2025商業(yè)大廈租賃合同模板本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為2025商業(yè)大廈（以下簡稱“商業(yè)大廈”）的合法所有權(quán)人，乙方希望承租商業(yè)大廈內(nèi)部分場地用于商業(yè)經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方同意將商業(yè)大廈位于層號單元（以下簡稱“租賃單元”）出租給乙方，該租賃單元的建筑面積為平方米。1.2租賃單元的用途為：。乙方承諾僅在該用途范圍內(nèi)使用租賃單元，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、分租。1.3租賃單元的交付狀態(tài)為：（如“毛坯交付”、“簡單裝修”等）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日（以下簡稱“起租日”）起至年月日（以下簡稱“到期日”）止。2.2如乙方希望在租賃期屆滿后繼續(xù)承租租賃單元，應(yīng)于租賃期屆滿前個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每月人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。3.2乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金標準為每日萬分之。3.4租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前個月書面通知乙方，調(diào)整后的租金自下一租賃年度起適用。第四條押金4.1乙方需向甲方繳納人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）作為押金。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)。租賃期滿后，如乙方無違約行為且租賃單元及其附屬設(shè)施intact，甲方應(yīng)于個工作日內(nèi)無息退還押金。4.3若乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，不足部分乙方應(yīng)予以補足。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)按時向乙方交付租賃單元，并確保租賃單元及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。5.1.2甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守商業(yè)大廈的管理規(guī)定。5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃單元相關(guān)的行政審批手續(xù)（若有），相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按時支付租金及其他應(yīng)繳費用，不得拖欠。5.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃單元及其附屬設(shè)施，不得擅自改裝或損壞。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。5.2.3乙方應(yīng)遵守商業(yè)大廈的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、公共區(qū)域使用、安全規(guī)范等。5.2.4乙方不得在租賃單元內(nèi)從事任何違法活動或違反公序良俗的活動。第六條費用承擔(dān)6.1租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費用：6.1.1租金；6.1.2物業(yè)管理費：每月人民幣元；6.1.3公共事業(yè)費用（如水、電、燃氣、暖通等）；6.1.4與乙方經(jīng)營活動相關(guān)的其他費用。6.2甲方承擔(dān)以下費用：6.2.1租賃單元的結(jié)構(gòu)維護費用；6.2.2商業(yè)大廈的公共設(shè)施維護費用。第七條續(xù)租與合同終止7.1續(xù)租：如乙方提出續(xù)租，雙方需另行簽訂書面協(xié)議。7.2合同終止：7.2.1租賃期屆滿后，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。7.2.2若乙方在租賃期內(nèi)違約，甲方有權(quán)提前終止合同并要求乙方賠償損失。7.2.3若甲方因自身原因需提前終止合同，應(yīng)提前個月書面通知乙方，并退還相應(yīng)押金（不計利息），雙方按協(xié)商一致的方式處理善后事宜。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任：8.1.1乙方逾期支付租金超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。8.1.2乙方擅自改變租賃單元用途或轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。8.1.3乙方在租賃單元內(nèi)從事違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償全部損失。8.2甲方違約責(zé)任：8.2.1甲方未按時交付租賃單元的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的%向乙方支付違約金。8.2.2甲方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金，并退還全部押金。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃單元所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的附件（如有）是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：簽署人：職務(wù)：日期：年月日乙