2025年租賃合同范本-農業(yè)租賃甲方（出租方）：_________身份證號/統一社會信用代碼：_________住所地/注冊地：_________聯系方式：_________乙方（承租方）：_________身份證號/統一社會信用代碼：_________住所地/注冊地：_________聯系方式：_________根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農村土地承包法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就農業(yè)土地租賃事宜達成如下協議：第一條租賃標的物甲方同意將其合法擁有的位于_________（省/自治區(qū)/直轄市）_________（市/縣）_________（鄉(xiāng)/鎮(zhèn)）_________（村）的農業(yè)用地出租給乙方使用。該土地的具體位置以_________（例如：土地承包經營權證、不動產權證書或政府文件）所載明的范圍為準，四至界限為：東至_________，南至_________，西至_________，北至_________。租賃面積為_________畝，面積計量以雙方確認的測量結果或相關權屬文件為準。第二條租賃用途本合同項下的土地用途僅限于農業(yè)生產經營。乙方應依照國家法律法規(guī)和地方政策規(guī)定，以及甲方（如有）的具體要求，在租賃土地上從事_________（例如：糧食種植、經濟作物種植、畜禽養(yǎng)殖等，可具體列明或概括為“農業(yè)生產經營”）活動，不得擅自改變土地用途用于非農建設或用途。因國家政策調整等客觀原因確需改變用途的，應依法依規(guī)辦理手續(xù)，并經甲方書面同意。第三條租賃期限本合同租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租賃期限符合國家關于土地承包經營權期限的相關規(guī)定。第四條租金及其支付方式1.租金標準：本合同土地的租金采用_________方式確定。具體為：（1）固定租金：每畝每年人民幣_________元；（2）或按產量比例分成：乙方每年收獲_________（主栽作物名稱）后，按每斤/公斤_________元的價格（或按每噸_________元的價格）向甲方交付_________%的產物作為租金；（3）或其他方式：_________。2.租金總額（預繳時填寫）：經雙方確認，租賃面積為_________畝，采用固定租金方式，預計租金總額為人民幣_________元（大寫：_________）。3.支付周期：租金支付周期為_________（年/季/半年）。4.支付時間：每期租金應于_________（具體時間節(jié)點，如：每年/每季度的第一個月）前支付。5.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式將租金支付至甲方指定的以下賬戶：開戶行：_________戶名：_________賬號：_________6.甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。第五條土地交付與收回1.甲方應于本合同生效之日起_________日內，將符合農業(yè)生產經營基本條件的租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應對土地現狀（包括但不限于地力、是否存在明顯障礙物、地上附著物狀況等）進行查驗并共同確認，形成書面記錄。2.乙方應于本合同租賃期滿或合同解除、終止時，在_________日內將租賃土地恢復至_________（例如：適宜耕種的狀態(tài)，或雙方約定的其他狀態(tài)），并交還給甲方。土地返還時，雙方應進行現場驗收。地上附著物的處理按第六條約定執(zhí)行。第六條土地使用與改良1.乙方在租賃期間享有對土地的占有、使用和收益權，但所有權仍歸甲方。2.乙方應合理利用土地，按照農業(yè)科學方法進行耕作，不得濫用土地造成永久性損害。3.乙方在租賃期間進行土地改良（如修建溝渠、灌溉設施、改良土壤、增加有機質等）所投入的資金和勞動，其歸屬按以下方式處理：_________（例如：歸甲方所有；或歸乙方所有；或按投資比例共有所得收益；或甲方給予乙方相應補償后歸乙方所有等，需明確約定）。4.乙方不得在土地上建造永久性建筑物、構筑物，如確需建設臨時性設施，應事先征得甲方書面同意，并不得損害土地價值和甲方權益，期滿后應予拆除。5.對土地造成污染或毀壞的，乙方應負責修復或賠償。第七條雙方權利與義務（一）甲方的權利與義務：1.保證其對出租土地擁有合法、完整的權利，并保證租賃行為符合國家法律法規(guī)。2.按時將符合約定條件的土地交付乙方使用。3.有權監(jiān)督乙方依照合同約定的用途合理利用土地，遵守有關農業(yè)生產的法律法規(guī)。4.除非合同另有約定或法律規(guī)定，不得隨意收回土地或改變租賃條件。5.協助乙方處理在租賃土地上生產經營活動中遇到的相關事宜（例如：協調用水用電等，根據實際情況約定）。6.在租賃期滿后，有權收回土地，并要求乙方按約定返還土地。（二）乙方的權利與義務：1.享有在租賃期內按照合同約定用途使用租賃土地的權利。2.按時足額支付租金。3.按照約定的方式和農業(yè)技術要求使用土地，接受甲方的合理監(jiān)督。4.愛護土地及其附著物，不得進行掠奪性經營，維護土壤肥力。5.自行承擔生產經營過程中的一切風險和成本，包括但不限于種子、肥料、農藥、人工、水電、機耕以及自然災害等風險。6.在租賃土地上禁止從事法律法規(guī)禁止的其他活動。7.租賃期滿或合同解除、終止時，應按約定將土地及地上附著物（如有）返還給甲方。8.未經甲方同意，不得將租賃土地轉租、轉包、轉讓、抵押或用于其他非法用途。第八條合同變更與解除1.本合同的任何變更，須經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.發(fā)生下列情況之一時，本合同可以解除：(1)經甲乙雙方協商一致，同意解除本合同；(2)因不可抗力導致本合同目的無法實現；(3)一方嚴重違反本合同約定，經守約方書面催告后_________日內仍未糾正的；(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除后，雙方應就租賃期內費用結算、土地返還等事宜達成協議。給對方造成損失的，應承擔賠償責任。第九條違約責任1.甲方未按約定時間交付土地，每逾期一日，應向乙方支付合同約定年租金_________%的違約金。逾期超過_________日，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金_________%的違約金。逾期超過_________日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。甲方解除合同的，應退還乙方已支付的、但尚未使用的租金。3.乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并處以_________元至_________元人民幣的罰款；給甲方造成損失的，應賠償損失。4.乙方在租賃期間對土地造成污染、破壞或永久性損害的，應負責修復或賠償甲方損失。5.任何一方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第十條不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、干旱、臺風、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本合同義務時，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后_________日內書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響，協商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向_________（例如：土地所在地有管轄權的人民法院）提起訴訟。第十二條合同生效與份數1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，_________（例如：鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府/農業(yè)農村主