2025商業(yè)地產(chǎn)租賃合同版協(xié)議書本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方為商業(yè)地產(chǎn)的所有者，乙方希望租賃該物業(yè)用于用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同標的1.1甲方同意將其擁有完全所有權(quán)的位于市區(qū)路號的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方，供乙方用于用途。1.2租賃物業(yè)的面積為平方米（以房產(chǎn)證為準），具體位置及范圍見附件《租賃物業(yè)位置示意圖》。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，若雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)租事宜，并另行簽訂書面協(xié)議。續(xù)租事宜應于租賃期滿前個月協(xié)商確定，否則視為自動終止本合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應向甲方支付的租金為人民幣元整（元），該租金為每年基本租金，不包含其他費用。3.2租金按個月支付，首次租金應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，此后每期租金應于每期第一個月的日前支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付后，甲方應向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票，具體開具方式由雙方另行協(xié)商。3.4在租賃期間，租金標準不得擅自變更。若因市場因素或政策調(diào)整需要調(diào)整租金，雙方應協(xié)商一致，并另行簽訂書面補充協(xié)議。第四條租賃物業(yè)的使用與維護4.1乙方應合理使用租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施，并承擔日常維護責任。如因乙方使用不當導致設(shè)施損壞，乙方應負責修復或承擔相應賠償責任。4.2乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或進行改擴建。如需對租賃物業(yè)進行裝修或改造，應提前向甲方提交書面方案，并經(jīng)甲方審核同意后方可施工。4.3乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動或影響周邊環(huán)境的行為。4.4乙方應自行承擔租賃物業(yè)內(nèi)的消防、安全、衛(wèi)生等責任，并購買相關(guān)保險，費用自理。第五條物業(yè)管理及相關(guān)費用5.1租賃物業(yè)所在小區(qū)或商區(qū)的物業(yè)管理公司為（以下簡稱“物業(yè)公司”），甲乙雙方應共同遵守物業(yè)公司制定的《物業(yè)管理公約》。5.2物業(yè)管理費由乙方承擔，費用為人民幣元/月，由乙方直接支付給物業(yè)公司。5.3租賃期間，租賃物業(yè)的水費、電費、燃氣費、供暖費、垃圾處理費等由乙方自行承擔，并按相關(guān)收費標準支付給相關(guān)部門或物業(yè)公司。5.4若因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)公共設(shè)施損壞或產(chǎn)生其他費用，由乙方承擔全部責任。第六條雙方權(quán)利與義務甲方權(quán)利與義務：6.1甲方應按本合同約定向乙方交付租賃物業(yè)，并確保租賃物業(yè)符合約定用途。6.2在租賃期間，甲方不得將租賃物業(yè)出租給第三方，但有權(quán)對租賃物業(yè)進行監(jiān)督和管理。6.3甲方應向乙方提供租賃物業(yè)的所有相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等，以確保乙方合法使用。乙方權(quán)利與義務：6.4乙方應按本合同約定支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠或延遲支付。6.5乙方應按約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變用途。6.6乙方應按時繳納物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用，并配合物業(yè)公司的日常管理工作。第七條合同的變更與解除7.1本合同自簽訂之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除合同，除非雙方協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議。7.2在租賃期間，如因不可抗力導致租賃物業(yè)無法正常使用，雙方協(xié)商后可解除或變更合同，租金按照實際使用時間計算。7.3任何一方違反本合同約定，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第八條違約責任8.1乙方未按本合同約定支付租金或相關(guān)費用，每逾期一日，應按未付金額的%向甲方支付違約金，超過日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。8.2乙方擅自改變租賃物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失，乙方已支付的押金不予退還。8.3任何一方因違反本合同約定解除合同的，應賠償給對方造成的全部損失。第九條保密條款9.1雙方應對本合同及相關(guān)事宜予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露本合同內(nèi)容或相關(guān)條款。9.2本條款的效力獨立于本合同其他條款，即使本合同終止或解除，本條款仍然有效。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年