2025青島寫字樓租賃合同模板本合同由以下雙方于青島市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將其擁有的位于青島市區(qū)路號(hào)的寫字樓出租給乙方使用，乙方同意承租該物業(yè)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方出租的寫字樓市位于青島市區(qū)路號(hào)，具體位置詳見附件一：《租賃物業(yè)平面圖》。1.2房產(chǎn)證編號(hào)為：1.3租賃面積：建筑面積為平方米（以下簡稱“該物業(yè)”）。第二條租賃用途2.1乙方承租該物業(yè)用于商業(yè)辦公，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。2.2乙方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何違法或不道德的活動(dòng)。第三條租賃期限3.1雙方約定的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2合同期滿后，乙方如需繼續(xù)承租該物業(yè)，應(yīng)于合同期屆滿前個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及支付方式4.1雙方約定的租金為：人民幣元/月（大寫：）。4.2租金按每個(gè)月支付一次，首次租金應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每個(gè)計(jì)租周期開始前日支付至甲方指定賬戶。4.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。第五條押金5.1為保證乙方履行本合同項(xiàng)下之義務(wù)，乙方向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。5.2押金不計(jì)利息，在租賃期屆滿且乙方無違約行為時(shí)，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金全額退還乙方。5.3如乙方在租賃期間發(fā)生任何違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分可向乙方追償。第六條物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用6.1該物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)由方承擔(dān)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月。6.2水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等能源費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。6.3其他與該物業(yè)相關(guān)的費(fèi)用（如垃圾處理費(fèi)、消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)）由方承擔(dān)。第七條維修責(zé)任7.1甲方負(fù)責(zé)出租房屋及其附屬設(shè)施的維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)及配套設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)任何問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修工作。第八條使用規(guī)則8.1乙方不得擅自對(duì)該物業(yè)進(jìn)行裝修、改建或添加固定設(shè)施，確需改動(dòng)的，應(yīng)提前日以書面形式向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可施工。8.2乙方不得在租賃期間內(nèi)將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓給第三方使用，否則甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。8.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持該物業(yè)及公共區(qū)域的清潔和秩序。第九條合同終止9.1雙方協(xié)商一致可以提前終止本合同，但需提前日以書面形式通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。9.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致該物業(yè)無法正常使用，雙方可協(xié)商解除或變更合同，已支付的租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。第十條違約責(zé)任10.1乙方逾期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額%的違約金。10.2任何一方違反本合同約定條款的，均視為違約，違約方應(yīng)賠償給對(duì)方造成的全部損失。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方（出租方）