XX祠堂修繕施工合同一、合同雙方基本信息（一）甲方名稱：XX祠堂管理委員會法定代表人：XXX聯(lián)系方式：XXX（電話）、XXX@（郵箱）地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號祠堂（二）乙方名稱：XX古建筑工程有限公司法定代表人：XXX聯(lián)系方式：XXX（電話）、XXX@（郵箱）資質(zhì)證書：古建筑修繕專業(yè)承包一級（編號：XXX）地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號二、工程概況（一）工程名稱XX祠堂2025年度修繕工程（二）工程地點XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號祠堂院內(nèi)（三）工程規(guī)?？傂蘅樏娣e1200平方米，涵蓋主體建筑（前廳、中廳、后廳）及附屬設(shè)施（廂房、回廊、庭院地面）。（四）工程內(nèi)容結(jié)構(gòu)修繕：前廳墻體裂縫修補及加固（采用傳統(tǒng)青磚灰漿砌筑工藝）；中廳木質(zhì)梁架防蟲防腐處理（涂刷桐油及防蟲藥劑）；后廳屋頂琉璃瓦更換（按原規(guī)格定制，缺損瓦片替換率不低于90%）。裝飾修復(fù)：門楣木雕補配（參照現(xiàn)存紋樣復(fù)刻）；廊柱彩繪重繪（采用礦物顏料，保留原色彩體系）；地面青石板鋪設(shè)（修復(fù)破損板塊，重新勾縫）。設(shè)施改造：增設(shè)消防報警系統(tǒng)（隱蔽式安裝，不影響建筑原貌）；更換老化水電管線（采用銅芯電纜及PPR水管）。三、工程承包方式（一）承包方式固定總價承包，包含人工、材料、設(shè)備、管理、稅費等全部費用。（二）承包范圍施工范圍內(nèi)的材料采購（乙方需提供主要材料樣品及質(zhì)檢報告，經(jīng)甲方確認后方可采購）；施工組織及現(xiàn)場管理（含人員調(diào)度、安全防護、垃圾清運）；工程驗收及質(zhì)保期維護（自竣工驗收合格之日起計算）。（三）承包期限總工期180天，自2025年X月X日至2025年X月X日。四、工程費用（一）工程造價本工程總造價為人民幣壹佰伍拾萬元整（￥1,500,000.00），明細如下：|項目分類|金額（元）|備注||----------------|--------------|--------------------------||結(jié)構(gòu)修繕|600,000|含墻體、梁架、屋頂工程||裝飾修復(fù)|500,000|含木雕、彩繪、地面工程||設(shè)施改造|200,000|含消防、水電系統(tǒng)||不可預(yù)見費|200,000|占總造價13.3%|（二）付款方式預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付30%（￥450,000.00）；進度款：結(jié)構(gòu)工程完工后支付30%（￥450,000.00）；裝飾工程完工后支付20%（￥300,000.00）；竣工款：驗收合格后30日內(nèi)支付15%（￥225,000.00）；質(zhì)保金：剩余5%（￥75,000.00）作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿1年后無質(zhì)量問題一次性付清。五、工程進度（一）進度計劃階段起止時間關(guān)鍵節(jié)點工作準(zhǔn)備階段第1-10天材料進場、施工方案交底結(jié)構(gòu)修繕第11-60天完成墻體、梁架、屋頂工程裝飾修復(fù)第61-120天完成木雕、彩繪、地面工程設(shè)施改造第121-150天完成消防、水電系統(tǒng)安裝驗收整改第151-180天竣工清理、驗收及問題整改（二）進度調(diào)整因甲方要求變更設(shè)計或不可抗力（如連續(xù)降雨超過3天）導(dǎo)致工期延誤的，乙方需提前7日提交書面申請，經(jīng)甲方確認后工期可順延，順延時間不超過原工期的10%。六、工程質(zhì)量要求（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)國家標(biāo)準(zhǔn)：符合《古建筑修繕工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB/T50390-2017）；地方標(biāo)準(zhǔn)：遵循XX省《傳統(tǒng)建筑修繕技術(shù)導(dǎo)則》中關(guān)于明清建筑的修復(fù)要求；特殊約定：木質(zhì)構(gòu)件含水率≤15%，瓦屋面防水性能需通過48小時閉水試驗。（二）質(zhì)量驗收隱蔽工程驗收：地基處理、管線預(yù)埋等隱蔽工序需經(jīng)甲方及監(jiān)理單位（若有）簽字確認后方可隱蔽；竣工驗收：乙方提交竣工報告后15日內(nèi)，甲方組織專家驗收，驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、資料完整性（含竣工圖、材料合格證、檢測報告等）。七、工程安全（一）安全責(zé)任乙方對施工現(xiàn)場安全負全部責(zé)任，需設(shè)立專職安全員，配備安全帽、安全網(wǎng)、消防器材等防護設(shè)施。（二）事故處理施工期間發(fā)生人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方需立即停工并上報甲方，同時承擔(dān)事故賠償及善后處理費用。八、爭議解決合同履行中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交工程所在地仲裁委員會仲裁（仲裁裁決為終局）。九、違約責(zé)任甲方違約：未按時支付工程款的，每逾期1日按應(yīng)付金額的0.05%支付違約金；乙方違約：工程質(zhì)量不合格的，乙方需無償返工并承擔(dān)由此導(dǎo)致的工期延誤；工期延誤超過15天的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付合同總價10%的違約金。十、其他約定不可抗力：因地震、戰(zhàn)爭等不可抗力導(dǎo)致工程中斷的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，已完成工程量按實結(jié)算；合同份數(shù)：本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份，具有同等法律效力；附件：施工圖紙、材料清單、進度計劃表作為本合同組成部分，與正文具有