2025二手房買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)易版范本本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于市區(qū)簽訂：甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：共有權(quán)人信息：乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：鑒于甲方愿意將其擁有的位于市區(qū)的二手房屋出售給乙方，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其合法擁有的位于市區(qū)路號(hào)幢單元室的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：，建筑面積為：平方米，用途為：，土地使用權(quán)性質(zhì)為：。第二條成交價(jià)格2.1雙方約定該房屋的成交總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。2.2乙方應(yīng)支付的定金為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥），該定金在簽訂本合支付。2.3余款人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）由乙方通過(guò)銀行貸款或其他方式支付，具體支付時(shí)間及方式詳見(jiàn)本合同第四條。第三條房屋交付3.1甲方承諾于年月日之前將該房屋騰空并交付給乙方使用。3.2交房時(shí)，甲方應(yīng)向乙方移交以下物品：（a）房屋鑰匙；（b）房屋所有權(quán)證書(shū)及相關(guān)權(quán)屬證明；（c）與該房屋相關(guān)的設(shè)施設(shè)備的使用憑證或合同，包括但不限于水、電、燃?xì)狻拵У?；（d）其他雙方約定的物品。第四條付款方式4.1乙方應(yīng)按以下方式支付房款：（a）定金人民幣元整（￥）于本合同簽訂之日支付；（b）首付款人民幣元整（￥）于年月日前支付至甲方指定賬戶；（c）剩余房款人民幣元整（￥）由乙方申請(qǐng)銀行貸款支付，具體放款時(shí)間以銀行規(guī)定為準(zhǔn)。4.2甲乙雙方一致同意，若因乙方原因?qū)е沦J款未能及時(shí)發(fā)放，則乙方應(yīng)按本合同約定的付款期限向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.3所有房款支付均需通過(guò)書(shū)面確認(rèn)并保留相關(guān)憑證，以確保交易安全。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1雙方同意，于該房屋交付后日內(nèi)（即年月日前），甲方配合乙方完成該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2甲乙雙方應(yīng)共同提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未能按本合同約定的時(shí)間交付該房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，甲方需向乙方支付違約金人民幣元整（￥）。6.2若乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，乙方需向甲方支付違約金人民幣元整（￥）。6.3違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為所造成的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第七條免責(zé)條款7.1若因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.2任何一方在遭受不可抗力事件后，應(yīng)立即通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第八條爭(zhēng)議解決8.1若因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1本合同的任何條款變更或解除均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)后方可生效。9.2若因政府政策或其他客觀原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)退還已收款項(xiàng)（無(wú)息），且不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。簽署聲明甲方（賣(mài)方）：簽署日期：年月日乙方（買(mǎi)方）：