更改回遷合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方回遷房屋事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、回遷房屋基本情況

1、房屋位置：__________________。

2、房屋面積：_______平方米，包括建筑面積_______平方米，公攤面積_______平方米。

3、房屋結(jié)構(gòu)：_______（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。

4、房屋用途：_______（如住宅、商業(yè)等）。

5、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付，并符合甲方回遷要求。

二、合同期限

1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方完成房屋交付并取得房屋所有權(quán)證止。

2、合同期限暫定_______年，具體期限以雙方實際履行情況為準(zhǔn)。

三、房屋交付

1、乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點向甲方交付房屋，交付時間暫定為____年____月____日。

2、乙方應(yīng)確保交付的房屋符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具備正常使用條件。

3、交付房屋時，乙方應(yīng)提供房屋竣工驗收報告、房屋所有權(quán)證等必要文件。

4、甲方在接收房屋時應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

四、房屋價格及支付方式

1、回遷房屋總價款為人民幣_______元（大寫：__________________元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：人民幣_______元（大寫：__________________元整），于合同簽訂時支付；

（2）尾款：人民幣_______元（大寫：__________________元整），于房屋交付時支付。

3、乙方應(yīng)向甲方提供合法的收款賬戶信息，甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照合同約定接收回遷房屋，并對房屋進(jìn)行驗收。

2、甲方應(yīng)按照合同約定支付房屋款項，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金。

3、甲方在接收房屋后，應(yīng)妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

4、甲方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得乙方同意，并確保裝修符合相關(guān)法律法規(guī)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照合同約定收取房屋款項，并按時交付符合約定的房屋。

2、乙方應(yīng)確保交付的房屋符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的修復(fù)責(zé)任。

3、乙方應(yīng)在房屋交付前，將房屋周圍環(huán)境清理干凈，并確保房屋具備正常使用條件。

4、乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋所有權(quán)證等必要文件，并承擔(dān)相關(guān)費用。

六、違約責(zé)任

1、若乙方無故延遲交付房屋，每延遲一日，應(yīng)按照房屋總價款的千分之一向甲方支付違約金；延遲超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付款項并支付違約金。

2、若甲方無故延遲支付房屋款項，每延遲一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；延遲超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付剩余款項及違約金。

3、因乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方無法正常使用的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)，并賠償因此造成的損失。

4、若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

七、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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