2025年餐廳租賃合同范本合同編號：出租方（以下簡稱甲方）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方同意將其擁有的位于的餐廳（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方用于經(jīng)營餐廳，乙方愿承租該場地并支付相應(yīng)租金及相關(guān)費用。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃場地及用途1.1甲方出租的租賃場地為：（具體地址、面積、樓層等）。租賃場地權(quán)屬歸甲方所有，甲方保證其有權(quán)出租該場地，且租賃場地不存在任何權(quán)利瑕疵。1.2乙方承租租賃場地的用途為經(jīng)營餐廳，經(jīng)營范圍為（具體以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃場地的用途或增加其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方若希望繼續(xù)承租，應(yīng)至少提前個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商續(xù)租事宜。若雙方未能達成一致，本合同終止。第三條租金及相關(guān)費用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付的年租金為人民幣元（大寫：），即每月租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式：（1）乙方應(yīng)于每期租賃開始前日內(nèi)支付當(dāng)期租金，甲方應(yīng)開具合法有效的租金收據(jù)或發(fā)票。（2）租金支付至甲方指定賬戶：（賬戶名稱：；開戶銀行：；銀行賬號：）。3.3租賃場地的水、電、燃氣、空調(diào)、垃圾處理、消防、通訊等費用由乙方承擔(dān)，相關(guān)費用的標(biāo)準(zhǔn)以政府規(guī)定或相關(guān)部門收費為準(zhǔn)，由乙方自行繳納。3.4乙方應(yīng)支付租賃場地的物業(yè)費，具體費用標(biāo)準(zhǔn)為，支付方式同租金。第四條押金4.1乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、相關(guān)費用及因乙方原因造成的損失賠償。4.3租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且完好無損地將租賃場地交還甲方，甲方應(yīng)于日內(nèi)無息退還押金。4.4本條款約定的押金，不因合同解除或終止而失效。第五條租賃場地的交付與驗收5.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃場地交付乙方使用，交付時雙方應(yīng)共同簽署《租賃場地交付確認(rèn)書》。5.2甲方交付的租賃場地應(yīng)符合如下條件：（1）租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)；（2）租賃場地內(nèi)無影響乙方經(jīng)營的障礙物或遺留物。5.3乙方接收租賃場地后，應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第六條租賃場地的裝修及維護6.1乙方若需對租賃場地進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并獲得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動租賃場地的結(jié)構(gòu)或進行Plumbing、electrical或其他可能影響建筑安全的裝修。6.2租賃場地的裝修費用由乙方自理，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。租賃期屆滿或合同終止時，乙方應(yīng)按租賃場地交付時的狀態(tài)交還租賃場地，除非雙方另有書面約定。6.3若乙方在租賃期間造成租賃場地或設(shè)施設(shè)備的損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第七條消防與安全7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家、地方政府及租賃場地所在區(qū)域的消防、安全相關(guān)規(guī)定，并在租賃場地內(nèi)配備必要的消防設(shè)施，定期進行消防演練及檢查。7.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃場地內(nèi)存放易燃、易爆、有毒或其他危險物品。7.3若因乙方原因?qū)е伦赓U場地發(fā)生火災(zāi)或其他安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償造成的損失。第八條權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證租賃場地的合法性，若因租賃場地權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（3）甲方負(fù)責(zé)租賃場地的外圍公共區(qū)域及設(shè)施的維護，包括但不限于外墻、場地周邊道路等。8.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按合同約定支付租金及相關(guān)費用；（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營；（3）乙方應(yīng)合理使用租賃場地及設(shè)施設(shè)備，不得損壞公共設(shè)施或影響其他承租方的正常使用。第九條合同的解除與終止9.1在租賃期內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，且不退還乙方已支付的租金及押金：（1）乙方未按約定支付租金或相關(guān)費用超過日的；（2）乙方擅自改變租賃場地用途或轉(zhuǎn)租、分租的；（3）乙方未經(jīng)甲方同意，對租賃場地進行違章搭建或裝修的；（4）乙方在租賃場地內(nèi)從事違法活動的；（5）乙方因自身原因連續(xù)停業(yè)超過日的。9.2若因乙方原因?qū)е卤竞贤崆敖K止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方遭受的損失。9.3在租賃期內(nèi)，若因不可抗力導(dǎo)致租賃場地?zé)o法正常使用，雙方可協(xié)商解除或變更合同。第十條違約責(zé)任10.1若任何一方未履行或未完全履行本合同項下的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，損失由違約方承擔(dān)。10.2若乙方未按時支付租金或相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的%向甲方支付違約金。第十一條不可抗力11.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、火災(zāi)、地震、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更本合同，任何一方均