水電使用協議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：張三，

聯系方式

甲方是一家依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產開發(fā)企業(yè)，具備完整的法人資格。其主要經營范圍涉及房地產投資、開發(fā)、銷售及相關物業(yè)管理服務。甲方在XX市擁有多個商業(yè)及住宅項目，其中包括本合同項下的水電使用設施。為滿足項目運營及管理需求，甲方現與具備相應資質的乙方簽訂本協議，明確雙方在水電使用及服務過程中的權利義務，確保水電供應的穩(wěn)定性及合規(guī)性。

甲方在本合同項下的主要目的是通過乙方提供專業(yè)的水電供應及維護服務，保障項目正常運營，同時遵守國家及地方關于水電使用的法律法規(guī)，履行相關安全及節(jié)能責任。甲方將按照合同約定支付水電費用，并配合乙方完成必要的檢查、維修及升級工作。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX電力服務有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：李四，

聯系方式

乙方是一家依法注冊成立并具備電力行業(yè)特許經營資質的企業(yè)，專注于電力供應、設備維護及節(jié)能管理服務。乙方擁有完善的電力輸送網絡、專業(yè)的技術團隊及豐富的行業(yè)經驗，能夠為各類商業(yè)及住宅項目提供穩(wěn)定、高效的水電服務?；谝曳降膶I(yè)能力及市場信譽，甲方選擇與乙方建立長期合作關系，以保障項目水電供應的連續(xù)性及安全性。

乙方在本合同項下的主要義務是為甲方提供符合國家標準的水電資源，并負責相關設備的運行、維護及故障處理。乙方需確保供電電壓、頻率及水質符合甲方運營標準，同時提供必要的節(jié)能咨詢及優(yōu)化方案。乙方將按照合同約定收取水電費用，并接受甲方的監(jiān)督及檢查，確保服務質量的持續(xù)改進。

**合同簡介**

本合同是甲乙雙方基于平等、自愿、公平的原則，就甲方項目的水電使用及服務事宜達成的協議。甲方作為XX市XX房地產開發(fā)項目的運營主體，需要穩(wěn)定、合規(guī)的水電供應作為項目運營的基礎保障；乙方作為專業(yè)的電力服務提供商，具備提供高質量水電服務的資質及能力。雙方通過本合同明確各自的權利義務，旨在建立長期、互信的合作關系，共同推動項目高效、安全運行。

合同生效后，乙方將根據甲方需求提供水電服務，包括但不限于電力輸送、設備維護、故障排除及節(jié)能管理。甲方將按照約定支付水電費用，并配合乙方完成必要的現場作業(yè)及數據采集工作。雙方將共同遵守國家及地方關于水電使用的相關政策，確保合作過程符合法律法規(guī)要求。

本協議的簽訂，不僅解決了甲方項目的水電供應問題，也為乙方提供了穩(wěn)定的客戶資源及市場空間。雙方將通過合同履行過程中的密切溝通與協作，實現互利共贏，共同提升行業(yè)服務水平。合同項下的權利義務具有法律約束力，雙方均需嚴格履行，任何違約行為均需承擔相應的法律責任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方（XX房地產開發(fā)有限公司）在其開發(fā)運營的XX市XX區(qū)XX路XX號項目（以下簡稱“項目”）范圍內，與乙方（XX電力服務有限公司）就水電供應及服務相關的權利義務，確保項目運營所需的水電資源得到穩(wěn)定、安全、合規(guī)的供應與管理。合同范圍包括但不限于：

1.乙方根據甲方需求，向項目供應符合國家及地方標準的電力和（或）水資源，涵蓋項目內的商業(yè)、辦公及住宅區(qū)域；

2.乙方負責項目水電設備的日常運行維護、故障搶修及定期檢測，確保設施完好；

3.乙方提供水電使用數據的監(jiān)測與統(tǒng)計分析，并協助甲方優(yōu)化能源消耗；

4.雙方就水電費用結算、賬單核對、服務升級等事宜進行約定，保障合作順利進行。本合同旨在通過雙方的專業(yè)協作，實現項目水電使用的安全、高效及經濟性，同時符合環(huán)保及節(jié)能要求。

第二條定義

1.**“項目”**：指甲方在XX市XX區(qū)XX路XX號開發(fā)運營的房地產項目，包括但不限于土地、建筑物及附屬設施；

2.**“水電供應”**：指乙方根據甲方需求提供的電力輸送及（或）水資源供應服務，包括但不限于電壓、頻率、水質等的保障；

3.**“設備維護”**：指乙方對項目內配電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)等水電設施的日常檢查、保養(yǎng)及緊急維修；

4.**“服務期限”**：指本合同約定的水電供應及服務有效期限，自雙方簽字蓋章之日起計算；

5.**“費用結算”**：指雙方根據約定周期（如月度、季度）對水電使用量及費用進行核對并完成支付的過程。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

（1）**權力**：

a.甲方有權要求乙方按照合同約定提供穩(wěn)定的水電供應，并對服務質量進行監(jiān)督，包括供電/供水穩(wěn)定性、設備運行狀態(tài)及響應速度；

b.甲方有權基于實際使用情況，在合理范圍內調整水電需求（如新增用電容量、調整用水時段等），但需提前30日書面通知乙方，并承擔相應調整費用（如有）；

c.甲方有權對乙方提交的水電費用賬單進行核查，如有異議，可在收到賬單后10日內提出復核要求，乙方需配合提供詳細數據及說明。

（2）**義務**：

a.甲方應按時足額支付水電費用，費用結算周期為每月1日至當月最后一天，甲方需在結算周期結束后15日內完成支付，逾期未付的，每逾期一日按應付金額的千分之五支付違約金；

b.甲方應確保項目內部用水用電設施符合安全標準，并配合乙方完成必要的現場檢查、維修及升級工作，相關費用由甲方承擔（如因甲方設施問題導致的故障）；

c.甲方應提供準確的用電/用水數據及計量設備（如電表、水表），并保證數據真實性，如因數據錯誤導致的結算爭議，責任由甲方承擔；

d.甲方應遵守國家及地方的水電使用政策，不得擅自改變水電用途或轉供第三方，如違反規(guī)定導致罰款或停供，責任及損失由甲方承擔。

**2.乙方的權力和義務**

（1）**權力**：

a.乙方有權要求甲方提供準確的用電/用水需求信息及計量數據，并配合完成必要的現場作業(yè)；

b.乙方有權根據合同約定收取水電費用，如甲方逾期支付，乙方有權暫停水電供應直至費用結清，并保留追索權利；

c.乙方對項目水電設施的運行具有專業(yè)監(jiān)督權，如發(fā)現安全隱患或違規(guī)使用，有權立即通知甲方整改，并要求甲方承擔相關維修費用。

（2）**義務**：

a.**水電供應保障**：乙方應確保項目水電供應符合國家標準，供電電壓偏差不超過±5%，供水水質達標，并配備備用電源/水源以應對突發(fā)故障；

b.**設備維護與搶修**：乙方需建立7×24小時故障響應機制，接到通知后應在2小時內到達現場，24小時內完成搶修，確保水電設施正常運行；同時每年至少進行2次預防性維護，并出具書面報告；

c.**數據監(jiān)測與節(jié)能服務**：乙方應定期向甲方提供水電使用量統(tǒng)計報表，并基于數據分析提出節(jié)能優(yōu)化建議，如甲方采納并產生效益，雙方可另行約定分成比例；

d.**合規(guī)管理**：乙方應確保所有水電服務符合電力/水務行業(yè)法規(guī)，并協助甲方完成相關報備及審批工作，如因乙方原因導致合規(guī)風險，責任由乙方承擔；

e.**賬單與結算**：乙方需每月5日前向甲方提交水電費用賬單，并附詳細用量明細及計算依據，甲方有權要求乙方解釋不明數據，乙方需在5日內書面回復。

第四條價格與支付條件

1.**價格條款**：乙方提供的水電價格根據國家及地方最新定價政策執(zhí)行，并按以下標準計算：電力費用按實際計量電量乘以適用電價（含稅）收取；水資源費用按實際計量水量乘以適用水價（含稅）收取。具體電價/水價標準以雙方書面確認或政府最新公布為準。乙方應在每月10日前向甲方提供清晰的價目清單及計算方式，供甲方核對。

2.**支付方式**：甲方應通過銀行轉賬方式將水電費用支付至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行；

賬戶名稱：XX電力服務有限公司；

賬號：XXXXXX。逾期支付超過30日的，乙方有權暫停水電供應，直至全部款項清償完畢。

3.**支付時間**：費用結算周期結束后20日內為支付期限，如遇法定節(jié)假日順延至節(jié)假日后第一個工作日。甲方支付時需提供完整的發(fā)票或財政票據，乙方應在收到款項后5日內確認并恢復水電供應。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為5年，自202X年X月X日至202X年X月X日止。期滿前3個月，如雙方無書面異議，可自動續(xù)約2年，續(xù)約條件由雙方另行協商。

2.**關鍵時間節(jié)點**：

a.每月1日至當月最后一天為水電使用統(tǒng)計周期，乙方于每月5日前提交賬單，甲方10日內核對確認；

b.重大設備維護需提前30日書面通知對方，非緊急搶修不得影響項目正常運營；

c.任何一方提出終止合同的，需提前180日書面通知對方，并結清所有未付款項及費用。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任**

a.**逾期支付**：甲方未按約定支付水電費用的，每逾期一日按應付未付款項的千分之五支付違約金，違約金上限不超過欠款總額的30%。逾期超過60日，乙方有權解除合同并要求甲方賠償停供期間項目運營損失（不超過合同總金額的50%）。

b.**擅自轉供/違規(guī)使用**：如甲方將水電轉供第三方或用于合同約定范圍之外的目的，乙方有權單方面解除合同，并要求甲方支付相當于3個月水電費用的違約金，同時甲方需賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。

c.**數據造假**：如甲方提供虛假計量數據導致乙方損失（如多收/少收費用），需退還差額并支付相當于差額20%的賠償金，情節(jié)嚴重者乙方有權追究法律責任。

**2.乙方違約責任**

a.**水電供應中斷**：因乙方責任（設備故障、維護不當等）導致項目水電供應中斷超過4小時，每中斷一次，乙方需向甲方支付相當于當次中斷電量/水量價值10%的違約金，累計超過5次，甲方有權解除合同并要求賠償停業(yè)損失（不超過合同總金額的60%）。

b.**服務響應遲緩**：非計劃性故障搶修響應時間超過2小時或維護不及時導致水電設施損壞，乙方需承擔維修費用并支付相當于維修金額15%的賠償金。

c.**價格違規(guī)**：如乙方收取高于政府定價標準的水電費用，需退還多收部分并支付相當于差額30%的賠償金，且甲方有權要求降低后續(xù)水電價格。

**3.不可抗力免責**：任何一方因不可抗力（如自然災害、政策調整）導致違約，可部分或全部免除責任，但需在24小時內書面通知對方并提供證明文件。雙方應協商調整履行期限或解除合同。

**4.賠償限制**：任何一方對另一方的索賠主張，應在收到索賠通知后30日內提出書面抗辯，否則視為放棄索賠權利。違約金與實際損失賠償不重復計算，但總額不超過合同標的額的100%。

第七條不可抗力

1.**定義**：本合同所稱“不可抗力”是指雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或禁令）、流行病疫情等。不可抗力事件應導致直接損失或履行障礙，而非僅僅是延遲履行。

2.**舉證與通知**：如一方因不可抗力無法履行合同義務，應在不可抗力發(fā)生后24小時內書面通知對方，并提供相關機構出具的證明文件（如氣象部門報告、政府公告等）。雙方應基于不可抗力影響程度協商是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.**責任免除**：因不可抗力導致的履行延遲或無法履行，受影響方不承擔違約責任，但需盡力減少損失。若不可抗力持續(xù)超過60日，雙方有權單方面解除合同，并僅就合同解除前已履行部分的費用進行結算，損失按實際發(fā)生情況分擔。

4.**不可免除情形**：若不可抗力系因一方過錯造成（如甲方未按標準施工導致設施損壞），該方仍需承擔相應責任。雙方亦不因不可抗力免除因第三方責任導致的損失賠償義務。

第八條爭議解決

1.**協商優(yōu)先**：雙方因本合同產生的任何爭議，應首先通過友好協商解決，協商期限不少于30日。如協商達成一致，雙方應簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.**調解介入**：協商未果的，可共同選擇XX市市場監(jiān)督管理局或XX行業(yè)協會作為調解機構進行調解。調解協議經雙方簽字蓋章后具有約束力，調解失敗的，可進入仲裁或訴訟程序。

3.**仲裁或訴訟**：

a.**仲裁**：凡未約定通過訴訟解決且雙方未達成調解協議的爭議，應提交XX仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔。

b.**訴訟**：如雙方明確約定通過訴訟解決爭議，應向項目所在地（XX市XX區(qū)）有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款，非爭議部分的履行不因訴訟而中斷。

4.**法律適用**：本爭議解決條款適用中華人民共和國法律，任何一方均不得援引公共秩序或政策理由排除適用。爭議解決過程中產生的所有法律文書應以中文為主要語言。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項下的所有通知、文件等均應采用書面形式，可通過專人送達、掛號信、快遞、傳真或雙方確認的電子郵箱/傳真號碼發(fā)送。以專人送達的，簽收日為送達日；以掛號信或快遞發(fā)送的，寄出后第3日為送達日；以傳真或電子郵件發(fā)送的，發(fā)送成功日為送達日。地址以本合同首部載明為準，任何一方變更地址應提前15日書面通知對方。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均需經雙方書面同意，并以書面形式確認?？陬^約定或單方行為均不產生合同效力。變更內容與本合同具有同等法律約束力，但不得違反法律法規(guī)強制性規(guī)定。

3.**保密義務**：雙方應對本合同內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（如價格政策、技術參數等）承擔保密責任，非經對方書面許可，不得向任