水池防水協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完全民事行為能力。甲方擬投資建設XX項目，該項目位于XX省XX市XX區(qū)，規(guī)劃用途為住宅及商業(yè)綜合開發(fā)。為提升項目品質并確保使用安全，甲方經(jīng)研究決定，委托乙方提供專業(yè)的水池防水工程服務，并對水池防水工程的質量、進度及安全負全部責任。甲方根據(jù)項目開發(fā)計劃，需在XX時間段內完成指定水池的防水施工，以保障后續(xù)工程建設的順利推進。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX防水工程集團有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊成立并具有相應資質的防水工程企業(yè)，擁有豐富的水池防水工程經(jīng)驗及專業(yè)技術團隊。乙方具備承接本協(xié)議項下防水工程所需的全部能力，包括但不限于技術實力、施工設備、人員配置及質量管理體系。為響應甲方的合作需求，乙方同意按照本協(xié)議約定，為甲方提供水池防水工程服務，并確保工程符合國家及行業(yè)相關標準。乙方承諾將投入專業(yè)的技術力量和施工資源，按時、保質完成防水工程，保障甲方的合法權益。

雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方實施水池防水工程事宜達成一致，特制定本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行，是雙方建立合作關系的基礎，任何一方均應嚴格遵照執(zhí)行。協(xié)議背景及前提條件如下：

甲方正在推進XX房地產(chǎn)開發(fā)項目，該項目包含多個水池結構，需進行專業(yè)防水處理以防止?jié)B漏及結構損壞。經(jīng)市場調研及資質評估，甲方選定乙方作為本次防水工程的服務提供商。乙方憑借在防水工程領域的專業(yè)口碑及施工能力，獲得甲方信任并受邀參與本項目。雙方通過前期溝通及方案論證，確認乙方具備完成本協(xié)議項下工程的條件及資質。甲方為保障項目進度，需在約定時間內完成水池防水施工，并確保防水層質量達到設計要求。乙方承諾以專業(yè)技術服務甲方，確保工程效果符合預期。

本協(xié)議的簽訂，標志著雙方正式建立合作關系，乙方將按照甲方需求提供防水工程服務，甲方則享有監(jiān)督、驗收及支付工程款項的權利。雙方權利義務、價格支付、履行期限、違約責任等具體內容，將在協(xié)議后續(xù)章節(jié)中詳細約定。本章節(jié)作為協(xié)議的起始部分，旨在明確當事人信息及合作背景，為后續(xù)條款的制定提供基礎依據(jù)。雙方均確認已充分了解本協(xié)議內容，并自愿簽署，以昭信守。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就XX房地產(chǎn)開發(fā)項目水池防水工程的合作事項，確保乙方按照甲方的要求和標準完成水池防水施工，保障水池結構安全及項目整體質量。協(xié)議范圍包括但不限于以下內容：乙方負責根據(jù)甲方提供的圖紙及設計要求，對指定范圍內的水池進行防水材料的采購、施工、驗收及維護等全部工作。具體施工范圍涵蓋XX項目X號、Y號水池的內外防水層鋪設，涉及防水材料需符合國家及行業(yè)相關標準，施工工藝需滿足甲方提出的技術規(guī)范。雙方將圍繞防水工程的質量、進度、安全及費用支付等方面進行權利義務分配，并依照本協(xié)議約定履行相關責任。本協(xié)議旨在通過規(guī)范化合作，實現(xiàn)水池防水工程的無縫對接及高效完成，為甲方的項目開發(fā)提供有力保障。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術語具有以下含義：

“防水工程”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方指定的水池所進行的防水材料施工及質量保障的全部工作。

“防水材料”指乙方用于水池防水施工的所有材料，包括但不限于防水涂料、防水卷材、防水砂漿等，其質量需符合國家及行業(yè)相關標準，并經(jīng)甲方書面確認。

“施工圖紙”指甲方提供的用于指導防水工程施工的圖紙及技術文件，包括但不限于平面圖、剖面圖、節(jié)點圖及材料說明等。

“驗收標準”指本協(xié)議約定的防水工程質量驗收標準，包括但不限于外觀質量、滲漏測試及相關性能指標。

“不可抗力”指雙方不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

“協(xié)議期限”指本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起至防水工程竣工驗收合格之日止。

“違約責任”指任何一方違反本協(xié)議約定應承擔的相應法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權要求乙方按照施工圖紙及設計要求進行防水工程施工，并有權對施工過程進行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方應向乙方提供必要的施工條件，包括但不限于施工場地、水電接入、材料存儲空間等，并確保乙方施工人員的安全及設備正常運行。

（3）甲方有權對乙方使用的防水材料進行抽檢，并要求乙方出示材料合格證明。如發(fā)現(xiàn)材料不合格，甲方有權要求乙方立即更換，并承擔因此產(chǎn)生的全部費用。

（4）甲方應按照本協(xié)議約定及時向乙方支付工程款項，并有權要求乙方提供相關發(fā)票及結算單據(jù)。

（5）甲方應指定專人負責與乙方對接工程事宜，并應及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題及爭議。

（6）甲方有權在防水工程完成后進行驗收，并依據(jù)驗收標準對工程質量進行評定。如驗收合格，甲方應支付全部工程款項；如驗收不合格，甲方有權要求乙方返工并承擔相應責任。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供施工條件及工程款項，并有權拒絕施工場地不具備施工條件的情況。

（2）乙方應嚴格按照施工圖紙及設計要求進行防水工程施工，并確保施工質量符合國家及行業(yè)相關標準。乙方應配備專業(yè)的施工團隊及設備，并嚴格遵守安全操作規(guī)程，確保施工安全。

（3）乙方應向甲方提供防水材料的合格證明及相關技術參數(shù)，并應配合甲方的材料抽檢工作。如材料出現(xiàn)質量問題，乙方應承擔全部責任并立即更換合格材料。

（4）乙方應按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點完成防水工程施工，并應提前向甲方提交竣工驗收申請。如因乙方原因導致工程延期，乙方應承擔相應違約責任。

（5）乙方應指定專人負責與甲方對接工程事宜，并應及時向甲方匯報工程進度及出現(xiàn)的問題。乙方應積極配合甲方解決施工過程中遇到的問題，并確保工程順利進行。

（6）乙方應負責防水工程的保修工作，并在保修期內對出現(xiàn)的質量問題進行維修。保修期限為防水工程竣工驗收合格之日起XX年，具體保修范圍及方式由雙方另行約定。

（7）乙方應遵守國家及地方相關法律法規(guī)，并應按照環(huán)保要求進行施工，減少施工對環(huán)境的影響。乙方應妥善處理施工垃圾及廢棄物，并確保施工現(xiàn)場整潔有序。

（8）乙方應承擔防水工程施工期間的一切安全責任，并應購買相應的保險，以保障施工人員及設備的安全。如發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任并自行處理善后事宜。

（9）乙方應向甲方提供防水工程的詳細竣工資料，包括但不限于施工記錄、材料合格證明、驗收報告等，并應配合甲方進行工程結算及審計工作。

（10）乙方應遵守本協(xié)議約定的保密條款，不得泄露甲方的商業(yè)秘密及項目信息，并應在協(xié)議終止后銷毀相關資料。如乙方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下水池防水工程的總價款為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），該價格包含乙方為完成本協(xié)議約定的全部防水工程所發(fā)生的一切費用，包括但不限于材料費、人工費、設備費、運輸費、質量檢測費、竣工驗收費等。

付款方式采用分期付款方式：

（1）合同簽訂生效后X日內，甲方支付總價款的XX%，即人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），作為乙方工程預付款；

（2）工程主體防水層施工完畢并通過甲方初步驗收后X日內，甲方支付總價款的XX%，即人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）；

（3）防水工程竣工驗收合格，甲方收到乙方完整結算資料及發(fā)票后X日內，甲方支付總價款的XX%，即人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）；

（4）剩余XX%即人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）作為工程質量保證金，于防水工程竣工驗收合格后XX年內，若無質量問題，甲方一次性無息付清。

甲方支付款項應通過銀行轉賬方式支付至乙方指定賬戶，乙方應在收到款項后向甲方出具等額發(fā)票。任何一方變更收款或付款賬戶，應提前X日書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方承擔。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，協(xié)議有效期限為乙方完成全部防水工程并經(jīng)甲方竣工驗收合格之日止。

乙方應于本協(xié)議簽訂后X日內進場開始施工，并應于XX年XX月XX日前完成全部防水工程施工。如遇不可抗力或經(jīng)甲方書面同意延期，工期可相應順延。

關鍵時間節(jié)點包括：

（1）施工準備階段：乙方應在進場前X日內完成施工方案編制及報審，并獲得甲方書面認可；

（2）材料進場階段：乙方應在施工前X日將主要防水材料樣品提交甲方確認，并獲得書面批準后方可批量進場；

（3）中期驗收：防水主體工程完工后X日內，乙方應通知甲方進行初步驗收，甲方應在收到通知后X日內驗收；

（4）竣工驗收：乙方完成全部工程并自檢合格后X日內，應向甲方提交竣工驗收申請，甲方應在收到申請后X日內竣工驗收；

（5）質量保修期：自防水工程竣工驗收合格之日起XX年，乙方應在此期間對出現(xiàn)的防水質量問題負責維修。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未按本協(xié)議第四條約定的進度支付工程款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過X日，乙方有權暫停施工或解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

（2）如甲方未能按時提供必要的施工條件或場地，導致乙方無法正常施工，每延誤一日，應按合同總價款的XX%向乙方支付違約金，逾期超過X日，乙方有權解除協(xié)議并要求甲方賠償停工損失及已發(fā)生費用。

（3）如甲方無正當理由拒絕或拖延進行工程驗收，每逾期一日，應按合同總價款的XX%向乙方支付違約金，但最長不超過XX元。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未能按本協(xié)議第五條約定的期限完成防水工程施工，每逾期一日，應按合同總價款的XX%向甲方支付違約金，逾期超過X日，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的工期延誤損失。

（2）如乙方使用的防水材料不合格或施工質量不符合協(xié)議約定，經(jīng)甲方指出后仍不整改或整改后仍不合格，甲方有權要求乙方返工，返工費用由乙方承擔，并按返工部分價格的XX%向甲方支付違約金。若返工后仍不合格，甲方有權解除協(xié)議，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。

（3）如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導致人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應承擔全部責任，并應賠償甲方因此遭受的一切損失。同時，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方支付合同總價款XX%的違約金。

（4）如乙方未按本協(xié)議約定履行保修義務，在保修期內出現(xiàn)防水質量問題，乙方應負責維修，若維修不及時或效果不佳，甲方有權委托第三方維修，費用由乙方承擔，并按第三方報價的XX%向甲方支付違約金。

（5）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密或擅自將本協(xié)議項下權利義務轉讓給第三方，應向甲方支付合同總價款XX%的違約金，并承擔由此給甲方造成的一切損失。

3.違約金上限：本協(xié)議項下任何一方應支付的違約金累計不超過合同總價款的XX%。若違約金不足以彌補守約方實際損失，違約方還應賠償差額部分。

4.解除協(xié)議后果：如一方嚴重違約，守約方有權解除協(xié)議，違約方除承擔本協(xié)議約定的違約責任外，還應返還已收取的工程款項（扣除已完成的合格工程量部分），并賠償守約方因此遭受的一切損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為（如征收、征用、政策變更）、火災、爆炸、疫情及其管控措施等。不可抗力事件應導致或可能導致協(xié)議無法履行或部分無法履行。

2.通知義務：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后X日內書面通知對方，說明事件情況及預計影響，并提供相關證明材料。若不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方應再次協(xié)商確定協(xié)議后續(xù)履行方案。

3.責任免除：因不可抗力導致協(xié)議無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方應采取合理措施減少損失，仍需承擔因其過失造成的對方損失。

4.協(xié)議終止：若不可抗力事件持續(xù)影響，導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或不可抗力事件妨礙協(xié)議履行達X個月以上，本協(xié)議可以終止。協(xié)議終止后，雙方應就已完成工作、已付款項及財產(chǎn)返還等事宜進行結算。

5.不可抗力證明：關于不可抗力事件的證明文件包括但不限于政府公告、氣象部門證明、公證機構證明、事故報告等。任何一方對不可抗力主張免責的，應提供相關證據(jù)。雙方均有權要求對方提供不可抗力證明。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行障礙、違約責任等，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著公平合理的原則進行，由雙方授權代表進行溝通，尋求達成和解協(xié)議的方案。

2.協(xié)商不成處理：若協(xié)商在不可抗力事件影響消除后X日內未能解決爭議，或雙方另有書面約定，則爭議應提交XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除仲裁裁決另有約定外，仲裁費用由敗訴方承擔。

3.訴訟選擇：如雙方選擇訴訟方式解決爭議，則爭議應提交有管轄權的人民法院訴訟解決。管轄法院選擇為工程所在地有管轄權的人民法院，即XX省XX市XX區(qū)人民法院。任何一方均有權向該法院提起訴訟。

4.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款，任何一方不得單方面中止履行或解除協(xié)議，除非經(jīng)對方書面同意或法律另有規(guī)定。

5.專屬管轄：雙方確認，就本協(xié)議項下爭議，仲裁或訴訟是互斥的，一旦選擇其中一種方式，不得再行主張采用另一種方式解決同一爭議。任何一方在本協(xié)議簽署前已就爭議事項向仲裁機構提交仲裁申請或向法院提起訴訟，但未獲裁決或判決前，另一方就同一事項向仲裁機構申請仲裁或向法院提起訴訟的，該仲裁機構或法院應不予受理；已受理的，應駁回起訴或仲裁申請。

6.法律適用：本協(xié)議爭議的解決，應適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前X日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后X日視為送達。以專人遞送的，遞交時視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權代表書面簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內容。

3.分包：乙方在履行本協(xié)議時，如需分包部分工程，應事先獲得甲方書面同意，且分包方必須具備相應資質。乙方對分包方的行為及債務承擔連帶責任，并確保分包工程的質量符合本協(xié)議要求。

4.保密義務：雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔保密義務。