飯店轉(zhuǎn)租協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX餐飲管理有限公司

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路1號(hào)XX大廈15層1501室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式工作電話）手機(jī)）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX餐飲經(jīng)營(yíng)部

乙方地址：中國(guó)上海市黃浦區(qū)南京東路2號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)3層3001室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式工作電話）手機(jī)）

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系合法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的餐飲管理企業(yè)，擁有豐富的餐飲行業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的品牌管理能力，現(xiàn)需租賃特定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所用于開設(shè)連鎖餐飲分店；乙方系合法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的餐飲服務(wù)提供商，具備完善的餐飲運(yùn)營(yíng)資質(zhì)和成熟的管理團(tuán)隊(duì)，且其現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所具備轉(zhuǎn)租條件?；陔p方在商業(yè)資源整合及市場(chǎng)拓展方面的共同需求，經(jīng)友好協(xié)商，甲方擬購(gòu)買乙方合法持有的XX餐飲經(jīng)營(yíng)部所租賃的商業(yè)場(chǎng)所，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就上述事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂背景源于甲方為拓展品牌市場(chǎng)布局所進(jìn)行的戰(zhàn)略規(guī)劃，乙方基于自身經(jīng)營(yíng)需求及資產(chǎn)優(yōu)化考慮，愿意配合甲方完成場(chǎng)所的轉(zhuǎn)租合作。雙方通過盡職確認(rèn)，乙方所持有的租賃場(chǎng)所符合甲方經(jīng)營(yíng)要求，且轉(zhuǎn)租行為已獲得出租方書面同意，不存在法律或政策障礙。協(xié)議的達(dá)成將有助于甲方快速切入目標(biāo)市場(chǎng)，乙方亦可通過合作實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值，形成互利共贏的合作模式。雙方均確認(rèn)在本協(xié)議簽署前已充分了解相關(guān)法律要求，并承諾所提供信息真實(shí)有效，確保協(xié)議各條款的合法性和可執(zhí)行性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議目的在于明確甲乙雙方就特定餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的轉(zhuǎn)租合作事宜所達(dá)成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。具體而言，甲方通過購(gòu)買乙方合法持有的XX餐飲經(jīng)營(yíng)部對(duì)特定商業(yè)場(chǎng)所的租賃權(quán)益，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)，以實(shí)現(xiàn)其市場(chǎng)拓展和品牌布局的戰(zhàn)略目標(biāo)；乙方則通過此次合作，配合甲方完成場(chǎng)所的轉(zhuǎn)租，并在約定條件下獲得相應(yīng)經(jīng)濟(jì)收益。本協(xié)議范圍涵蓋但不限于場(chǎng)所租賃權(quán)益的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租條件的設(shè)定、雙方權(quán)利義務(wù)的劃分、違約責(zé)任的承擔(dān)以及爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容，旨在為雙方合作提供全面、系統(tǒng)的法律保障。

第二條定義

本協(xié)議中，除特別說(shuō)明外，下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）"原租賃合同"：指乙方與該場(chǎng)所出租方簽訂的原始租賃協(xié)議，包括但不限于租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)利義務(wù)等核心條款；

（2）"轉(zhuǎn)租場(chǎng)所"：指由乙方合法租賃并可供甲方轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)的商業(yè)場(chǎng)所，具體地址為：中國(guó)上海市黃浦區(qū)南京東路2號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)3層3001室；

（3）"轉(zhuǎn)租租金"：指甲方作為轉(zhuǎn)租人向?qū)嶋H承租人收取的租金，其計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由本協(xié)議另行約定；

（4）"凈收益"：指甲方在扣除運(yùn)營(yíng)成本后的實(shí)際經(jīng)濟(jì)收益，具體計(jì)算方式參見本協(xié)議第六條；

（5）"違約行為"：指任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或給對(duì)方造成損失的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：

a.甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，合法購(gòu)買并受讓乙方持有的轉(zhuǎn)租場(chǎng)所租賃權(quán)益；

b.甲方有權(quán)在符合法律法規(guī)及原租賃合同約定的前提下，對(duì)轉(zhuǎn)租場(chǎng)所進(jìn)行轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)，并設(shè)定轉(zhuǎn)租租金及租賃條件；

c.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行原租賃合同義務(wù)，并確保轉(zhuǎn)租行為不損害出租方合法權(quán)益；

d.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)租租金及凈收益。

（2）義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定，向乙方支付購(gòu)買租賃權(quán)益的對(duì)價(jià)，并辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；

b.甲方應(yīng)確保其轉(zhuǎn)租行為符合原租賃合同約定，并取得出租方對(duì)轉(zhuǎn)租的書面同意；

c.甲方應(yīng)向乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，包括但不限于品牌管理、營(yíng)銷推廣、人員培訓(xùn)等；

d.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)向乙方支付轉(zhuǎn)租租金及凈收益，并保證資金安全；

e.甲方應(yīng)配合乙方處理原租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并在必要時(shí)提供法律支持。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：

a.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，要求甲方支付購(gòu)買租賃權(quán)益的對(duì)價(jià)；

b.乙方有權(quán)要求甲方保證轉(zhuǎn)租場(chǎng)所符合原租賃合同約定，并監(jiān)督甲方履行轉(zhuǎn)租義務(wù)；

c.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，收取轉(zhuǎn)租租金及凈收益；

d.乙方有權(quán)在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方提供真實(shí)、完整的轉(zhuǎn)租場(chǎng)所租賃權(quán)益證明文件，并配合甲方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；

b.乙方應(yīng)保證其持有的轉(zhuǎn)租場(chǎng)所租賃權(quán)益合法有效，并已取得出租方對(duì)轉(zhuǎn)租的書面同意；

c.乙方應(yīng)按照原租賃合同約定，履行出租方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于繳納租金、維護(hù)設(shè)施、保障安全等；

d.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)，包括但不限于提供場(chǎng)所資料、協(xié)助簽訂轉(zhuǎn)租合同、處理租賃糾紛等；

e.乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租場(chǎng)所符合消防、衛(wèi)生等法律法規(guī)要求，并確保經(jīng)營(yíng)環(huán)境安全可靠；

f.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)向甲方提供轉(zhuǎn)租租金及凈收益相關(guān)證明文件，并配合甲方完成資金結(jié)算；

g.乙方應(yīng)避免任何可能損害甲方利益的行為，包括但不限于泄露商業(yè)秘密、干擾正常經(jīng)營(yíng)等；

h.乙方應(yīng)在協(xié)議終止后，配合甲方完成轉(zhuǎn)租場(chǎng)所的交接手續(xù)，并確保租賃權(quán)益順利轉(zhuǎn)移給實(shí)際承租人。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方向乙方支付購(gòu)買轉(zhuǎn)租場(chǎng)所租賃權(quán)益的對(duì)價(jià)總額為人民幣壹仟伍佰萬(wàn)元整（￥15,000,000.00）。該價(jià)格已包含但不限于原租賃合同項(xiàng)下的所有權(quán)利義務(wù)及乙方為促成本協(xié)議所付出的直接成本。

支付方式采用分期付款方式：

第一期付款：本協(xié)議簽署之日起十五日內(nèi)，甲方向乙方支付對(duì)價(jià)總額的百分之五十（50%），即人民幣柒佰伍拾萬(wàn)元整（￥7,500,000.00），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

第二期付款：甲方完成轉(zhuǎn)租場(chǎng)所租賃權(quán)益權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)之日起十五日內(nèi)，甲方向乙方支付對(duì)價(jià)總額的百分之三十（30%），即人民幣肆佰伍拾萬(wàn)元整（￥4,500,000.00），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

第三期付款：甲方取得轉(zhuǎn)租場(chǎng)所實(shí)際承租人首期轉(zhuǎn)租租金之日起十五日內(nèi)，甲方向乙方支付對(duì)價(jià)總額的剩余百分之二十（20%），即人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

乙方應(yīng)在收到每期款項(xiàng)后，向甲方開具等額、合法的發(fā)票。任何一方如需變更支付方式，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意后方可執(zhí)行。逾期支付任何一期款項(xiàng)，均視為違約，應(yīng)按逾期金額每日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方支付全部對(duì)價(jià)及已產(chǎn)生的全部違約金。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自甲方完成全部對(duì)價(jià)支付之日起五年。協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)書面異議，可自動(dòng)續(xù)展一年，續(xù)展次數(shù)不限。

協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在三十日內(nèi)完成對(duì)原租賃合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)的盡職，并取得出租方對(duì)轉(zhuǎn)租的書面同意。乙方應(yīng)在收到甲方首期付款后十日內(nèi)，向甲方提供完整的原租賃合同文件及權(quán)屬證明。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：

a.本協(xié)議簽署日期：以雙方簽字蓋章之日為準(zhǔn)；

b.第一期付款完成日期：本協(xié)議簽署之日起十五日內(nèi)；

c.第二期付款完成日期：甲方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)之日起十五日內(nèi)；

d.第三期付款完成日期：甲方取得首期轉(zhuǎn)租租金之日起十五日內(nèi)；

e.協(xié)議終止日期：自甲方完成全部對(duì)價(jià)支付之日起五年屆滿之日。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)，任何一方無(wú)正當(dāng)理由延遲履行，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.支付延遲：如甲方未能按照本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付全部未付款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于中介費(fèi)、機(jī)會(huì)成本等。若甲方逾期超過六十日仍未付款，乙方有權(quán)收回已支付的全部款項(xiàng)，并保留追究甲方法律責(zé)任的權(quán)利。

b.權(quán)屬瑕疵：如甲方在支付全部對(duì)價(jià)后，發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租場(chǎng)所存在權(quán)屬糾紛或未取得出租方完全同意轉(zhuǎn)租，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常行使權(quán)利，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后三十日內(nèi)解決該等瑕疵。若甲方未能及時(shí)解決，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。

c.轉(zhuǎn)租違規(guī)：如甲方在轉(zhuǎn)租過程中違反原租賃合同約定或損害出租方合法權(quán)益，導(dǎo)致乙方承擔(dān)責(zé)任或利益受損，甲方應(yīng)全額賠償乙方的損失，包括但不限于賠償金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)不低于人民幣伍佰萬(wàn)元的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

a.權(quán)利瑕疵：如乙方未能按照本協(xié)議約定提供完整的權(quán)屬證明或出租方未同意轉(zhuǎn)租，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)完成支付或履行協(xié)議，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后三十日內(nèi)糾正該等違約行為。若乙方未能及時(shí)糾正，應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)并賠償其直接經(jīng)濟(jì)損失。

b.信息虛假：如乙方提供虛假的租賃權(quán)益證明或隱瞞關(guān)鍵信息，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生錯(cuò)誤判斷并遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失，并支付相當(dāng)于損失金額百分之五十的違約金。

c.協(xié)助義務(wù)違約：乙方未按照本協(xié)議第五條約定及時(shí)提供文件或配合甲方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）。延遲超過三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的部分款項(xiàng)及支付違約金。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議義務(wù)。

4.違約金上限：雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的任何違約金總額不超過本協(xié)議總對(duì)價(jià)的百分之五十（50%）。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

5.合同解除權(quán)：除本協(xié)議另有約定外，任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。解除協(xié)議后，已產(chǎn)生的費(fèi)用和損失由違約方承擔(dān)。

6.法律責(zé)任：若任何一方違約行為構(gòu)成犯罪，應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任，并繼續(xù)承擔(dān)民事賠償責(zé)任。本協(xié)議的違約責(zé)任條款不影響任何一方根據(jù)法律法規(guī)享有的其他權(quán)利。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、征收、征用等）、社會(huì)事件（如大規(guī)模罷工、騷亂等）以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響及預(yù)期持續(xù)時(shí)間的書面證明。若不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或采取其他補(bǔ)救措施。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失，并及時(shí)通知對(duì)方。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

4.協(xié)商解決：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議，并就因不可抗力事件造成的損失分擔(dān)及協(xié)議履行事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。若協(xié)商不成，可依照本協(xié)議第八條約定解決爭(zhēng)議。

5.不可抗力證明：本協(xié)議項(xiàng)下關(guān)于不可抗力的所有通知和證明，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方確認(rèn)。任何一方提供的不可抗力證明，對(duì)方應(yīng)在收到后十日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，若無(wú)異議，應(yīng)予以確認(rèn)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議所稱爭(zhēng)議，是指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何分歧或糾紛，包括但不限于協(xié)議條款的解釋、履行、違約責(zé)任等。

2.協(xié)商優(yōu)先：雙方應(yīng)本著友好、合作的態(tài)度，首先通過書面或口頭方式進(jìn)行協(xié)商，嘗試解決爭(zhēng)議。協(xié)商應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)進(jìn)行，若在三十日內(nèi)未能達(dá)成一致，雙方應(yīng)積極配合進(jìn)入下一爭(zhēng)議解決程序。

3.調(diào)解介入：若協(xié)商不成，雙方同意在協(xié)商期滿后十五日內(nèi)，共同選擇一家中立的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書并按約定履行。調(diào)解期間，不影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行。

4.仲裁選擇：若調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)上海國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETACShangh），按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為上海市，仲裁語(yǔ)言為中文。雙方應(yīng)各自選定一名仲裁員，并共同選定或委托仲裁委員會(huì)主任指定首席仲裁員。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，任何一方均不得向法院提起訴訟或采取其他反訴措施。

5.訴訟排除：除本協(xié)議明確約定外，雙方均不得就本協(xié)議項(xiàng)下爭(zhēng)議向任何法院提起訴訟。任何一方就本協(xié)議項(xiàng)下爭(zhēng)議提起訴訟的，該方行為將被視為違約，并應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。

6.爭(zhēng)議解決適用法律：本協(xié)議項(xiàng)下爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在爭(zhēng)議解決過程中發(fā)生的費(fèi)用，除仲裁裁決另有約定外，均由敗訴方承擔(dān)。雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決程序的進(jìn)行，并承擔(dān)各自參與程序的費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)所列的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書面通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞或掛號(hào)信發(fā)送的通知，寄出后三日內(nèi)視為送達(dá)。對(duì)于緊急事項(xiàng)，一方可采用即時(shí)通訊工具或電話通知，但事后應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充書面確認(rèn)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方修改或補(bǔ)充本協(xié)議，其單方作出的任何修改或補(bǔ)充均不具法律效力。

3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效期限為本協(xié)議終止后三年。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除本協(xié)議明確約定外，任何其他承諾或協(xié)議均不適用。

5.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按照本協(xié)議第八條約定提交仲裁或訴訟。若選擇訴訟，雙方均同