2025前期物業(yè)委托管理合同范本本合同由以下雙方于年月日在市簽訂：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：鑒于甲方需要對(duì)小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本物業(yè)”）進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù)，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的本合同約定甲方委托乙方對(duì)小區(qū)提供前期物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的日常清潔衛(wèi)生服務(wù)；公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)與管理；公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序維護(hù)與安全防范；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車(chē)輛停放管理；物業(yè)相關(guān)檔案資料的管理與維護(hù)；甲方委托的其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。第二條服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽，但需另行簽訂書(shū)面協(xié)議。第三條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及本合同約定，提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)方案，明確各項(xiàng)服務(wù)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和工作流程，并報(bào)甲方備案。乙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于服務(wù)執(zhí)行情況、費(fèi)用使用情況及問(wèn)題改進(jìn)建議。第四條權(quán)利與義務(wù)第四條第一款甲方的權(quán)利監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)執(zhí)行情況，提出改進(jìn)意見(jiàn)；要求乙方按時(shí)完成各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)；按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；對(duì)乙方違反合同約定的行為，有權(quán)要求改正或終止合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。第四條第二款甲方的義務(wù)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的工作；配合乙方制定和實(shí)施物業(yè)管理方案；為乙方提供必要的工作條件和資源；法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第四條第三款乙方的權(quán)利要求甲方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；要求甲方提供必要的工作條件和資源；對(duì)甲方違反合同約定的行為，有權(quán)要求改正或終止合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。第四條第四款乙方的義務(wù)按合同約定提供質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)；遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；服從甲方的監(jiān)督和管理；保護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得利用管理之便謀取不正當(dāng)利益；法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米/月，合計(jì)元/月。費(fèi)用計(jì)算方式為。甲方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。如甲方未能按時(shí)支付，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日%計(jì)算。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)服務(wù)人員工資、福利、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用、清潔用品費(fèi)用等。其他超出約定范圍的費(fèi)用，需經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可收取。第六條合同期限與終止本合同服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿(mǎn)后，雙方均可提出續(xù)簽或終止合同。如需續(xù)簽，應(yīng)在合同期滿(mǎn)前日以書(shū)面形式通知對(duì)方。在合同期內(nèi)，如因不可抗力或一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)提前終止合同。終止合同的，雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約金標(biāo)準(zhǔn)為：元/次，或按未履行部分服務(wù)費(fèi)用的%計(jì)算。因乙方服務(wù)質(zhì)量未達(dá)標(biāo)導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的直接損失。第八條不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡最大努力減少損失，并及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第九條合同的變更與解除本合同的任何變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。變更后的合同內(nèi)容，雙方應(yīng)共同遵守。第十條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：