2025辦公樓租賃合同與倉儲租賃協(xié)議工程合同編號：本合同由以下各方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（出租方）：（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方）：（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號的辦公樓及倉儲設(shè)施（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該辦公樓及倉儲設(shè)施用于（具體用途），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃物的描述1.1甲方出租給乙方的辦公樓位于市區(qū)路號，具體面積為平方米（以下簡稱“辦公樓”）。甲方出租給乙方的倉儲設(shè)施位于市區(qū)路號，具體面積為平方米（以下簡稱“倉庫”）。辦公樓及倉庫的平面圖、產(chǎn)權(quán)證明及詳細(xì)信息作為本合同的附件A。1.2乙方承租的辦公樓及倉庫僅限于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租或其他任何形式的轉(zhuǎn)讓。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2在租賃期限屆滿前個(gè)月，若乙方希望繼續(xù)租賃，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但需另行簽訂書面協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為元/月，其中辦公樓租金為元/月，倉庫租金為元/月。租金按（月/季度/半年）支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每（月/季度/半年）開始前日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.2甲方指定賬戶信息：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.3甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票或收據(jù)。第四條押金4.1為保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用于抵扣乙方在租賃期內(nèi)可能發(fā)生的任何費(fèi)用，包括但不限于逾期租金、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等。若押金不足以抵扣相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。4.3租賃期限屆滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條租賃物的使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得進(jìn)行任何損害租賃物的行為。乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。5.2因乙方使用不當(dāng)或人為損壞租賃物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。5.3甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和外部維護(hù)，包括但不限于屋頂、外墻、承重結(jié)構(gòu)等。如租賃物出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。5.4乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維護(hù)和清潔工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物內(nèi)存放物品的保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2甲方自行辦理租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括租賃物的結(jié)構(gòu)和外部設(shè)施。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條稅費(fèi)7.1因本合同所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照國家法律法規(guī)各自承擔(dān)。7.2任何一方需開具發(fā)票的，應(yīng)按照國家稅務(wù)相關(guān)規(guī)定辦理。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。8.2在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，互不承擔(dān)責(zé)任。8.3任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1若乙方未按期支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的%向甲方支付滯納金。9.2若甲方未能按時(shí)交付租賃物或履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。9.3任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償給對方造成的全部損失。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字或蓋章：簽字人：職務(wù)：日期：乙方（承租方）簽字或蓋章：簽字人：