙履行的程度為限。雙方均應根據(jù)不可抗力事件的影響，采取合理措施減輕損失，包括但不限于暫停服務、調(diào)整履行順序、尋求替代方案等。若不可抗力事件消除后，受影響方仍需繼續(xù)履行協(xié)議義務的，應視為不可抗力事件影響期間已發(fā)生的義務相應順延，且順延期限不應超過不可抗力事件持續(xù)的總時長。

4.協(xié)議終止：若不可抗力事件持續(xù)超過E日，且雙方在不可抗力事件消除后F日內(nèi)無法就后續(xù)履行安排達成一致，或不可抗力事件已根本性地改變了協(xié)議的履行基礎，導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，任何一方均有權(quán)單方面書面通知對方終止本協(xié)議。終止協(xié)議后，雙方應按照協(xié)議約定處理已完成的工作、已產(chǎn)生的費用以及未履行的義務，并互不承擔違約責任。因不可抗力導致的協(xié)議終止，雙方應友好協(xié)商處理財產(chǎn)返還、保證金返還等問題，并按公平原則分擔由此產(chǎn)生的合理開支。

5.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力事件，應以發(fā)生地政府或相關(guān)權(quán)威機構(gòu)出具的正式證明文件為準。若雙方對不可抗力事件的性質(zhì)或影響存在爭議，應提交不可抗力事件發(fā)生地或雙方約定的第三方機構(gòu)進行鑒定，鑒定結(jié)論作為最終依據(jù)。

第八條爭議解決

1.爭議類型界定：本協(xié)議項下的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責任、爭議解決方式等，均應被視為本協(xié)議所指的“爭議”。爭議的起因在于本協(xié)議的履行過程中，雙方就權(quán)利義務產(chǎn)生的分歧、分歧未能通過協(xié)商解決，或一方根據(jù)本協(xié)議約定或法律規(guī)定主張權(quán)利而另一方提出異議等情況。

2.協(xié)商優(yōu)先：雙方在發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應在爭議發(fā)生后G日內(nèi)啟動，雙方應指派授權(quán)代表就爭議事項進行溝通，尋求達成和解協(xié)議的可能性。協(xié)商應本著誠實信用、公平合理、互諒互讓的原則進行，任何一方不得利用協(xié)商過程拖延爭議解決或損害對方合法權(quán)益。若協(xié)商在H日內(nèi)未達成一致，或任何一方明確表示不再繼續(xù)協(xié)商，雙方應立即進入后續(xù)爭議解決程序。

3.調(diào)解介入：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商失敗后I日內(nèi)共同選定或委托具有專業(yè)資質(zhì)的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應遵循自愿、平等、保密的原則，調(diào)解員應根據(jù)事實和法律，提出調(diào)解方案供雙方參考。經(jīng)調(diào)解達成一致意見的，雙方應簽訂調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，與本協(xié)議具有同等效力。若調(diào)解未能在J日內(nèi)達成一致，或任何一方拒絕調(diào)解協(xié)議，則應視為調(diào)解失敗，雙方應選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。

4.仲裁選擇：對于本協(xié)議項下的任何爭議，雙方均有權(quán)選擇通過仲裁方式解決。雙方一致同意，將爭議提交至[在此處插入具體的仲裁委員會名稱，例如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）]，按照該仲裁委員會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為[在此處插入仲裁地點，例如：北京]。仲裁語言為中文。若一方在爭議發(fā)生后K日內(nèi)未明確反對，另一方提起仲裁的，視為雙方已就仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則、仲裁地點達成一致。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方不得向法院起訴或向其他機構(gòu)提出變動仲裁裁決的請求，但仲裁裁決被有權(quán)機關(guān)撤銷或不予執(zhí)行的除外。

5.訴訟選擇：若雙方未選擇仲裁或仲裁協(xié)議無效，或一方在收到仲裁通知后L日內(nèi)提出訴訟選擇的，則爭議應由有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。管轄法院的選擇適用以下優(yōu)先順序：（1）雙方在爭議發(fā)生后M日內(nèi)書面約定的法院；（2）本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院；（3）若本協(xié)議未簽訂地，則由爭議發(fā)生地或合同履行地有管轄權(quán)的人民法院。訴訟過程中，雙方應遵守法院的傳喚和裁判，并承擔相應的訴訟費用。但選擇訴訟不影響雙方根據(jù)本協(xié)議約定或法律規(guī)定在訴訟中申請仲裁前的臨時措施或證據(jù)保全。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號信）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址、傳真號碼或電子郵件地址。若一方變更聯(lián)系方式，應至少在變更前N日書面通知另一方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；通過傳真發(fā)送的通知，成功發(fā)送時視為送達；通過掛號信發(fā)送的通知，寄出后O日視為送達。對于緊急事項或重要通知，雙方均應采取兩種以上上述方式發(fā)送，以確保送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議方可生效。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，成為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效，除非一方提供確鑿證據(jù)證明另一方明確同意。

3.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)法律）。若本協(xié)議任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款，替換條款與本協(xié)議具有同等法律效力。

4.獨立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就合作事宜達成的完整協(xié)議，取代雙方此前所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何條款均不能被視為對其他條款的放棄，除非有明確書面證據(jù)。

5.分割性：若本協(xié)議任何條款被法院或仲裁機構(gòu)認定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款繼續(xù)完全有效。雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

6.不可分性：本協(xié)議的整體性在于其所有條款是相互關(guān)聯(lián)、不可分割的整體。任何一方對部分條款的違反均應被視為對本協(xié)議的完全違反，守約方有權(quán)依