2025年城市存量房買賣合同模板城市存量房買賣合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于市簽訂：甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方合法擁有位于市的存量房，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方所售房屋（以下簡稱“該房產(chǎn)”）位于市區(qū)路號幢單元室。1.2該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米。具體面積以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準。1.3該房產(chǎn)的用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），產(chǎn)權(quán)證編號為。第二條成交價格及支付方式2.1雙方約定該房產(chǎn)的總成交價為人民幣元整（大寫：元）。2.2付款方式：首期付款：乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣元整；第二期付款：乙方應于年月日前支付首付款人民幣元整（不含定金）；尾款支付：剩余房款人民幣元整，由乙方通過銀行貸款方式支付，具體時間以貸款發(fā)放為準。第三條付款時間表3.1乙方向甲方支付的每期款項應于約定時間內(nèi)足額支付至甲方指定賬戶。逾期支付的，按日計算違約金，每日違約金為逾期金額的‰。3.2甲方收取乙方的任何款項后，應向乙方出具收據(jù)，并在收到一筆款項后，開具正式發(fā)票。第四條房屋權(quán)屬保證4.1甲方保證其對該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)和處分權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何形式的抵押、質(zhì)押或權(quán)利限制。4.2甲方承諾，在本合同簽訂前未與任何第三方就該房產(chǎn)簽訂過買賣或租賃合同，并且無其他法律糾紛。第五條房屋交付5.1甲方應于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方。交房時，甲方應向乙方移交鑰匙及相關(guān)房屋資料。5.2交房前，甲方應結(jié)清所有與該房產(chǎn)相關(guān)的費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等。第六條違約責任6.1若甲方未按本合同約定的時間交付房產(chǎn)，則每逾期一日，甲方需向乙方支付違約金人民幣元整。6.2若乙方未按本合同約定的時間支付款項，則每逾期一日，乙方需向甲方支付違約金人民幣元整。第七條稅費承擔7.1本次交易涉及的稅費由甲乙雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)各自承擔。7.2房地產(chǎn)權(quán)證過戶所需的一切費用（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等）由乙方承擔，土地使用權(quán)證及其他相關(guān)證件的過戶費用由甲方承擔。第八條不可抗力8.1如果由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應協(xié)商解決，任何一方均不承擔違約責任。8.2受不可抗力影響的一方應在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。簽署甲方（賣方）簽署：簽署日期：年