2025存量房買賣合同全新版協(xié)議書本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市區(qū)自愿簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為位于省市區(qū)路號的存量房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于省市區(qū)路號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用證號為，建筑面積為平方米，房屋用途為，登記用途與實(shí)際用途一致。1.2該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于（如：水、電、燃?xì)狻⒐┡然A(chǔ)設(shè)施），以及其他相關(guān)配套設(shè)施，具體詳見房屋交接時(shí)雙方簽字確認(rèn)的清單。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方同意該房屋的總成交價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。2.2該價(jià)格包括該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)，但不包括該房屋原已存在的物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，該等費(fèi)用由乙方另行承擔(dān)。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：a.首期付款：人民幣元（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；b.第二期付款：人民幣元（大寫：元整），于年月日前支付至甲方指定賬戶；c.尾款：人民幣元（大寫：元整），于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后日內(nèi)支付。3.2甲方指定收款賬戶為：戶名：開戶行：賬號：3.3任何一方不得擅自變更收款賬戶，否則視為違約。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，并簽署《房屋交接單》。4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：a.房地產(chǎn)權(quán)證；b.原購房合同；c.物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用的結(jié)清憑證；d.其他與房屋相關(guān)的權(quán)利憑證。4.3房屋交付前，若該房屋存在未結(jié)清的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用，甲方應(yīng)于交付前結(jié)清。第五條權(quán)益轉(zhuǎn)移5.1雙方同意，該房屋的所有權(quán)自本合同約定的付款方式全部完成且房屋交付完畢后轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.2甲方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供辦理過戶所需的全部材料。5.3因甲方原因未能在約定期限內(nèi)完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，視為甲方違約。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、交易服務(wù)費(fèi)等，由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定分別承擔(dān)。6.2甲方向乙方提供辦理過戶所需材料的，不得向乙方收取任何費(fèi)用。第七條權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利義務(wù)：a.甲方承諾對該房屋享有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制；b.甲方承諾對該房屋不存在任何未向乙方披露的瑕疵或問題；c.甲方應(yīng)當(dāng)積極配合乙方辦理該房屋的過戶登記手續(xù)；d.甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋交付前的水、電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。7.2乙方的權(quán)利義務(wù)：a.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款；b.乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方完成該房屋的過戶登記手續(xù)；c.乙方應(yīng)當(dāng)按期接收該房屋，并簽署《房屋交接單》。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對方造成的損失。8.2買方違約責(zé)任：a.乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)當(dāng)按逾期支付金額的每日‰向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于總購房款%的違約金；b.乙方未按約定時(shí)間接收房屋的，應(yīng)當(dāng)按該房屋日租金的倍向甲方支付違約金。8.3賣方違約責(zé)任：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按購房款的日‰向乙方支付違約金，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于總購房款%的違約金；b.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶登記的，應(yīng)當(dāng)按購房款的日‰向乙方支付違約金，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于總購房款%的違約金。8.4因甲方原因?qū)е乱曳轿茨苋〉迷摲课菟袡?quán)的，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方已支付的購房款，并賠償乙方全部損失。第九條合同的變更與解除9.1雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；b.一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。9.3合同解除后，已支付的購房款應(yīng)當(dāng)立即返還，雙方互不承擔(dān)其他責(zé)任，但違約方應(yīng)當(dāng)賠償守約方的損失。第十條爭議解決10.1雙方因履行本合同產(chǎn)生爭議的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)，具有同等法律效力。第十