2025商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：鑒于甲方擁有位于市區(qū)商業(yè)綜合體（以下簡(jiǎn)稱“商業(yè)綜合體”）的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方希望租賃該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方出租的商業(yè)綜合體名稱為，地址為，商鋪編號(hào)為，具體位置見附件一《租賃物位置圖》，商鋪建筑面積為平方米（平方米）。1.2租賃物的用途為乙方依法經(jīng)營(yíng)的商業(yè)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)范圍為附件二《經(jīng)營(yíng)范圍限制》所列內(nèi)容。第二條租賃期限2.1本合同期限為年，自年月日起至年月日止（以下簡(jiǎn)稱“租賃期”）。2.2租賃期屆滿后，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，但應(yīng)于租賃期屆滿前個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。若雙方未就續(xù)租達(dá)成一致，本合同終止。2.3續(xù)租時(shí)，雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，租金及其他條款由雙方協(xié)商確定，并適用本合同相關(guān)條款。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金），甲方指定賬戶為，開戶行，賬戶名。3.3乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，按應(yīng)付金額的‰支付違約金。3.4租金支付以甲方開具的正式發(fā)票為準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方提供合法有效的租金發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。4.2押金不計(jì)利息，租賃期屆滿后，若乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金退還乙方。4.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)違約金或損失賠償，押金不足以覆蓋損失的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)確保租賃物的合法性，包括但不限于房屋所有權(quán)證明、租賃物的合法用途證明等，并確保租賃物在租賃期間內(nèi)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.1.2甲方應(yīng)提供商業(yè)綜合體的公共設(shè)施及服務(wù)，包括但不限于安全監(jiān)控、消防設(shè)施、電梯、公共區(qū)域的清潔和照明。5.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守商業(yè)綜合體的管理規(guī)定。5.1.4甲方不得在租賃期間內(nèi)將租賃物出租給第三方，或在租賃物上設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，按時(shí)履行合同義務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物及商業(yè)綜合體的公共設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2.3乙方應(yīng)遵守商業(yè)綜合體的管理規(guī)定，服從甲方的統(tǒng)一管理，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、安全規(guī)定、衛(wèi)生要求等。5.2.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變其用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何形式的改建、擴(kuò)建或添加固定設(shè)施。5.2.5乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法或違反商業(yè)綜合體管理規(guī)定的活動(dòng)。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物內(nèi)發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)商業(yè)綜合體物業(yè)管理費(fèi)（如有）。6.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元，由甲方代收并開具發(fā)票，乙方應(yīng)于每月日前支付。6.3若甲方根據(jù)法律法規(guī)或商業(yè)綜合體管理需要代為繳納其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按甲方提供的憑證支付相應(yīng)款項(xiàng)。第七條合同解除與終止7.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同，解除方式應(yīng)以書面形式確認(rèn)。7.2若甲方違約導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，或乙方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。7.3租賃期屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃物恢復(fù)原狀并撤離全部物品，不得損壞租賃物或妨礙甲方再出租。逾期未撤離或未恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)采取措施清理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.4合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還押金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未履行或未完全履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2若乙方逾期支付租金或其它費(fèi)用超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付未付租金及違約金，沒收押金。8.3若乙方違反本合同關(guān)于租賃物使用或管理的規(guī)定，且在甲方書面通知后日內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.4若甲方因租賃物問題導(dǎo)致乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)退還相應(yīng)租金并賠償乙方遭受的直接損失，但不包括預(yù)期利潤(rùn)。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括：（1）附件一：租賃物位置圖（2）附件二：經(jīng)營(yíng)范圍限制（3）附件三：商業(yè)綜合體管理規(guī)定10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年